וילה נפרדת זו, הממוקמת באסטפונה, מזרחית למרבייה, מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בשטח מגורים של 274 מ"ר על מגרש של 4112 מ"ר. במחיר של 1,300,000 אירו, הנכס משלב את שלוות הכפר עם הנוחות של החיים העירוניים, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הוילה כוללת שטחי חוץ נרחבים ונופים של הים התיכון, המייצגים אורח חיים איכותי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום פרימיום באסטפונה (מזרחית למרבייה), במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. האזור מאופיין בעמק פורה ובהרי הפנים האיקוניים של סיירה ברמחה, המציעים סביבה ייחודית המשלבת יופי טבעי עם נוחות עירונית.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מרחב מחיה מרווח, פרטיות ונוחות. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה יכולים לספק את צרכי המשפחה או בעת אירוח אורחים. השטח הגדול והקרבה לחוף ולמתקנים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי.
בעוד שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מסופקים, מצב הנכס מתואר כ'מצוין' ו'שופץ לאחרונה'. הדבר מרמז כי הנכס עבר מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים ובאסתטיקה המודרניים. תכונות כמו בריכה פרטית ומרפסות מרווחות מתאימות גם להעדפות אדריכליות מודרניות.
אין מעליות בנכס זה. למרות הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, סביבתו ה'כפרית' והמגרש הגדול עשויים להיות משמעותם שחלק מהמתקנים העירוניים (למשל, מרכזי קניות גדולים או רשתות תחבורה ציבורית צפופות) עשויים להיות רחוקים יותר מאשר במרכז העיר. בנוסף, גודל המגרש הגדול עשוי לדרוש תחזוקה נוספת.
Ref: VL732026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו באסטפונה מתאימה ביותר לאלו המחפשים את השלווה של הסביבה הכפרית מבלי לוותר על נוחות העיר. היא מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מגרש גדול, בריכה פרטית ונוף לים. היא גם מושכת את אלו השוקלים הקמת בית קבע בספרד או מחפשים בית נופש עם פוטנציאל הכנסה משכירות, הודות לרישיון התיירות שלה. הקרבה למגרשי גולף (Valle Romano Golf, 4.1 ק"מ), חופים (Playa de Estepona, 524 מ') וחנויות (104 מ') מציעה אורח חיים מגוון.
הווילה מתהדרת במצב מצוין ושיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על תשומת לב לסטנדרטים גבוהים של איכות. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, 'מבנה חזק' ו'קווים נקיים' מרמזים על התמקדות בעמידות ואסתטיקה. תכונות כמו הבריכה הפרטית (חדשה ב-2024), המרפסות המקורות המרווחות (42 מ"ר) והמרפסות שטופות השמש (74 מ"ר) מדגישות עוד יותר את הדגש על שטחי מגורים חיצוניים. עיצוב ה'לופט' של הדירה הנפרדת עשוי גם לרמוז על גימורים ופריסות מודרניות.
במחיר של 1,300,000 אירו, וילה נפרדת זו היא נכס פרימיום באזור אסטפונה, מזרחית למרבייה. מחיר זה משקף את שטחו המרווח (274 מ"ר), המגרש הגדול (4112 מ"ר), ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, הבריכה הפרטית והמיקום המצוין. הנכס מחזיק גם ברישיון תיירותי, שיכול להציע פוטנציאל הכנסה נוסף. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור, כפי שמשתקפת מ-3,163 עסקאות שהושלמו, מעידה על שוק תוסס, אך טווח המחירים מרמז שהוא מכוון לקונים המחפשים נכסים יוקרתיים.
וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה אורח חיים המשלב רוגע עם נוחות. ממוקמת על מגרש של 4112 מ"ר, עם שטח מגורים של 274 מ"ר, הנכס מבטיח פרטיות ומרחב. הבית הראשי כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מאופיין בחללים פנימיים מוארים, תקרות גבוהות וקורות עץ חשופות, היוצרים אווירה מפוארת. הנכס כולל בריכה פרטית, מרפסות מקורות מרווחות ומרפסות שטופות שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים בחוץ ובידור. הדירה הנפרדת מוסיפה רבגוניות נוספת, המתאימה פוטנציאלית לאורחים או כמקור הכנסה משכירות. הקרבה לחוף (524 מ') ולמתקנים עירוניים (104 מ') מבטיחה גישה קלה, בעוד שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 34 ק"מ בלבד.
אסטפונה מתגאה במיקום אסטרטגי, עם כ-79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ומגזר תיירותי משגשג (24 מלונות, 6897 מיטות). באזור יש מערכת חינוך מבוססת (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) ושירותי בריאות (2 מרכזי בריאות). עם יותר מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים לגשת בקלות לצרכים יומיומיים ואפשרויות לסעודה. העיר כוללת 134 מתקני ספורט ושלוש מרינות, העונות על צרכי פנאי מגוונים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הוילה הנפרדת באסטפונה. היא מדגישה את קרבתה לחופים (כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה), למתקנים שונים (כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת) ולרשתות תחבורה ראשיות (כמו כביש AP-7). היא גם מסמנת מתקני ספורט סמוכים, מרינות ומגרשי גולף, ומספקת תצוגה מקיפה של אורח החיים באזור.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מזרחית למרבייה, והיא חלק ממחוז מלאגה. ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא תופסת מיקום אסטרטגי, המאזן בין החיוניות העירונית של החוף הדרומי לבין השלווה של אזור הכפרי הפנימי. העיר מוקפת בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמחה המלכותיים, היוצרים נוף מגוון.
המיקום האסטרטגי של הוילה מציע נגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, כאשר הקרובים ביותר, פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. עורק התחבורה הראשי, כביש AP-7, נמצא במרחק של 5 ק"מ בלבד, ומאפשר גישה קלה לערים הסמוכות ולשדה התעופה מלאגה (34 ק"מ). קיומם של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות ניידות לאלו שאינם תלויים ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. חשוב לציין כי הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. בעוד שהנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, הוא קרוב להרי סיירה ברמחה (הפסגה הגבוהה ביותר 1449 מ'), ומציע נופים הרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופי דגל כחול מפורסמים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') במרחק הליכה. האזור הוא ביתם של מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו מוניציפלי הסמוך (0.4 ק"מ), וכן מרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מזרחית למרבייה, והיא חלק ממחוז מלאגה. ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא תופסת מיקום אסטרטגי, המאזן בין החיוניות העירונית של החוף הדרומי לבין השלווה של אזור הכפרי הפנימי. העיר מוקפת בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמחה המלכותיים, היוצרים נוף מגוון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה באזור אסטפונה, וילה נפרדת זו במחיר של 1,300,000 אירו ממוקמת בפלח העליון של השוק. לדוגמה, Ayana Estepona מתחילה ב-985,000 אירו, ו-Eleven41 ב-1,020,000 אירו, מה שהופך את הוילה הזו ליקרה באופן בינוני. Aurea Estepona מתחילה ב-1,550,000 אירו ויש לה תג מחיר גבוה יותר, ככל הנראה מציעה מאפיינים או גדלים שונים. מאפיינים בולטים של וילה זו כוללים את המגרש הגדול שלה (4112 מ"ר), שעשוי להיות נדיר באזור, ואת רישיון התיירות שלה, המציע הזדמנויות הכנסה לרוכשים פוטנציאליים. מיקומה במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, יחד עם הסביבה הכפרית, הופכים אותה לתחרותית באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID