マルベーリャの東、エステポナに位置するこの独立型ヴィラは、4112平方メートルの土地に274平方メートルの居住スペースを持つ4つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。価格は1,300,000ユーロで、この物件は、ビーチや様々なアメニティへの徒歩圏内にあり、田舎の静けさと都市生活の利便性を兼ね備えています。広々とした屋外スペースと地中海の景色を望むこのヴィラは、この地域における質の高いライフスタイルを象徴しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（マルベーリャの東）の高級地区に位置し、ビーチや都市部の施設まで徒歩圏内です。この地域は、肥沃な谷と象徴的な内陸のシエラ・ベルメハ山脈に特徴づけられ、自然の美しさと都会的な快適さを兼ね備えたユニークな環境を提供しています。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライバシー、利便性を求める買い手に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族のニーズやゲストをもてなすのに十分です。広大な敷地とビーチや施設への近さも、典型的な地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
具体的な新築の詳細は提供されていませんが、物件の状態は「良好」かつ「最近改装済み」と記述されています。これは、物件が現代の基準や美学に適合するように近代化されたことを示唆しています。プライベートプールや広々としたテラスなどの特徴も、現代の建築の好みに合致しています。
この物件にはエレベーターがありません。ビーチや都市部の施設に近いにもかかわらず、「田舎」の環境と広大な敷地は、一部の都市部の施設（例：大規模なショッピングセンターや密な公共交通網）が市内中心部よりも遠い可能性があることを意味します。さらに、敷地の広さは追加のメンテナンスを必要とする可能性があります。
Ref: VL732026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエステポナのヴィラは、都会的な便利さを諦めることなく、田舎の環境の静けさを求める方に最適です。広大な敷地、プライベートプール、海の景色を求める家族や個人に適しています。また、スペインでの永住の地を考えている方や、観光ライセンスのおかげで賃貸収入の可能性のある別荘を探している方にも魅力的です。ゴルフコース（Valle Romano Golf、4.1km）、ビーチ（Playa de Estepona、524m）、ショップ（104m）への近さは、多様なライフスタイルを提供します。
このヴィラは、その優れた状態と最近の改装を誇り、高い品質基準への配慮を示唆しています。具体的な素材は詳述されていませんが、「堅固な構造」と「クリーンなライン」は、耐久性と美観への焦点をほのめかしています。プライベートプール（2024年新設）、広々とした屋根付きポーチ（42㎡）、日当たりの良いテラス（74㎡）などの特徴は、屋外リビングスペースへの強調をさらに強化しています。独立したアパートメントの「ロフトスタイル」のデザインも、モダンな仕上げとレイアウトを示唆している可能性があります。
1,300,000ユーロという価格で、この独立型ヴィラは、マルベーリャの東に位置するエステポナ地域における高級物件です。この価格は、広々とした居住スペース（274㎡）、広大な敷地（4112㎡）、4つのベッドルームと4つのバスルーム、プライベートプール、そしてその優れたロケーションを反映しています。物件は観光ライセンスも所有しており、追加の収入源となる可能性があります。3,163件の成約件数に反映されるこの地域の不動産市場の活況は、活気のある市場を示唆していますが、価格帯は高級物件を探している購入者を対象としていることを示唆しています。
エステポナにあるこの独立型ヴィラは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。4112平方メートルの敷地に274平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、プライバシーと広々とした空間を保証します。母屋には4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、明るいインテリア、高い天井、露出した木製の梁が特徴で、壮大な雰囲気を醸し出しています。物件にはプライベートプール、広々とした屋根付きポーチ、日当たりの良いテラスがあり、アウトドアリビングやエンターテイメントに最適です。独立したアパートメントは、ゲスト用または賃貸収入源として、さらなる多様性を提供します。ビーチ（524m）や都市部の施設（104m）への近さは容易なアクセスを確保し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）はわずか34km先にあります。
エステポナは戦略的なロケーションを誇り、約79,621人の住民（2025年時点）と賑やかな観光セクター（24軒のホテル、6897床）があります。この地域には、確立された教育システム（19の小学校、10の中学校）と医療サービス（2つの医療センター）があります。2km圏内に50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、住民は日用品や食事の選択肢に簡単にアクセスできます。街には134のスポーツ施設と3つのマリーナがあり、多様なレクリエーションのニーズを満たしています。
地図は、エステポナの独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ（Playa de EsteponaやLa Radaなど）、様々なアメニティ（スーパーマーケットや薬局など）、主要な交通網（AP-7高速道路など）への近さを強調しています。また、近くのスポーツ施設、マリーナ、ゴルフコースも示されており、この地域のライフスタイルを包括的に見ることができます。
エステポナは、マルベーリャの東に位置するコスタ・デル・ソル地域にあり、マラガ県の一部です。アンダルシア自治州内に位置し、南部海岸の都会的な活気と内陸の田園地帯の静けさのバランスをとる戦略的な位置を占めています。街は肥沃な谷と雄大なシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な景観を作り出しています。
ヴィラの戦略的な立地は、優れたアクセスを提供します。ビーチはわずか数歩の距離にあり、最も近いPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）は徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）も近くにあり、日常生活を大幅に簡素化します。主要な交通動脈であるAP-7高速道路はわずか5km先にあり、周辺の町やマラガ空港（34km）へのアクセスが容易です。8つの公共交通機関路線と50のバス停の存在は、車に依存しない人々への移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。特に、この地域の平均年間気温は19.2℃であり、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、この地域の魅力をさらに高めています。物件は海抜15メートルの高さに位置していますが、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1449m）に近く、山の景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、徒歩圏内にある有名なブルーフラッグビーチ、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）があります。この地域には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツ施設が134あり、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）などのマリーナもあり、幅広いレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マルベーリャの東に位置するコスタ・デル・ソル地域にあり、マラガ県の一部です。アンダルシア自治州内に位置し、南部海岸の都会的な活気と内陸の田園地帯の静けさのバランスをとる戦略的な位置を占めています。街は肥沃な谷と雄大なシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な景観を作り出しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域で販売されている他の物件と比較して、1,300,000ユーロの価格のこの独立型ヴィラは、市場の上位セグメントに位置しています。例えば、Ayana Esteponaは985,000ユーロから、Eleven41は1,020,000ユーロから始まり、このヴィラは中程度に高価です。Aurea Esteponaは1,550,000ユーロから始まり、より高い価格帯であり、おそらく異なる特徴やサイズを提供しています。このヴィラの際立った特徴には、地域では珍しい可能性のある広大な敷地（4112㎡）と、潜在的な購入者に収入機会を提供する観光ライセンスが含まれます。ビーチ（徒歩圏内）や都市部の施設への近さは、田舎の環境と相まって、この地域で競争力があります。
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