Ова рустикална вила, смештена на узвишењу у Естепони, представља некретнину са панорамским погледом на Средоземно море и планине. Са површином од 274 м² и пространим плацем од 4.112 м², пружа значајан ниво приватности и простора. Локација омогућава приступ урбаним садржајима и плажи на пешачкој удаљености, док истовремено нуди мир руралног окружења. Недавно реновирање и постојећа туристичка дозвола додатно повећавају њену функционалност и потенцијал.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Естепони, граду који се налази на Коста дел Солу. Њена локација омогућава лак приступ плажи, која је удаљена око 524 метра, као и градским садржајима. У близини се налазе супермаркет на 104 метра и апотека на 236 метара, што омогућава обављање свакодневних активности без потребе за аутомобилом. Ова комбинација близине мора и урбаних погодности дефинише њену практичну вредност.
Ова вила је намењена онима који траже пространост, приватност и поглед на море и планине. Са четири спаваће собе и четири купатила, као и независним апартманом у поткровљу, нуди флексибилност за породични живот, госте или потенцијално изнајмљивање. Велики плац од 4.112 м² омогућава живот на отвореном, док близина градских садржаја обезбеђује практичност свакодневног функционисања.
Иако није новоградња у традиционалном смислу, ова вила је недавно прошла кроз значајно реновирање, укључујући нови базен из 2024. године, што је чини практично новом у погледу стања и опреме. Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност и чекање које прати куповину некретнина у изградњи. Њено тренутно стање омогућава брзу доступност и коришћење.
Ова некретнина не нуди карактеристике типичне за затворене комплексе новоградње, као што су заједничке теретане, спа центри или 24-часовно обезбеђење у оквиру комплекса. Као самостојећа вила на великом плацу, фокус је на приватност и индивидуалност, а не на заједничке садржаје. Такође, рустикални стил можда неће одговарати купцима који искључиво траже ултра-модеран, минималистички дизајн.
Ref: VL732026
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које цене приватност и пространост, али не желе да буду изоловане од градског живота. Идеална је за оне који траже панорамске погледе на море и планине, у комбинацији са лаким приступом плажи и основним урбаним садржајима на пешачкој удаљености. Купци који разматрају могућност генерисања прихода од изнајмљивања, захваљујући постојећој туристичкој дозволи и независном апартману, могу пронаћи овде значајан потенцијал. Такође, одговара онима који траже реновирану некретнину спремну за усељење, без потребе за додатним улагањима у обнову. Велики плац привлачи љубитеље природе, баштованства или оне који желе простор за активности на отвореном. Породице са децом могу ценити близину школа и спортских центара, док старији купци могу уживати у мирном окружењу са лаким приступом апотекама и здравственим установама.
Вила је недавно реновирана и одликује се квалитетном израдом. Њена чврста структура и чисте линије доприносе естетском утиску. Унутрашњост главне куће карактеришу високи плафони са изложеним дрвеним гредама, што ствара осећај пространости и рустикалног шарма. Кухиње су отвореног типа, а дневни боравак је изузетно светао захваљујући прозорима окренутим на три стране. Купатила су опремљена квалитетним плочицама, а једна од соба у поткровљу нуди пријатан и удобан амбијент. Спољашњи простор укључује нови базен са сланом водом (инсталиран 2024. године), простране покривене терасе и соларијум, што омогућава максимално уживање у медитеранском климату. Присуство воћних стабала на плацу додаје природни елемент.
Ова вила пружа могућност за живот који комбинује мир руралног окружења са практичношћу градских погодности. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целог дана, посебно на пространим терасама и соларијуму. Јутарња кафа на покривеној тераси са погледом на море, или вечера у башти окруженој воћним дрвећем, део су свакодневног ритма. Близина плаже омогућава редовне шетње уз обалу, док супермаркет и апотека на пешачкој удаљености олакшавају свакодневне обавезе. Независни апартман додаје флексибилност, било за госте, проширену породицу или као извор прихода од изнајмљивања. Велики плац нуди простор за различите активности на отвореном, од баштованства до рекреације, док поглед на планине и шуме употпуњује осећај повезаности са природом. Живот овде је дефинисан простором, приватности и непосредним приступом како природи, тако и урбаним садржајима.
Живот у околини ове виле карактерише лак приступ свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 104 метра, што омогућава брзу набавку намирница. Апотека се налази на 236 метара, а у радијусу од 2 км доступно је 18 апотека. За образовање, у близини је 6 школа, а најближи спортски центар је удаљен 400 метара. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што пружа широк избор за друштвени живот и гастрономско уживање. Иако је аутомобил користан за даља путовања, многе основне потребе могу се задовољити пешке или бициклом. Доступност 8 линија јавног превоза са 50 станица у Естепони додатно олакшава кретање по граду.
Мапа пружа визуелни преглед позиције виле у односу на кључне тачке у Естепони и околини. Приказане су главне саобраћајнице, близина плажа, супермаркета, апотека и голф терена. Ово омогућава разумевање практичног аспекта локације и лакоће приступа различитим садржајима.
Естепона је значајан град на западној Коста дел Солу, позициониран између динамичне Марбеље (25 км) и лучког града Алхесираса (42 км). У поређењу са већом и често прометнијом Марбељом, Естепона задржава аутентичнији андалузијски шарм, са својим прелепим старим градом и цветним трговима. Истовремено, нуди све модерне погодности и инфраструктуру која је потребна за удобан живот. Њена површина од 137 км² обухвата и обални појас и планинска подручја, што је чини разноврсном локацијом. Популација од скоро 80.000 становника (процена за 2025.) указује на стабилан раст и развој града.
Локација виле у Естепони пружа добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближе плаже, попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), налазе се на пешачкој удаљености. Међународни аеродром у Малаги (AGP) удаљен је око 64 км праволинијски, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су у непосредној близини. Већи градови попут Марбеље су удаљени око 25 км, а Малага око 73 км, што омогућава лак приступ ширим градским садржајима и културним дешавањима. Приступ аутопуту АП-7 је такође брз, што олакшава путовања по региону.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону Коста дел Сол, познатом по благој медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 19,2°Ц, са распоном од 12°Ц до 28°Ц. Регион ужива у приближно 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженој сезони купања која траје око пет месеци (када је температура воде ≥20°Ц). Вила је смештена на надморској висини од 15 метара, а терен до плаже има благи нагиб од 1,9%, што олакшава приступ. Окружење је плодна долина пресечена малим потоцима, са планинским подручјима којима доминира Сијера Бермеха, чији врх Лос Реалес достиже 1.449 метара. Ова комбинација близине мора и планина пружа разноврсне природне пејзаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближе плаже, попут Ла Рада (0,8 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км), познате су по чистоћи и садржајима. Регион је такође рај за љубитеље голфа, са теренима попут Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км) у близини. Град има 134 спортска објекта, укључујући општински полигон и центре за фитнес, што омогућава широк спектар спортских активности. Марине, као што су Пуерто Естепона (1,7 км) и Пуерто Депортиво (1,9 км), пружају могућности за наутички туризам и шетње уз обалу. Постоји и 34 локална празника годишње, што доприноси живој културној атмосфери.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је значајан град на западној Коста дел Солу, позициониран између динамичне Марбеље (25 км) и лучког града Алхесираса (42 км). У поређењу са већом и често прометнијом Марбељом, Естепона задржава аутентичнији андалузијски шарм, са својим прелепим старим градом и цветним трговима. Истовремено, нуди све модерне погодности и инфраструктуру која је потребна за удобан живот. Њена површина од 137 км² обухвата и обални појас и планинска подручја, што је чини разноврсном локацијом. Популација од скоро 80.000 становника (процена за 2025.) указује на стабилан раст и развој града.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у Естепони, као што су Ајана Естепона, Ауреја Вилас или Елевен41, ова рустикална вила нуди другачији приступ животу на Коста дел Солу. Док поменути пројекти често представљају модерне апартмане или градске куће у оквиру затворених комплекса са заједничким садржајима, ова вила се истиче својом самостојећом природом и изузетно великим плацем од 4.112 м². Ово пружа неупоредиву приватност и простор, што је реткост у новим урбаним развојима. Рустикални шарм, високи плафони са дрвеним гредама и панорамски погледи разликују је од често униформног, савременог дизајна. Њена близина плажи и градским садржајима, уз истовремено очување мира и осећаја руралног окружења, представља јединствену комбинацију. Такође, постојање туристичке дозволе и независног апартмана нуди флексибилност коју новији пројекти често не могу да обезбеде, чинећи је атрактивном за оне који траже и лични простор и потенцијал за изнајмљивање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID