Situată în Estepona, la est de Marbella, această vilă individuală oferă patru dormitoare și patru băi, cu o suprafață de locuit de 274 m² pe un teren de 4.112 m². La prețul de 1.300.000 EUR, proprietatea combină liniștea rurală cu confortul vieții urbane, fiind la o distanță de mers pe jos de plajă și de diverse facilități. Vila dispune de spații exterioare extinse și priveliști spre Marea Mediterană, reprezentând un stil de viață de înaltă calitate în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o locație premium în Estepona (la est de Marbella), la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane. Zona se caracterizează printr-o vale fertilă și munții interiori emblematici Sierra Bermeja, oferind un mediu distinctiv care combină frumusețea naturală cu confortul urban.
Această vilă este ideală pentru cumpărătorii care caută spațiu de locuit generos, intimitate și confort. Cele patru dormitoare și patru băi pot satisface nevoile unei familii sau la primirea oaspeților. Terenul mare și apropierea de plajă și facilități o fac o opțiune atractivă pentru cei care caută stilul de viață mediteranean tipic.
Deși detaliile specifice ale construcției noi nu sunt furnizate, starea proprietății este descrisă ca fiind „excelentă” și „recent renovată”. Acest lucru sugerează că proprietatea a fost modernizată pentru a se conforma standardelor și esteticii moderne. Caracteristici precum piscina privată și terasele spațioase corespund, de asemenea, preferințelor arhitecturale moderne.
Nu există lifturi în această proprietate. În ciuda proximității față de plajă și facilitățile urbane, mediul său „rural” și terenul mare pot însemna că unele facilități urbane (de exemplu, centre comerciale mari sau rețele dense de transport public) pot fi mai îndepărtate decât în centrul orașului. În plus, suprafața mare a terenului poate necesita întreținere suplimentară.
Ref: VL732026
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă din Estepona este cea mai potrivită pentru cei care caută liniștea mediului rural fără a renunța la confortul urban. Este potrivită pentru familii sau indivizi care caută un teren mare, o piscină privată și vedere la mare. De asemenea, este atractivă pentru cei care iau în considerare stabilirea unei reședințe permanente în Spania sau caută o casă de vacanță cu potențial de venit din închirieri, datorită licenței sale turistice. Proximitatea față de terenurile de golf (Valle Romano Golf, 4,1 km), plaje (Playa de Estepona, 524 m) și magazine (104 m) oferă un stil de viață diversificat.
Vila se mândrește cu starea sa excelentă și renovarea recentă, sugerând o atenție la standardele înalte de calitate. Deși materialele specifice nu sunt detaliate, „structura solidă” și „liniile curate” sugerează un accent pe durabilitate și estetică. Caracteristicile proprietății, cum ar fi piscina privată (nouă în 2024), terasele acoperite spațioase (42 m²) și terasele însorite (74 m²), subliniază accentul pus pe spațiile de locuit în aer liber. Designul „stil loft” al apartamentului independent poate sugera, de asemenea, finisaje și amenajări moderne.
La prețul de 1.300.000 EUR, această vilă individuală este o proprietate premium în zona Estepona, la est de Marbella. Acest preț reflectă suprafața sa generoasă de locuit (274 m²), terenul mare (4.112 m²), cele patru dormitoare și patru băi, piscina privată și locația sa de excepție. Proprietatea deține, de asemenea, o licență turistică, care poate oferi un potențial suplimentar de venit. Activitatea pe piața imobiliară din regiune, evidentă din cele 3.163 de tranzacții finalizate, indică o piață vibrantă, dar intervalul de preț sugerează că este orientată către cumpărătorii care caută proprietăți de lux.
Această vilă individuală din Estepona oferă un stil de viață care combină liniștea cu confortul. Cu o suprafață de 4.112 m² de teren și 274 m² de spațiu de locuit, proprietatea garantează intimitate și spațiu. Casa principală are patru dormitoare și patru băi, caracterizată prin spații interioare luminoase, tavane înalte și grinzi de lemn expuse, creând o atmosferă maiestoasă. Proprietatea include o piscină privată, verande acoperite spațioase și terase însorite, făcând-o ideală pentru viața în aer liber și divertisment. Apartamentul independent adaugă versatilitate suplimentară, fiind potențial potrivit pentru oaspeți sau ca sursă de venit din închirieri. Proximitatea față de plajă (524 m) și facilitățile urbane (104 m) asigură acces ușor, în timp ce aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la doar 34 km distanță.
Estepona se bucură de o poziție strategică, cu o populație de aproximativ 79.621 de locuitori (în 2025) și un sector turistic prosper (24 de hoteluri, 6897 de paturi). Regiunea are un sistem educațional bine stabilit (19 școli primare, 10 școli secundare) și servicii de sănătate (2 centre de sănătate). Cu peste 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 de farmacii într-un perimetru de 2 km, rezidenții pot accesa cu ușurință bunurile esențiale și opțiunile de luat masa. Orașul dispune de 134 de facilități sportive și trei porturi de agrement, satisfăcând o varietate de nevoi recreative.
Harta ilustrează locația strategică a vilei individuale din Estepona. Evidențiază apropierea sa de plaje (precum Playa de Estepona și La Rada), diverse facilități (precum supermarketuri și farmacii) și rețelele majore de transport (precum autostrada AP-7). De asemenea, marchează facilitățile sportive, porturile de agrement și terenurile de golf din apropiere, oferind o imagine de ansamblu asupra stilului de viață din regiune.
Estepona este situată în regiunea Costa del Sol, la est de Marbella, și face parte din provincia Malaga. Fiind în comunitatea autonomă Andaluzia, ocupă o poziție strategică, echilibrând vitalitatea urbană a coastei de sud cu liniștea peisajului rural interior. Orașul este înconjurat de văi fertile și de maiestuoșii munți Sierra Bermeja, creând un peisaj diversificat.
Poziționarea strategică a vilei oferă o accesibilitate excelentă. Plajele sunt la doar câțiva pași, cele mai apropiate Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) fiind la distanță de mers pe jos. Supermarketurile (104 m) și farmaciile (236 m) sunt, de asemenea, în apropiere, facilitând foarte mult viața de zi cu zi. Principala arteră de transport, autostrada AP-7, se află la doar 5 km distanță, permițând acces ușor la orașele din jur și la aeroportul Malaga (34 km). Existența a 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz oferă opțiuni de mobilitate pentru cei care nu depind de mașină.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, temperaturile variind între 12°C și 28°C. Aproximativ 3.848 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber. Important de menționat, temperatura medie anuală în regiune este de 19,2°C, făcând-o ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) adaugă un plus de atractivitate regiunii. Deși proprietatea este situată la o altitudine de 15 metri, este aproape de munții Sierra Bermeja (cel mai înalt vârf 1.449 m), oferind priveliști montane.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona se mândrește cu plaje renumite cu Steag Albastru, inclusiv Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) la o distanță de mers pe jos. Regiunea găzduiește mai multe terenuri de golf, inclusiv Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km). În plus, există 134 de facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal (0,4 km) din apropiere, precum și porturi de agrement precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferind o gamă largă de opțiuni de agrement și sport.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată în regiunea Costa del Sol, la est de Marbella, și face parte din provincia Malaga. Fiind în comunitatea autonomă Andaluzia, ocupă o poziție strategică, echilibrând vitalitatea urbană a coastei de sud cu liniștea peisajului rural interior. Orașul este înconjurat de văi fertile și de maiestuoșii munți Sierra Bermeja, creând un peisaj diversificat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți oferite spre vânzare în zona Estepona, această vilă individuală, la prețul de 1.300.000 EUR, se poziționează în segmentul superior al pieței. De exemplu, Ayana Estepona începe de la 985.000 EUR, iar Eleven41 de la 1.020.000 EUR, ceea ce face ca această vilă să fie moderat scumpă. Aurea Villas începe de la 1.550.000 EUR, având un preț mai ridicat, posibil oferind caracteristici sau dimensiuni diferite. Caracteristicile distinctive ale acestei vile includ terenul său mare (4.112 m²), care poate fi rar în zonă, și licența sa turistică, care oferă oportunități de venit pentru potențialii cumpărători. Locația sa la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane, combinată cu mediul rural, o face competitivă în regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID