Cette villa rustique à Estepona, province de Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur un terrain spacieux de 4 112 m² avec une surface habitable de 274 m². La propriété se distingue par sa situation en hauteur avec des vues panoramiques étendues sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La construction se caractérise par des lignes épurées et une structure solide. Dotée d'une licence touristique valide et d'un appartement séparé, elle offre également un potentiel de revenus locatifs. La localisation combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural calme, mais les commodités urbaines et la plage sont accessibles à pied. La proximité des axes routiers importants comme l'AP-7 facilite la connexion. La vue depuis la position surélevée sur la mer et les montagnes façonne l'expérience de vie quotidienne.
Cette villa est un choix adapté aux acheteurs qui apprécient l'intimité et les vues dégagées. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une combinaison de vie au plus près de la nature et d'un accès facile aux infrastructures urbaines. L'appartement séparé offre une flexibilité pour les invités ou comme bureau indépendant.
Le projet est en excellent état, récemment rénové. La villa bénéficie d'une construction solide et est équipée de commodités modernes. La piscine a été renouvelée en 2024. La propriété est prête à être occupée, permettant une utilisation rapide.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une villa en plein centre-ville ou préférant des distances extrêmement courtes à toutes les commodités. La situation rurale implique que certaines destinations sont mieux accessibles en voiture qu'à pied. La pente par rapport à la plage est faible, mais présente.
Ref: VL732026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un environnement calme et rural, tout en appréciant la proximité de la côte et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent beaucoup d'espace extérieur et d'intimité, ainsi que pour les investisseurs désireux de profiter du potentiel d'une licence touristique. Elle est également intéressante pour les personnes ayant besoin d'une maison principale avec une unité de vie séparée pour les invités ou les enfants adultes. L'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement par an en font un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et un état de rénovation récent et de haute qualité. La description mentionne une construction solide aux lignes épurées. À l'intérieur, les pièces lumineuses, les hauts plafonds et les poutres en bois apparentes créent une atmosphère chaleureuse. L'équipement comprend une cuisine moderne, quatre salles de bain et de spacieux espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec une piscine d'eau salée (neuve en 2024), de vastes terrasses (74 m²) et vérandas (42 m²), ainsi qu'un solarium. Les matériaux et la finition suggèrent un confort de vie durable et nécessitant peu d'entretien.
La villa est proposée au prix de 1.300.000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, la surface habitable, les équipements et la licence touristique supplémentaire. Il s'agit d'une propriété distinctif, donc la disponibilité est limitée à cet objet spécifique. Le prix indiqué est le prix d'offre ; les négociations ne sont pas explicitement mentionnées. Les frais annexes tels que les droits de mutation, les frais de notaire et de registre foncier ne sont pas inclus dans le prix.
Cette villa rustique à Estepona représente une vie en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort. Le vaste terrain de plus de 4 000 m² offre une grande intimité et de l'espace extérieur. L'architecture aux lignes épurées et aux hauts plafonds dans le salon principal, accentuée par des poutres en bois apparentes, crée une atmosphère lumineuse et ouverte. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur. Les nombreuses terrasses (74 m²) et les porches (42 m²) invitent à profiter du soleil méditerranéen et des vues. La piscine d'eau salée (nouvelle en 2024) et l'espace solarium complètent les extérieurs. L'appartement séparé de 105 m² avec sa propre cuisine et salle de bain élargit considérablement les possibilités d'utilisation, que ce soit pour la famille, les amis ou la location.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une qualité de vie attrayante avec un mélange de vie urbaine et de détente côtière. La province de Málaga est réputée pour son climat doux et sa beauté naturelle. Le projet est situé dans un environnement rural, mais à distance de marche des plages et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs enrichit l'offre de loisirs. La municipalité d'Estepona elle-même est une ville animée avec une bonne infrastructure, y compris des établissements d'enseignement et des soins de santé.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines et des liaisons de transport importantes, tout en soulignant l'environnement rural de la propriété et la vue panoramique.
Estepona est une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale, province de Málaga. Elle est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses parcours de golf de première classe et son style de vie méditerranéen. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un lieu de résidence prisé, offrant un bon mélange de culture locale et de commodités modernes. Sa situation permet un accès facile à d'autres lieux connus de la Costa del Sol ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays.
La villa offre une bonne accessibilité à diverses installations. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également accessibles à pied. La connexion au réseau de transport est assurée par la proximité de l'AP-7 (5 minutes en voiture), permettant un accès rapide à l'aéroport de Málaga (environ 34 km). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en 4-5 km. La ville d'Estepona avec ses offres gastronomiques et culturelles variées est également rapidement accessible.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température annuelle moyenne étant de 19,2°C. Avec une moyenne historique de 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant 20°C pendant cette période. Le paysage est caractérisé par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude et peut être utilisée pour la randonnée et les expériences en nature. La villa elle-même est située à une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), accessibles à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs et installations de loisirs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), complètent l'offre. Les marinas d'Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville charmante sur la Costa del Sol occidentale, province de Málaga. Elle est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses parcours de golf de première classe et son style de vie méditerranéen. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à un lieu de résidence prisé, offrant un bon mélange de culture locale et de commodités modernes. Sa situation permet un accès facile à d'autres lieux connus de la Costa del Sol ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette villa rustique se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par la taille du terrain, l'atmosphère privée et la licence de location supplémentaire. Ayana Estepona commence à 985 000 €, Aurea Villas à 1 550 000 € et Eleven41 à 1 020 000 €. Cette villa, au prix de 1 300 000 €, offre une caractéristique particulière avec son appartement séparé et sa situation rurale avec vue sur mer, plus rare dans les zones densément bâties. Alors que d'autres projets peuvent présenter des designs plus modernes, cette villa séduit par son charme rustique et sa polyvalence grâce à la licence touristique. La taille du terrain est significativement plus grande par rapport aux projets mentionnés, ce qui augmente l'intimité et le potentiel d'utilisation extérieure. La situation, à distance de marche des commodités et de la plage, est un dénominateur commun à de nombreux projets à Estepona, mais la combinaison ici offerte de vie à la campagne et de proximité côtière est spécifique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID