Questa villa rustica a Estepona, provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa esclusiva su un'ampia tenuta di 4.112 m² con una superficie abitabile di 274 m². La proprietà si distingue per la sua posizione elevata con ampie viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La costruzione è caratterizzata da linee pulite e una struttura solida. Con licenza turistica valida e un appartamento separato, offre anche potenziale di reddito da affitto. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente rurale tranquillo, ma i servizi urbani e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti vie di trasporto come la AP-7 facilita il collegamento. La vista dalla posizione elevata sul mare e sulle montagne definisce l'esperienza di vita quotidiana.
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che apprezzano la privacy e le viste panoramiche. Si rivolge a coloro che cercano una combinazione di vita a contatto con la natura e facile accesso all'infrastruttura urbana. L'appartamento separato offre flessibilità per gli ospiti o come ufficio indipendente.
Il progetto è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato. La villa vanta una solida costruzione ed è dotata di comfort moderni. La piscina è stata rinnovata nel 2024. La proprietà è pronta per essere abitata, consentendo un utilizzo rapido.
Questa villa non è adatta per acquirenti che cercano una villa nel centro urbano o che preferiscono distanze brevissime da tutti i servizi. La posizione rurale implica che alcune destinazioni sono più accessibili in auto che a piedi. La pendenza verso la spiaggia è lieve, ma presente.
Ref: VL732026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e rurale, pur valorizzando la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. È adatto per famiglie che desiderano molto spazio all'aperto e privacy, nonché per investitori che vogliono sfruttare il potenziale di una licenza turistica. È interessante anche per persone che necessitano di una casa principale con un'unità abitativa separata per ospiti o figli adulti. L'orientamento a sud e le numerose ore di sole durante l'anno la rendono un luogo attraente per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e da un recente e pregevole stato di ristrutturazione. La descrizione menziona una solida costruzione dalle linee pulite. All'interno, gli ambienti luminosi, gli alti soffitti e le travi in legno a vista creano un'atmosfera calda. L'arredamento comprende una cucina moderna, quattro bagni e ampi soggiorni. Gli spazi esterni sono attrezzati con una piscina di acqua salata (nuova nel 2024), ampie terrazze (74 m²) e portici (42 m²), oltre a un solarium. I materiali e le finiture suggeriscono un comfort abitativo duraturo e di facile manutenzione.
La villa è offerta al prezzo di 1.300.000 €. Questo prezzo riflette la dimensione della tenuta, la superficie abitabile, le dotazioni e la licenza turistica aggiuntiva. Si tratta di una proprietà unica, quindi la disponibilità è limitata a questo singolo oggetto. Il prezzo indicato è il prezzo di offerta; le trattative non sono esplicitamente menzionate. Le spese accessorie come le imposte di trasferimento, le spese notarili e catastali non sono incluse nel prezzo.
Questa villa rustica a Estepona rappresenta una vita in armonia con la natura, senza sacrificare il comfort. L'ampia tenuta di oltre 4.000 m² offre grande privacy e spazio all'aperto. L'architettura dalle linee pulite e dai soffitti alti nel soggiorno principale, accentuata da travi in legno, crea un'atmosfera luminosa e aperta. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e il calore. Le numerose terrazze (74 m²) e i portici (42 m²) invitano a godersi il sole mediterraneo e le viste. La piscina di acqua salata (nuova nel 2024) e l'area solarium completano gli spazi esterni. L'appartamento separato di 105 m² con cucina e bagno propri amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, sia per familiari, amici o per affitto.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'attraente qualità di vita con un mix di vita urbana e relax costiero. La provincia di Málaga è rinomata per il suo clima mite e la sua bellezza naturale. Il progetto si trova in un ambiente rurale, ma a pochi passi da spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce l'offerta ricreativa. Il comune di Estepona è esso stesso una città vivace con una buona infrastruttura, inclusi istituti di istruzione e assistenza sanitaria.
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto, evidenziando l'ambiente rurale della proprietà e la vista panoramica.
Estepona è un'incantevole città sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Estepona stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a un luogo di residenza popolare, che offre un buon mix di cultura locale e servizi moderni. La sua posizione consente un facile accesso ad altre località rinomate della Costa del Sol, nonché ai parchi naturali dell'entroterra.
La villa offre una buona accessibilità a varie strutture. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. Il collegamento alla rete di trasporti è garantito dalla vicinanza alla AP-7 (5 minuti di auto), che consente un rapido accesso all'aeroporto di Málaga (circa 34 km). Diversi campi da golf sono raggiungibili in 4-5 km. La città di Estepona, con la sua variegata offerta gastronomica e culturale, è anch'essa di rapido accesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con una media storica di 3.848 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C in questo periodo. Il paesaggio è caratterizzato da valli fertili e dalle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni e esperienze naturalistiche. La villa stessa si trova a un'altitudine di 15 m sul livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a breve distanza in auto. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi e strutture ricreative, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), completano l'offerta. I porti turistici di Estepona (1,7 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è un'incantevole città sulla Costa del Sol occidentale, provincia di Málaga. È strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La regione è nota per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Estepona stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a un luogo di residenza popolare, che offre un buon mix di cultura locale e servizi moderni. La sua posizione consente un facile accesso ad altre località rinomate della Costa del Sol, nonché ai parchi naturali dell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villa rustica si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla dimensione della tenuta, dall'atmosfera privata e dalla licenza di affitto aggiuntiva. Ayana Estepona parte da 985.000 €, Aurea Villas da 1.550.000 € e Eleven41 da 1.020.000 €. Questa villa, al prezzo di 1.300.000 €, offre una caratteristica particolare con il suo appartamento separato e la sua posizione rurale con vista mare, più rara in zone densamente edificate. Mentre altri progetti possono seguire design più moderni, questa villa affascina per il suo fascino rustico e la sua versatilità grazie alla licenza turistica. La dimensione della tenuta è significativamente maggiore rispetto ai progetti menzionati, aumentando la privacy e il potenziale di utilizzo esterno. La posizione, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, è un denominatore comune a molti progetti a Estepona, ma la combinazione qui offerta di vita rurale e vicinanza alla costa è specifica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID