Разположена в Естепона, източно от Марбея, тази самостоятелна вила предлага четири спални и четири бани, с жилищна площ от 274 кв.м на парцел от 4112 кв.м. На цена от 1 300 000 евро, имотът съчетава спокойствието на провинцията с удобството на градския живот, на пешеходно разстояние от плажа и различни удобства. Вилата разполага с просторни външни площи и гледки към Средиземно море, представлявайки висок стандарт на живот в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на престижно място в Естепона (източно от Марбея), на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Районът се характеризира с плодородна долина и емблематичните вътрешни планини Сиера Бермеха, предлагащи уникална среда, съчетаваща природна красота с градски комфорт.
Тази вила е идеална за купувачи, търсещи просторно жилищно пространство, уединение и удобство. Четирите спални и четирите бани могат да задоволят нуждите на семейство или при посрещане на гости. Големият парцел и близостта до плажа и удобствата я правят привлекателен избор за тези, които търсят типичния средиземноморски начин на живот.
Въпреки че конкретни подробности за ново строителство не са предоставени, състоянието на имота е описано като „отлично“ и „наскоро ремонтирано“. Това предполага, че имотът е модернизиран, за да отговаря на съвременните стандарти и естетика. Характеристики като частен басейн и просторни тераси също съответстват на съвременните архитектурни предпочитания.
В този имот няма асансьори. Въпреки близостта до плажа и градските удобства, неговата „селска“ среда и големият парцел може да означават, че някои градски удобства (например големи търговски центрове или плътни мрежи за обществен транспорт) може да са по-далеч, отколкото в центъра на града. Освен това, големият размер на парцела може да изисква допълнителна поддръжка.
Ref: VL732026
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила в Естепона е най-подходяща за тези, които търсят спокойствието на селската среда, без да се отказват от градските удобства. Подходяща е за семейства или индивиди, търсещи голям парцел, частен басейн и гледка към морето. Също така е привлекателна за тези, които обмислят установяване на постоянно местожителство в Испания или търсят ваканционен дом с потенциал за приходи от наем, благодарение на туристическата си лицензия. Близостта до голф игрища (Valle Romano Golf, 4,1 км), плажове (Playa de Estepona, 524 м) и магазини (104 м) предлага разнообразие от начин на живот.
Vila se pyšní vynikajícím stavem a nedávnou renovací, což naznačuje zaměření na vysoké standardy kvality. Ačkoli konkrétní materiály nejsou podrobně popsány, „pevná konstrukce“ a „čisté linie“ naznačují zaměření na odolnost a estetiku. Vlastnosti jako soukromý bazén (nový v roce 2024), prostorné kryté terasy (42 m²) a slunečné terasy (74 m²) dále zdůrazňují důraz na venkovní obytné prostory. Design „loftového stylu“ samostatného bytu může také naznačovat moderní povrchové úpravy a dispozice.
С цена от 1 300 000 евро, тази самостоятелна вила е първокласен имот в района на Естепона, източно от Марбея. Тази цена отразява нейната просторна жилищна площ (274 кв.м), големия парцел (4112 кв.м), четирите спални и четирите бани, частния басейн и отличното й местоположение. Имотът също така притежава туристическа лицензия, която може да предложи допълнителен потенциал за приходи. Активността на пазара на недвижими имоти в района, отразена в 3 163 завършени сделки, показва оживен пазар, но ценовият диапазон предполага, че е насочен към купувачи, търсещи луксозни имоти.
Тази самостоятелна вила в Естепона предлага начин на живот, който съчетава спокойствие с удобство. Разположена на парцел от 4112 кв.м с жилищна площ от 274 кв.м, имотът гарантира уединение и простор. Основната къща разполага с четири спални и четири бани, отличаваща се със светли интериори, високи тавани и открити дървени греди, създавайки величествена атмосфера. Имотът включва частен басейн, просторни покрити веранди и слънчеви тераси, което го прави идеален за живот на открито и забавление. Отделният апартамент добавя допълнителна гъвкавост, потенциално подходящ за гости или като източник на приходи от наем. Близостта до плажа (524 м) и градските удобства (104 м) осигурява лесен достъп, докато летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е само на 34 км.
Естепона предлага стратегическо местоположение с около 79 621 жители (към 2025 г.) и процъфтяващ туристически сектор (24 хотела, 6897 легла). Районът има утвърдена образователна система (19 начални училища, 10 гимназии) и здравни грижи (2 здравни центъра). С повече от 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки в радиус от 2 км, жителите имат лесен достъп до ежедневни нужди и възможности за хранене. Градът разполага със 134 спортни съоръжения и три пристанища, които задоволяват разнообразни нужди за отдих.
Картата илюстрира стратегическото местоположение на самостоятелната вила в Естепона. Тя подчертава нейната близост до плажовете (като Playa de Estepona и La Rada), различни удобства (като супермаркети и аптеки) и основните транспортни мрежи (като магистрала AP-7). Също така отбелязва близките спортни съоръжения, пристанища и голф игрища, предлагайки цялостен поглед върху начина на живот в района.
Естепона се намира в района Коста дел Сол, източно от Марбея, и е част от провинция Малага. Разположена в автономната област Андалусия, тя заема стратегическа позиция, балансирайки между градската жизненост на южното крайбрежие и спокойствието на вътрешността. Градът е заобиколен от плодородни долини и величествените планини Сиера Бермеха, създавайки разнообразен пейзаж.
Стратегическото разположение на вилата предлага отлично удобство за достъп. Плажовете са само на няколко крачки, като най-близките Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са в рамките на пешеходно разстояние. Супермаркетите (104 м) и аптеките (236 м) също са наблизо, което значително улеснява ежедневието. Основната транспортна артерия, магистрала AP-7, е само на 5 км, което позволява лесен достъп до околните градове и летище Малага (34 км). Наличието на 8 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки предлага възможности за мобилност за тези, които не разчитат на автомобил.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, като температурите варират между 12°C и 28°C. Приблизително 3 848 слънчеви часа годишно предоставят изобилие от възможности за дейности на открито. Важно е да се отбележи, че средната годишна температура в района е 19,2°C, което я прави идеална за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. 5-месечният плувен сезон (температура на водата ≥20°C) допълнително повишава привлекателността на района. Въпреки че имотът се намира на надморска височина от 15 метра, той е близо до планините Сиера Бермеха (най-висок връх 1449 м), предлагайки планински гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона може да се похвали с известни плажове със Син флаг, включително Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) на пешеходно разстояние. Районът е дом на няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Освен това има 134 спортни съоръжения, включително близкия Polideportivo Municipal (0,4 км), както и пристанища като Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), предлагащи широк спектър от възможности за отдих и спорт.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в района Коста дел Сол, източно от Марбея, и е част от провинция Малага. Разположена в автономната област Андалусия, тя заема стратегическа позиция, балансирайки между градската жизненост на южното крайбрежие и спокойствието на вътрешността. Градът е заобиколен от плодородни долини и величествените планини Сиера Бермеха, създавайки разнообразен пейзаж.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други имоти, предлагани за продажба в района на Естепона, тази самостоятелна вила на цена от 1 300 000 евро се позиционира във високия сегмент на пазара. Например, Ayana Estepona започва от 985 000 евро, а Eleven41, от 1 020 000 евро, което прави тази вила умерено скъпа. Aurea Villas започва от 1 550 000 евро и има по-висока цена, вероятно предлагайки различни характеристики или размери. Отличителните характеристики на тази вила включват нейния голям парцел (4112 кв.м), който може да бъде рядкост в района, и нейната туристическа лицензия, която предлага възможности за приходи на потенциални купувачи. Нейното местоположение на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, съчетано със селската среда, я правят конкурентна в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID