Este elegante penthouse, localizado em Bel Air, Málaga, oferece 150 m² de espaço habitacional com 3 quartos e 3 casas de banho. Situado numa comunidade residencial bem conservada, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas sobre o vale, campos de golfe e montanhas. A sua localização estratégica, a uma curta distância de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, posiciona-o como uma residência atraente na procurada Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana de Bel Air, permitindo acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a áreas verdes e campos de golfe, aliada à distância relativamente curta de 880 metros da Playa del Saladillo, oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e lazer costeiro.
Este penthouse é adequado para quem procura um estilo de vida confortável com acesso fácil a serviços. As três suites e a varanda coberta satisfazem as necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam espaço, luz natural e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico.
Construído em 2002, este penthouse representa uma oportunidade de aquisição numa propriedade estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, o seu estado de conservação e as características atuais alinham-se com os padrões de qualidade esperados em residências contemporâneas.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar, estando a uma distância de 880 metros da praia mais próxima. Não é um empreendimento de construção nova, com a sua construção datada de 2002. A propriedade localiza-se a 44 km do aeroporto de Málaga, o que pode implicar um tempo de viagem considerável.
Esta propriedade adapta-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização com acesso a comodidades e atividades de lazer. É adequada para famílias devido aos seus três quartos e à proximidade de escolas internacionais, como a The International School of Estepona (1.2 km). Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a vários campos, incluindo o El Paraíso Golf Club (1.3 km). A distância a pé de 880 metros da Playa del Saladillo torna-a atrativa para quem valoriza o acesso a atividades balneares. Para investidores, a localização na Costa del Sol, uma região turística consolidada, apresenta potencial para rendimento de aluguer.
O imóvel apresenta acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado pelas características. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e modernidade. Os roupeiros embutidos e a climatização (ar condicionado) contribuem para o conforto e organização do espaço. A presença de um terraço privado e de um espaço de garagem privado são características adicionais que elevam o padrão de vida. A descrição geral sugere um imóvel bem mantido, pronto para habitação, com atenção aos detalhes na sua conceção original.
O penthouse está listado a partir de €657.000, refletindo o seu posicionamento no segmento de mercado de gama média-alta na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa área construída de 150 m², o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.380. A disponibilidade de propriedades semelhantes na área, como o Los Miradores del Sol a partir de €540.000, sugere uma variação de preços dependendo das características específicas e da localização exata dentro de Bel Air. A oferta é para uma unidade pronta a habitar.
Bel Air, Málaga, é uma zona que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Os moradores beneficiam da proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados a 255 metros e farmácias a 358 metros, facilitando as tarefas quotidianas. A área é servida por 32 paragens de transporte público, com 6 linhas disponíveis, o que apoia a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas atividades. A presença de 21 restaurantes e 2 cafés nas proximidades oferece diversas opções gastronómicas e de lazer. A altitude de 32 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C.
Viver em Bel Air significa estar integrado numa área com uma densidade considerável de serviços. A proximidade de 21 restaurantes, 3 farmácias, 2 bancos e 2 cafés a menos de 2 km do imóvel garante conveniência diária. A presença de um parque a curta distância oferece um espaço verde para recreação. A acessibilidade é reforçada pela rede de transportes públicos, com 32 paragens e 6 linhas, tornando mais fácil a deslocação para zonas vizinhas como Estepona ou Marbella. A distância de 4.0 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde.
O mapa ilustra a localização de Bel Air dentro do corredor costeiro da Costa del Sol. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, campos de golfe e a linha costeira. A densidade de empreendimentos residenciais na área circundante indica um ambiente estabelecido e procurado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella. Esta posição oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma área residencial com acesso fácil às vibrantes ofertas culturais, gastronómicas e de entretenimento de ambas as cidades. Estepona, com o seu centro histórico e marina, fica a uma curta distância de carro, assim como Marbella, conhecida pelas suas praias, lojas de luxo e o famoso Puerto Banús. A localização proporciona um bom equilíbrio entre acesso a serviços locais e a exploração da região mais ampla da Andaluzia.
A acessibilidade a esta propriedade é um dos seus pontos fortes. A Playa del Saladillo, o ponto mais próximo da costa, situa-se a 880 metros, permitindo um acesso a pé em cerca de 10-15 minutos. Campos de golfe de renome, como o El Paraíso Golf Club, estão a uma distância de 1.3 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 32 paragens próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de 54 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km, oferecendo opções de viagem internacional. A infraestrutura rodoviária permite um acesso razoável à rede principal da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Bel Air beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. O período de verão é longo, com um potencial de 6 meses de temporada balnear onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 32 metros contribui para temperaturas amenas, evitando extremos. A região apresenta uma paisagem onde o vale, os campos de golfe e as montanhas se fundem, oferecendo vistas desafogadas a partir de propriedades em elevação, como este penthouse. A inclinação moderada de 3.1% para a praia sugere um percurso agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo. A Playa del Saladillo encontra-se a apenas 880 metros, com outras como a Playa del Sol Villacana (1.3 km) e a Playa de Guadalmansa (1.9 km) também acessíveis. A região é um polo para entusiastas do desporto, com múltiplos centros de ténis e padel nas imediações, como o Club de Tenis a 0.5 km. Os amantes do golfe têm à disposição vários campos nas proximidades, incluindo o El Paraíso Golf Club a 1.3 km. A oferta de lazer é complementada por marinas como Puerto Deportivo José Banus a 8.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella. Esta posição oferece o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma área residencial com acesso fácil às vibrantes ofertas culturais, gastronómicas e de entretenimento de ambas as cidades. Estepona, com o seu centro histórico e marina, fica a uma curta distância de carro, assim como Marbella, conhecida pelas suas praias, lojas de luxo e o famoso Puerto Banús. A localização proporciona um bom equilíbrio entre acesso a serviços locais e a exploração da região mais ampla da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL656036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, este penthouse em Bel Air oferece uma combinação equilibrada de proximidade à praia e a comodidades urbanas. Enquanto Los Miradores del Sol (a partir de €540.000) e Acqua Gardens (a partir de €524.600) em Estepona podem oferecer preços iniciais mais baixos, este imóvel distingue-se pela sua generosa área de 150 m² e 3 quartos, potencialmente oferecendo mais espaço por um valor superior. O Aby Upper (a partir de €320.000) representa um segmento de mercado mais acessível, mas geralmente com características diferentes em termos de espaço e acabamentos. A proximidade a campos de golfe como El Paraíso (1.3 km) e a infraestrutura de transportes local são comparáveis a outras áreas residenciais desenvolvidas na Costa del Sol, mas a distância de 44 km ao aeroporto de Gibraltar pode ser um fator de diferenciação em comparação com propriedades mais próximas de Málaga.
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