Diese rustikale Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.112 m² und einer Wohnfläche von 274 m² ein exklusives Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte Lage mit weitreichenden Panoramablicken über das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Bauweise zeichnet sich durch klare Linien und eine solide Struktur aus. Mit einer gültigen Touristenlizenz und einem separaten Apartment bietet sie zudem Potenzial für Vermietungseinnahmen. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, dennoch sind städtische Annehmlichkeiten und der Strand fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der AP-7 erleichtert die Anbindung. Die Aussicht von der erhöhten Position über das Meer und die Berge prägt das tägliche Wohnerlebnis.
Für Käufer, die Privatsphäre und Weitblick schätzen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an diejenigen, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur suchen. Das separate Apartment bietet Flexibilität für Gäste oder als separates Büro.
Das Projekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, kürzlich renoviert. Die Villa verfügt über eine solide Bauweise und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Poolanlage wurde 2024 erneuert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht.
Diese Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine Villa im reinen Stadtzentrum suchen oder extrem kurze Wege zu allen Einrichtungen bevorzugen. Die ländliche Lage bedeutet, dass einige Ziele besser mit dem Auto erreichbar sind als zu Fuß. Die Hanglage in Bezug auf den Strand ist gering, aber vorhanden.
Ref: VL732026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf die Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien und Privatsphäre wünschen, sowie für Investoren, die das Potenzial einer Touristenlizenz nutzen möchten. Auch für Personen, die ein Haupthaus mit einer separaten Wohneinheit für Gäste oder erwachsene Kinder benötigen, ist dieses Objekt interessant. Die Ausrichtung nach Süden und die zahlreichen Sonnenstunden pro Jahr machen es attraktiv für Menschen, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und einen kürzlich erfolgten, hochwertigen Renovierungszustand aus. Die Beschreibung erwähnt eine solide Bauweise mit klaren Linien. Im Inneren dominieren helle Räume, hohe Decken und sichtbare Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche, vier Badezimmer und großzügige Wohnbereiche. Die Außenbereiche sind mit einem Salzwasserpool (neu 2024), weitläufigen Terrassen (74 m²) und Veranden (42 m²) sowie einem Solarium gestaltet. Die Materialien und die Ausführung deuten auf einen langlebigen und pflegeleichten Wohnkomfort hin.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.300.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Ausstattung und die zusätzliche touristische Lizenz. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, daher ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Der angegebene Preis ist der Angebotspreis; Verhandlungen sind nicht explizit erwähnt. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Preis enthalten.
Diese rustikale Villa in Estepona repräsentiert ein Wohnen im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten. Das weitläufige Grundstück von über 4.000 m² bietet viel Privatsphäre und Raum im Freien. Die Architektur mit klaren Linien und hohen Decken im Hauptwohnraum, akzentuiert durch Holzbalken, schafft eine helle und offene Atmosphäre. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht und die Wärme. Die zahlreichen Terrassen (74 m²) und die Porches (42 m²) laden dazu ein, die mediterrane Sonne und die Ausblicke zu genießen. Der Salzwasserpool (neu 2024) und der Solariumbereich ergänzen die Außenbereiche. Das separate Apartment mit 105 m² und eigener Küche und Bad erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, sei es für Familie, Freunde oder zur Vermietung.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een aantrekkelijke levensqualität mit einer Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre natürliche Schönheit. Das Projekt liegt in einer ländlichen Umgebung, aber fußläufig zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot. Die Gemeinde Estepona selbst ist mit über 79.000 Einwohnern eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung.
Diese Villa liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen, unterstreicht die ländliche Umgebung des Grundstücks und die panoramische Aussicht.
Estepona ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und das mediterrane Lebensgefühl. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine gute Mischung aus lokaler Kultur und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol sowie zu den Naturparks im Hinterland.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Einrichtungen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur AP-7 (5 Minuten Fahrt) gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 34 km) ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 4-5 km erreichbar. Die Stadt Estepona mit ihren vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Mit historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit über 20°C liegen. Die Landschaft ist geprägt von fruchtbaren Tälern und den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 m Höhe reicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die fußläufig erreichbar sind. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0,4 km), ergänzen das Angebot. Die Marinas von Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Strände, erstklassigen Golfplätze und das mediterrane Lebensgefühl. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine gute Mischung aus lokaler Kultur und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol sowie zu den Naturparks im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich diese rustikale Villa im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Grundstücksgröße, die private Atmosphäre und die zusätzliche Vermietungslizenz gerechtfertigt ist. Ayana Estepona startet bei 985.000 €, Aurea Villas bei 1.550.000 € und Eleven41 bei 1.020.000 €. Diese Villa, mit einem Preis von 1.300.000 €, bietet ein besonderes Merkmal durch das separate Apartment und die ländliche Lage mit Meerblick, die in dicht bebauten Gebieten seltener ist. Während andere Projekte möglicherweise moderneren Designs folgen, besticht diese Villa durch ihren rustikalen Charme und die Vielseitigkeit durch die Touristenlizenz. Die Grundstücksgröße ist im Vergleich zu den genannten Projekten signifikant größer, was die Privatsphäre und das Potenzial für Außennutzung erhöht. Die Lage, fußläufig zu Annehmlichkeiten und Strand, ist ein gemeinsamer Nenner für viele Projekte in Estepona, doch die hier gebotene Kombination aus Landleben und Küstennähe ist spezifisch.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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