Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в Эстепоне, к востоку от Марбельи, предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, а ее жилая площадь составляет 274 квадратных метра на участке площадью 4112 квадратных метров. Стоимостью 1 300 000 евро, недвижимость сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобным доступом к городской жизни, находясь в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных удобств. Вилла имеет обширные открытые пространства и виды на Средиземное море, представляя собой высококачественный образ жизни в этом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в престижном районе Эстепоны (к востоку от Марбельи), в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств. Район характеризуется плодородной долиной и живописными внутренними горами Сьерра-Бермеха, предлагая уникальную среду, сочетающую природную красоту с городским комфортом.
Эта вилла идеально подходит для покупателей, которые ищут просторное жилое пространство, уединение и удобство. Четыре спальни и четыре ванные комнаты могут удовлетворить потребности семьи или при размещении гостей. Большой участок и близость к пляжу и удобствам делают ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет типичный средиземноморский образ жизни.
Хотя конкретные детали новостройки не указаны, состояние недвижимости описывается как «отличное» и «недавно отремонтированное». Это предполагает, что недвижимость была модернизирована в соответствии с современными стандартами и эстетикой. Такие особенности, как частный бассейн и просторные террасы, также соответствуют современным предпочтениям в архитектуре.
В данной недвижимости нет лифта. Несмотря на близость к пляжу и городским удобствам, ее «загородная» обстановка и большой участок могут означать, что до некоторых городских удобств (например, крупных торговых центров или плотной сети общественного транспорта) может быть дальше, чем до центра города. Кроме того, большой размер участка может потребовать дополнительных расходов на содержание.
Ref: VL732026
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Эстепоне лучше всего подходит для тех, кто ищет спокойствия загородной среды, не отказываясь от удобств города. Она подойдет семьям или отдельным лицам, которые ищут большой участок, частный бассейн и вид на море. Также она может быть привлекательна для тех, кто рассматривает возможность постоянного проживания в Испании или ищет дом для отдыха с потенциалом получения дохода от аренды благодаря наличию туристической лицензии. Близость к полям для гольфа (Valle Romano Golf, 4,1 км), пляжам (Estepona Beach, 524 м) и магазинам (104 м) предлагает разнообразный образ жизни.
Вилла отличается превосходным состоянием и недавним ремонтом, что свидетельствует о внимании к высоким стандартам качества. Хотя конкретные материалы не указаны, «прочная конструкция» и «чистые линии» предполагают ориентацию на долговечность и эстетику. Такие особенности, как бассейн (новый в 2024 году), просторные крытые веранды (42 кв. м), солнечные террасы (74 кв. м) и солярий, подчеркивают акцент на пространстве для жизни на открытом воздухе. «Лофт-стиль» отдельной квартиры также может подразумевать современную отделку и планировку.
С ценой 1 300 000 евро, эта отдельно стоящая вилла представляет собой объект недвижимости высокого класса в районе Эстепоны, к востоку от Марбельи. Эта цена отражает ее просторную жилую площадь (274 кв. м), большой участок (4112 кв. м), четыре спальни и четыре ванные комнаты, частный бассейн, а также выгодное расположение. Наличие лицензии на туристическую деятельность также открывает возможности для получения дополнительного дохода. Активность на рынке недвижимости в этом районе, отраженная в 3 163 завершенных сделках, указывает на оживленный рынок, но ценовая категория предполагает, что она ориентирована на покупателей, ищущих элитную недвижимость.
Эта отдельно стоящая вилла в Эстепоне предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие с удобством. Расположенная на участке площадью 4112 квадратных метров, с жилой площадью 274 квадратных метра, недвижимость гарантирует уединение и простор. Главный дом состоит из четырех спален и четырех ванных комнат, отличающихся светлыми интерьерами, высокими потолками и открытыми деревянными балками, создающими величественную атмосферу. Недвижимость имеет частный бассейн, просторные крытые веранды и террасы, идеально подходящие для жизни на свежем воздухе и развлечений. Отдельная квартира добавляет универсальность, потенциально подходя для гостей или в качестве источника дохода от аренды. Близость к пляжу (524 м) и городским удобствам (104 м) обеспечивает легкий доступ, а аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) находится всего в 34 км.
Эстепона предлагает оживленную среду с населением около 79 621 человека (к 2025 году) и процветающим туристическим сектором (24 отеля, 6897 койко-мест). В районе хорошо развита система образования (19 начальных и 10 средних школ) и здравоохранения (2 медицинских центра). В радиусе двух километров находятся более 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек, что обеспечивает жителям легкий доступ к предметам первой необходимости и гастрономическим заведениям. Город располагает 134 спортивными объектами и тремя пристанями для яхт, удовлетворяя разнообразные потребности в отдыхе.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Эстепоне. Она подчеркивает ее близость к пляжам (таким как Плайя-де-Эстепона и Ла-Рада), различным удобствам (таким как супермаркеты и аптеки), а также основным транспортным сетям (таким как шоссе AP-7). На карте также отмечены близлежащие спортивные сооружения, пристани для яхт и поля для гольфа, давая полное представление об образе жизни в этом районе.
Эстепона расположена в регионе Коста-дель-Соль, к востоку от Марбельи, и является частью провинции Малага. Находясь в автономном сообществе Андалусия, она занимает стратегическое положение, балансируя между городской жизнью южного побережья и спокойствием внутренней сельской местности. Город окружен плодородными долинами и величественными горами Сьерра-Бермеха, что создает разнообразный ландшафт.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает превосходную доступность. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, ближайшие Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) находятся в пределах досягаемости. Супермаркеты (104 м) и аптеки (236 м) также находятся рядом, что значительно облегчает повседневную жизнь. Основная транспортная артерия, шоссе AP-7, находится всего в 5 км, что обеспечивает легкий доступ к соседним городам и аэропорту Малаги (34 км). Наличие 8 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок обеспечивает варианты передвижения для тех, кто не пользуется автомобилем.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, а колебания температуры составляют от 12°C до 28°C. Примерно 3848 солнечных часов в год обеспечивают достаточно возможностей для активного отдыха. Важно отметить, что средняя годовая температура составляет 19,2°C, что делает его идеальным местом для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) дополнительно повышает привлекательность района. Хотя недвижимость находится на высоте 15 метров над уровнем моря, она близка к горам Сьерра-Бермеха (самая высокая точка 1449 метров), что позволяет любоваться горными пейзажами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эстепона может похвастаться известными пляжами с Голубым флагом, включая Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м), находящиеся в непосредственной близости. В этом районе есть несколько полей для гольфа, в том числе Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Кроме того, существует 134 спортивных объекта, включая близлежащий Polideportivo Municipal (0,4 км), а также пристани Пуэрто-Эстепона (1,7 км) и Пуэрто-Депортиво (1,9 км), предлагающие широкий спектр развлекательных и спортивных мероприятий.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в регионе Коста-дель-Соль, к востоку от Марбельи, и является частью провинции Малага. Находясь в автономном сообществе Андалусия, она занимает стратегическое положение, балансируя между городской жизнью южного побережья и спокойствием внутренней сельской местности. Город окружен плодородными долинами и величественными горами Сьерра-Бермеха, что создает разнообразный ландшафт.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами недвижимости, выставленными на продажу в районе Эстепоны, эта отдельно стоящая вилла с ценой 1 300 000 евро позиционируется в верхнем сегменте рынка. Например, Ayana Estepona начинается от 985 000 евро, а Eleven41, от 1 020 000 евро, что делает эту виллу умеренно дорогой. Aurea Villas начинается от 1 550 000 евро и имеет более высокую цену, предлагая, возможно, другие характеристики или размеры. Отличительными особенностями этой виллы являются ее большой участок (4112 кв. м), который может быть редким в этом районе, и наличие лицензии на туристическую деятельность, которая предлагает потенциальным покупателям возможности получения дохода. Ее расположение в непосредственной близости от пляжа (в пределах пешей досягаемости) и городских удобств, в сочетании с загородной обстановкой, делает ее конкурентоспособной в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID