Šis trijų miegamųjų penthouse tipo butas, esantis Bel Air rajone, Malagos provincijoje, siūlo 150 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės. Projektas buvo baigtas 2002 metais, o statinys yra įsikūręs 32 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vaizdą į slėnį, golfo aikštynus ir kalnus. Butas yra trečiame aukšte su liftu. Išlikęs originalus išplanavimas įtraukia atvirą terasą, orientuotą į rytus. Objektas yra maždaug 880 metrų atstumu nuo Playa del Saladillo paplūdimio ir netoli keleto prestižinių golfo aikštynų, kaip kad El Paraíso Golf Club.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Bel Air urbanizuotame kvartale, kuris pasižymi miesto tipo aplinka su prieiga prie reikalingų paslaugų. Objektas yra strategiškai tarp Esteponos ir Marbelos, arčiau Esteponos pusės. Artimiausia jūros pakrantė yra mažiau nei vieno kilometro atstumu, kas leidžia pasiekti paplūdimį pėsčiomis per apie 10, 12 minučių. Rajone vyrauja užstatymo struktūra su prieiga prie pagrindinių susisiekimo kelių N-340.
Objektas skirtas šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvės su atskirais miegamaisiais. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai užtikrina privatumą keliaujantiems svečiams ar šeimos nariams. Patalpose įrengtas sandėliukas ir viena garažo vieta. Virtuvė yra atskira ir pilnai įrengta su patalpa, skirta buitinėms technikoms, kas atitinka praktikus kasdieninių reikmių poreikius.
Nekilnojamas turtas priklauso antrinio rinko segmentui, nes statybos darbai buvo baigti 2002 metais. Nors tai nėra naujai statomas objektas, pastato būklė nurodyta kaip puiki. Namo atnaujinimai būtų atliekami remiantis originaliu projektu be didelių struktūrinių pokyčių. Bendrajame name yra liftas, kas palengvina patekimą į trečią aukštą ir pagerina prieinamumą.
Butas neturi privataus baseino; vandens telkiniai pasiekiami tik bendruomenės zonoje. Pastate nėra įrengtas centrinis šildymas, todėl šilumos reguliavimas priklauso nuo atskirų kondicionierių. Nors aikštelė yra, garažo vietos skaičius ribotas vienam butui. Plotis neleidžia išplėsti bendro ploto be remonto darbų. Butas nėra pritaikytas asmenims su judėjimo apribojimais be lifto prieigos.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško pastovios gyvenamosios vietos ar ilgalaikei nuomai netoli golfo aikštynų. Trys miegamieji leidžia naudotis butu kaip šeimos baze arba kvietti svečių grupes. Artumas į The International School of Estepona (1,2 km) yra svarbus šeimoms su vaikais, kurie lanko tarptautines mokyklas. Rytinė terasos orientacija praverčia tiems, kurie mėgsta ryto saulę. Taip pat šis pasirinkimas tinkamas investuotojams, ieškantiems objekto, kurį galima nuomoti turistams sezono metu dėl artumo prie jūros ir pramogų. Neįrengtas privat baseinas gali būti trūkumas tiems, kurie ieško visiškos privatumo izoliacijos.
Nekilnojamas turtas, pastatytas 2002 metais, atitinka to laikmečio statybos standartus, su klasicizmo bruožais Viduržemio jūros regiono stilistikoje. Interjere dominuoja kietos medžiagos, ypač grindys, kurios yra iš keramikos plytelių, tinkančios šiltam klimatui. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais prietaisais. Siekiant komforto, bute įrengta oro kondicionavimo sistema. Langai yra dvigubi su izoliacija. Baldai yra įtraukti į kainą, tačiau jų būklė priklauso nuo ankstesnių savininkų priežiūros. Bendrieji namo elementai, tokie kaip laiptai ir koridoriai, yra prižiūrimi, o įrengtas liftas palengvina prieigą.
Rinkos kaina nustatyta nuo 657 000 eurų. Suma atspindi 150 kvadratinių metrų plotą, tris miegamuosius, tris vonios kambarius ir vietą garaže. Palyginti su naujais projektais toje pačioje zonoje, kaip kad „Acqua Gardens“ ar „Los Miradores del Sol“, kainos lygis yra vidutinis aukštesniosiose rinkose. Nustatyta kaina apima jau įrengtą virtuvę, baldus ir techninę įrangą. Tiksli galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo sutarties sąlygų ir galimo derėjimosi proceso.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte orientuotas į rytinę pusę, kas reiškia ryto saulę ant terasos ir vėsesnes vakarienes. Vietovė yra urbanizuota, todėl garsas iš artimos N-340 greitkelio dalies gali būti girdimas. 32 metrų aukštis virš jūros lygio leidžia jausti vėsą naktį net ir vasarą. Slėnio ir kalnų vaizdai sudaro ramios aplinkos įspūdį, atskyriantį nuo intensyvios pakrantės veiklos. Dėl prieigos prie automobilių judėjimo greitkelio, susisiekimas su kitais miestais yra greitas, tačiau reikia skirti dėmesio eismo intensyvumui popietėnais valandomis. Arti esanti tarptautinė mokykla ir lengva prieiga prie prekybos centrų (255 m iki mažmeninės prekybos parduotuvės) supaprastina kasdienes užduotis. Vakarais galima išeiti pasivaikščioti iki Playa del Saladillo paplūdimio. Rajonas nėra izoliuotas, todėl čia visada yra judėjimo.
Aplinka yra miesto tipo, tačiau su pakankamai žalumos dėl gretimų golfo aikštynų. Rajone yra 21 restoranas 2 kilometrų spinduliu, kas siūlo platų maisto pasirinkimą. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos: 3 vaistinės ir odontologijos kabinetas netoliese. Didžiausias šios vietos privalumas yra artumas prie sporto infrastruktūros. Tiesioginis priėjimas prie El Paraíso Golf Club (1,3 km) ir Flamingos Golf (1,5 km) aktyviai leidžia sportuoti. Teniso ir padelko mėgėjai gali naudotis artimiausiais klubais. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 6 autobusų maršrutai ir 32 stotelės zonoje.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Bel Air rajone, tarp N-340 greitkelio ir pakrantės. Matyti artumas prie El Paraíso Golf Club ir vietų, skirtų poilsiui. Linija pažymi trumpą kelią iki Playa del Saladillo paplūdimio, kuris yra į pietryčius nuo buto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vieta yra tarpinė zona tarp Esteponos ir Marbelos, formaliai priklausanti Bel Air administracinei teritorijai. Nors ji yra arčiau Esteponos centro infrastruktūros, Marbella pasiekiama greičiau dėl artumo pagrindiniam greitkeliui N-340. Tai yra alternatyva „Golden Mile“ zonai, siūlanti panašią geografinę padėtį, tačiau už mažesnę kainą. Rajonas išlieka urbanizuotas, tačiau išlaiko ganėtinai didelę gamtos plotų dalį.
Artimiausias pasiekiamas paplūdimys yra Playa del Saladillo, esantis 880 metrų atstumu. Pakanka maždaug 10, 12 minučių pėsčiomis, kad pasiektumėte jūros krantą. Oro uostai yra vidutiniame atstume: Malagos oro uostas (AGP) nutolęs 54 kilometrus, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 44 kilometrus. Abu oro uostai pasiekiami automobiliu per maždaug 40, 50 minučių. Golfo aikštynai yra labai arti, El Paraíso Golf Club pasiekiamas per 1,3 km. EV įkrovos stotelė yra 2,0 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, su vasaros vidurkiu apie 27°C ir žiemos vidurkiu 12°C. Kasdieninis saulės švitos kiekis per metus siekia 3845 valandas. Vandens temperatūra leidžia maudytis 6 mėnesius per metus. Reljefas yra šiek tiek kalvotas, pastatas stovi 32 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro 3,1%. Šis nedidelis skirtingumas prisideda prie geresnio natūraliojo vėdinimo ir vaizdų atsidengimo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa del Saladillo, yra tarpinės klasės paplūdimys, dažnai lankomas vietinių gyventojų. Didesnė infrastruktūra pasiekiama kiek toliau, pvz., Playa de Guadalmansa (1,9 km). Sporto entuziastams yra teniso ir padelko aikštynai, esantys Club de Tenis (0,5 km). Golfo aikštynai yra vienas iš pagrindinių laisvalaikio formų, dėl trijų netoliese esančių aikštynų. Vandens sporto mėgėjams gali būti patogesnis Puerto Deportivo José Banus (8,4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta yra tarpinė zona tarp Esteponos ir Marbelos, formaliai priklausanti Bel Air administracinei teritorijai. Nors ji yra arčiau Esteponos centro infrastruktūros, Marbella pasiekiama greičiau dėl artumo pagrindiniam greitkeliui N-340. Tai yra alternatyva „Golden Mile“ zonai, siūlanti panašią geografinę padėtį, tačiau už mažesnę kainą. Rajonas išlieka urbanizuotas, tačiau išlaiko ganėtinai didelę gamtos plotų dalį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL656036
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip „Los Miradores del Sol“ (nuo 540 000 €) ir „Acqua Gardens“ (nuo 524 600 €), šis penthouse siūlo didesnį naudingą plotą (150 m²) už panašią kainą. Nauji projektai dažnai siūlo mažesnius butus už tą pačią sumą, tačiau su modernesne energetine klase. Skirtingai nei naujose statybose, šiame objekte jau yra įrengtos vidaus apdailos detalės ir baldai, kas taupo laiką. Lokacija Bel Air yra panaši į „Los Miradores“ abiejų artumo prie golfo ir jūros požiūriu, tačiau ši vieta yra labiau orientuota į ramų šeimyninį gyvenimą nei į intensyvų turizmą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID