Този пентхаус се намира в квартал Бел Еър, Малага, в близост до Естепона. Сградата е завършена през 2002 г. Имотът разполага с 150 m² жилищна площ, включваща три спални и три бани. Пентхаусът е разположен на третия етаж с асансьор и изложение на изток. Предлага се от цена €657,000. Комплексът разполага с общ басейн и озеленени площи. Разстоянието до летището в Малага е около 54 километра, а до най-близкия плаж е по-малко от един километър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в квартал Бел Еър, който е част от урбанизирана зона край Естепона. Намира се на 32 метра надморска височина. В близост има ежедневни удобства, а разстоянието до морето позволява достигане пеша. Този район осигурява връзка между крайбрежието и голф игрищата в региона.
С жилищна площ от 150 m² и три спални, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Изложението на изток осигурява сутрешна слънчева светлина на терасата. Наличието на гараж и складово помещение допринася за функционалността на ежедневието.
Това е готов за обитаване имот, завършен през 2002 г. Сградата е изградена и се намира в добро състояние. Поради годината на построяване, не се очакват строителни дейности в непосредствена близост, което осигурява постоянна обстановка за обитателите. Офертата е за вторичен пазар.
Проектът не е новострояща се сграда, а имот от вторичния пазар. Обектът не разполага със собствен басейн, а само с общ такъв. Гледките са към планините и голф игрищата, без директен изглед към морето. Намира се на трети етаж, което изисква използване на асансьор или стълби.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от отделни спални за гости или деца. Наличието на три бани осигурява удобство сутрин, когато графиките са натоварени. Голф ентусиастите ще намерят предимство в близостта до три голф игрища в рамките на 1.5 км. Също така, имотът пасва на хора, които търсят готово жилище и не желаят да чакат завършването на ново строителство. Тъй като се предлага напълно обзаведен, той е опция за тези, които искат да се нанесат веднага. Професионалистите, работещи дистанционно, могат да използват допълнителните спални като офис пространство.
Като сграда от 2002 г., обектът разполага с утвърдени строителни технологии, характерни за периода. Конструкцията е тухлена с изолация, подходяща за местния климат. Състоянието се описва като отлично, което показва, че са извършени поддържащи ремонти. Настилките и интериорните елементи са функционални. Кухнята е напълно оборудвана с уреди и разполага с practically разпределение с utility room. Наличието на вградени гардероби в спалните оптимизира пространствата. Инсталациите включват климатична система за охлаждане и отопление. Терасата е покрита, което предпазва мебелите от слънцето и дъжда.
Цената за този имот започва от €657,000. Тази стойност се отнася за пентхаус с площ от 150 m², три спални и три бани. В сравнение с други обекти в квартал Бел Еър, като например Los Miradores del Sol (от €540,000), оферираната цена е по-висока, което вероятно се дължи на типа имот (пентхаус) и големината на терасата. Включени са паркомясто и склад. Цените в района варират в зависимост от точното разположение и гледка. Този имот заема позиция в средния до висок сегмент на пазара в Естепона, предлагайки повече пространство в сравнение с базовите опции.
Ежедневието в този район се определя от баланса между достъп до удобства и спокойствие. Благодарение на изложението на изток, терасата на пентхауса е мястото за сутрешно кафе, където слънцето е присъщо в ранните часове. Наличието на кухненски бокс иutility room улеснява битовите задачи. Жителите могат да използват общия басейн и градините на комплекса за релаксация следобед. Разположението на по-малко от километър до плажа Playa del Saladillo прави възможни честите разходки до морето, а лекият наклон от 3.1% към брега не представлява сериозно препятствие. За голф играчите, близостта до El Paraíso Golf Club (1.3 км) е фактор, който интегрира спорта в седмичния график. Пазаруването на ежедневни стоки е решено чрез близкия супермаркет на 255 метра, което елиминира необходимостта от автомобил за малки покупки.
Околната среда предлага микс от жилищни зони и туристически съоръжения. Намирайки се между Естепона и Марбеля, районът позволява лесен достъп до градските центрове на двете локации. В радиус от 2 километра се намират 21 ресторанта, 3 аптеки и 2 банки, което показва висока плътност на услуги. Наличието на международно училище на 1.2 км е важно за семейства с деца. В района има множество спортни възможности, включително тенис клубове и падел кортове. Това създава активна атмосфера през годината. Въпреки това, самият комплекс е затворен и предлага повече поверителност.
Картата показва позицията на имота в квартал Бел Еър, северно от крайбрежния път N-340. Визуализирано е разстоянието до плажа Playa del Saladillo и голф игрищата на север. Мястото е маркирано в контекста на урбанизирана зона между природните паркове и морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бел Еър е разположен в зоната между Естепона и Марбеля. Това дава стратегическо предимство на жителите да се възползват от двете градски агломерации. Естепона предоставя по-традиционен испански начин на живот, докато Марбеля е известна с луксозните си услуги. Районът е достатъчно далеч от туристическия център, за да осигури спокойствие, но достатъчно близо за бърз достъп до основни пътни артерии като A-7.
Логистичната свързаност на имота е силна. Най-близкият плаж, Playa del Saladillo, се намира на 880 метра по права линия. Голф играчите имат избор между El Paraíso Golf Club (1.3 км) и Flamingos Golf (1.5 км). Летище Малага е разположено на около 54 км, а летище Гибралтар на 44 км. Супермаркетът е на 255 м. Болницата е на 4.0 км. Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 2.0 км.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен средиземноморски с над 3845 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C, което позволява използване на откритите пространства през голяма част от годината. Периодът за плаж продължава около 6 месеца. Надморската височина от 32 метра осигурява лека циркулация на въздуха без да е твърде ветровито. Разположението между планините и морето създава микроклимат, който намалява крайните температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажната икономика е ключов елемент от района. Playa del Saladillo е най-близкият плаж, предлагащ зона за отдих и водни спортове. Услугите на плажа варират сезонно. За тези, които предпочитат организирана среда, марината Пуерто Хосе Банус е на 8.4 км, предлагайки търговски зони. Голф е основна рекреационна дейност с наличието на три игрища в близост. Тези обекти често имат собствени клубове и социални събития. Тенисът и паделът също са силно представени в близките клубове.
Източник: OpenStreetMap
Бел Еър е разположен в зоната между Естепона и Марбеля. Това дава стратегическо предимство на жителите да се възползват от двете градски агломерации. Естепона предоставя по-традиционен испански начин на живот, докато Марбеля е известна с луксозните си услуги. Районът е достатъчно далеч от туристическия център, за да осигури спокойствие, но достатъчно близо за бърз достъп до основни пътни артерии като A-7.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL656036
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Aby Upper в Естепона (от €320,000), този пентхаус в Бел Еър предлага по-голяма вътрешна площ (150 m² срещу по-малки апартаменти в новите сгради) и по-устоял квартал. Съществуващите обекти в Бел Еър, като Los Miradores del Sol, имат входни цени от €540,000, което поставя настоящия имот в по-висок ценови сегмент, вероятно поради типа 'пентхаус' и включеното обзавеждане. За разлика от новостроещите се комплекси като Acqua Gardens, тук има вече оформена озеленена среда. Въпреки това, енергийната ефективност на сграда от 2002 г. вероятно е по-ниска от тази на новострои, което може да доведе до по-високи оперативни разходи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID