تقع هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا، شرق ماربيا، وتوفر أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 274 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4112 مترًا مربعًا. بسعر 1,300,000 يورو، يجمع العقار بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق المختلفة. تتميز الفيلا بمساحات خارجية واسعة وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط، وتمثل نمط حياة عالي الجودة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في إستيبونا (شرق ماربيا)، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز المنطقة بوادي خصب وجبال داخلية مهيبة مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر بيئة فريدة تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية وراحة. يمكن لأربع غرف نوم وأربع حمامات أن تلبي احتياجات الأسرة أو عند استضافة الضيوف. القطعة الكبيرة والقرب من الشاطئ والمرافق تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي التقليدي.
في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة، إلا أن حالة العقار توصف بأنها "ممتازة" و "تم تجديدها مؤخرًا". هذا يشير إلى أن العقار قد تم تحديثه ليتوافق مع المعايير والجماليات الحديثة. كما أن ميزات العقار، مثل المسبح الخاص والشرفات الواسعة، تتوافق مع التفضيلات المعمارية الحديثة.
لا توجد مصاعد في هذا العقار. على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، إلا أن بيئته "الريفية" وقطعة الأرض الكبيرة قد تعني أن بعض المرافق الحضرية (مثل مراكز التسوق الكبيرة أو شبكات النقل العام الكثيفة) قد تكون أبعد مما هو عليه في وسط المدينة. علاوة على ذلك، قد تتطلب مساحة الأرض الكبيرة صيانة إضافية.
Ref: VL732026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا في إستيبونا بشكل أفضل مع أولئك الذين يبحثون عن هدوء البيئة الريفية دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة ومسبح خاص وإطلالة على البحر. كما أنها جذابة لأولئك الذين يفكرون في إنشاء مقر إقامة دائم في إسبانيا أو يبحثون عن منزل للعطلات مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، وذلك بفضل ترخيصها السياحي. يتيح القرب من ملاعب الجولف (Valle Romano Golf، 4.1 كم) والشواطئ (Playa de Estepona، 524 مترًا) والمتاجر (104 مترًا) نمط حياة متنوع.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة وتجديدها مؤخرًا، مما يشير إلى الاهتمام بمعايير الجودة العالية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن "الهيكل القوي" و "الخطوط النظيفة" تشير إلى التركيز على المتانة والجماليات. كما أن ميزات العقار، مثل المسبح (جديد في عام 2024)، والشرفات المغطاة الواسعة (42 مترًا مربعًا)، والتراسات المشمسة (74 مترًا مربعًا)، والمظلة الشمسية، تؤكد على التركيز على مساحات المعيشة الخارجية. قد يشير تصميم "الشقة" المستقلة على طراز "لوفت" أيضًا إلى تشطيبات وتخطيطات حديثة.
بسعر 1,300,000 يورو، تعد هذه الفيلا المنفصلة عقارًا راقيًا في منطقة إستيبونا، شرق ماربيا. يعكس هذا السعر مساحة معيشته الواسعة (274 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (4112 مترًا مربعًا)، وأربع غرف نوم وأربع حمامات، ومسبح خاص، وموقع متميز. كما أن العقار مرخص للسياحة، مما قد يوفر إمكانية دخل إضافية. يشير النشاط في سوق العقارات في المنطقة، كما يتضح من 3163 صفقة مكتملة، إلى سوق نابض بالحياة، لكن النطاق السعري يشير إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تبلغ مساحة العقار 4112 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة تبلغ 274 مترًا مربعًا، ويضمن العقار الخصوصية والمساحة. يضم المنزل الرئيسي أربع غرف نوم وأربع حمامات، ويتميز بمساحات داخلية مشرقة، وأسقف عالية، وعوارض خشبية مكشوفة، مما يخلق جوًا رائعًا. يشتمل العقار على مسبح خاص وشرفات مغطاة واسعة وتراسات مشمسة، مما يجعله مثاليًا للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. توفر الشقة المستقلة تعددية استخدامات إضافية، مما قد تكون مناسبة للضيوف أو كمصدر دخل إيجار. يضمن القرب من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق الحضرية (104 مترًا) سهولة الوصول، بينما يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 34 كيلومترًا فقط.
تفتخر إستيبونا بموقع استراتيجي، حيث تضم حوالي 79,621 نسمة (حتى عام 2025) وقطاع سياحي مزدهر (24 فندقًا، 6897 سريرًا). تتمتع المنطقة بنظام تعليمي راسخ (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (مركزان صحيان). مع وجود أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية وخيارات تناول الطعام. تضم المدينة 134 مرفقًا رياضيًا وثلاثة موانئ، تلبي احتياجات الترفيه المتنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في إستيبونا. إنه يسلط الضوء على قربها من الشواطئ (مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا)، ومختلف المرافق (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات)، وشبكات النقل الرئيسية (مثل الطريق السريع AP-7). كما تحدد المرافق الرياضية القريبة والمراسي وملاعب الجولف، مما يوفر لمحة شاملة عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، شرق ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا، متوازنة بين الحيوية الحضرية للساحل الجنوبي وهدوء الريف الداخلي. تحيط بالبلدة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) ضمن مسافة سير على الأقدام. كما أن محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يقع الطريق السريع الرئيسي AP-7 على بعد 5 كيلومترات فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة ومطار ملقا (34 كيلومترًا). يضمن توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات التنقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. الأهم من ذلك، أن متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يضيف موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) إلى جاذبية المنطقة. في حين أن العقار يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنه قريب من جبال سييرا بيرميخا (التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إستيبونا بشواطئ العلم الأزرق الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فيلي رومانانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) القريب، بالإضافة إلى موانئ إستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، شرق ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا، متوازنة بين الحيوية الحضرية للساحل الجنوبي وهدوء الريف الداخلي. تحيط بالبلدة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا المهيبة، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في منطقة إستيبونا، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر 1,300,000 يورو تقع في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Ayana Estepona من 985,000 يورو، وتبدأ أسعار Eleven41 من 1,020,000 يورو، مما يجعل هذه الفيلا ذات سعر معتدل نسبيًا. تبدأ أسعار Aurea Villas من 1,550,000 يورو، وهي أعلى سعرًا، وربما تقدم ميزات أو مساحات مختلفة. تتميز هذه الفيلا بقطعة الأرض الكبيرة (4112 مترًا مربعًا)، والتي قد تكون نادرة في المنطقة، ورخصتها السياحية، التي توفر فرص دخل للمشترين المحتملين. موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع البيئة الريفية، يجعلها تنافسية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID