Acest penthouse este situat în cartierul Bel Air, Málaga, o zonă rezidențială consolidată pe Costa del Sol. Construit în 2002, imobilul oferă o suprafață de 150 m², incluzând trei dormitoare și trei băi. Amplasat la o altitudine de 32 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de vedere panoramică asupra văii și munților. Complexul dispune de facilități comune, precum o piscină și grădini mediteraneene. Proprietatea se află la scurtă distanță de plajă și de terenurile de golf, fiind complet finisată și mobilată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Bel Air, la o distanță de 900 de metri de plaja Playa del Saladillo. Zona este urbană, cu supermarketuri și restaurante accesibile pe jos. Proximitatea imediată față de terenurile de golf El Paraíso și accesul rapid la drumurile principale conectează eficient locația cu Marbella și Estepona. Mediul înconjurător este rezidențial, integrat în infrastructura locală.
Suprafața de 150 m³ susține un stil de viață confortabil pentru familii sau cupluri. Cele trei băi asigură intimitate pentru toți ocupanții. Terrasa orientată spre est oferă un spațiu adecvat pentru activitățile de dimineață. Garajul privat și camera de depozitare rezolvă nevoile practice de stocare. Aerul condiționat instalat contribuie la menținerea confortului termic pe timpul verii.
Fiind o construcție finalizată în anul 2002, proiectul nu are faze de livrare ulterioare. Infrastructura este completă, iar zonele comune sunt mature și peisagistic stabilite. Cumpărătorii dobândesc o proprietate gata de utilizare imediată, eliminând riscurile sau timpii de așteptare asociați cu construcțiile noi. Starea tehnică a clădirii este verificată și funcțională.
Proiectul nu este o clădire nouă, arhitectura reflectând standardele specificifice începutului de anilor 2000. Nu este situat într-o zonă izolată, ci într-un cartier cu densitate urbană. Accesul la plajă necesită o deplasare scurtă, nefiind o proprietate front-sea directă. Zona nu funcționează ca un resort închis, accesul fiind public.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, fără timpi de așteptare pentru construcție. Este adecvată pentru familii care necesită acces la educație internațională și spații de locuit largi. De asemenea, este ideală pentru iubitorii de golf datorită proximității imediate la cluburile din vecinătate. Investitorii interesați de venituri din chirii pot găsi aici o oportunitate dată fiind cererea constantă. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o vilă izolată sau o proprietate ultra-modernă cu design arhitectural contemporan, deoarece face parte dintr-un complex colectiv stabil.
Construcția din 2002 utilizează materiale durabile, adaptate climatului mediteranean. Bucătăria este complet echipată și mobilată, cu accent pe funcționalitate și spațiu de depozitare. Pardoselile și finisajele interioare sunt menținute într-o stare excelentă. Tâmplăria asigură o izolație termică adecvată, completată de sistemul de aer condiționat. Zonele comune, inclusiv piscina și grădinile, sunt îngrijite corespunzător, reflectând standardul de calitate al complexului. Detaliile arhitecturale sunt practice și solide, prioritizând durabilitatea în fața tendințelor efemere.
Prețul pentru această proprietate începe de la 657.000 €. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Los Miradores del Sol care pornește de la aproximativ 540.000 €, acest penthouse se situează într-un segment superior. Diferența de preț este justificată de tipologia unității (penthouse), suprafața generoasă și vederile panoramice. Pe piața locală din Estepona există opțiuni mai accesibile, precum Aby Upper, dar acestea pot oferi caracteristici diferite. Disponibilitatea este limitată la stocul actual de proprietăți revânzute, prețul reflectând maturizarea și stabilitatea zonei Bel Air.
Viața zilnică în acest loc combină confortul urban cu accesul rapid la litoral. Rutina poate include dimineți pe terasă, expuse la soarele răsăritului, înainte de a merge la plajă sau la golf. Magazinele din vecinătate permit achizițiile esențiale pe jos, deși activitățile specifice siestei locale pot influența programul unor afaceri mici. Seara, zona rămâne activă datorită celor 21 de restaurante din apropiere. Equilibrul între rezidenții permanenți și turiști creează un mediu stabil, dar viu. Accesul la școala internațională și cluburile sportive din apropiere facilitează un stil de viață dinamic pentru familii. Climatul cu peste 3000 de ore de soare anual încurajează utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul.
Mediul urban din Bel Air oferă o gamă completă de servicii în raza de 2 km. Infrastructura rutieră, incluzând autostrada A-7, conectează eficient zona cu aeroporturile internaționale și orașele mari. Există o rețea de transport public cu 6 linii și 32 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. Zona are un caracter rezidențial puternic, susținut de numeroase facilități medicale, bancare și sportive. Accesul rapid la marina Puerto Banús și la centrele comerciale extinde oportunitățile de divertisment și shopping.
Harta evidențiază poziția geografică a proiectului în Bel Air, în apropierea autostrăzii A-7. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și proximitatea imediată la terenurile de golf El Paraíso. Marcajele indică amplasarea facilităților esențiale, cum ar fi supermarketurile și școala internațională, confirmând integrarea urbană a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air este poziționat strategic între Marbella și Estepona. Această locație permite accesul la infrastructura și serviciile avansate din Marbella, păstrând totodată o atmosferă mai liniștită și mai puțin aglomerată. Vecinătatea cu Estepona oferă acces la facilitățile unui oraș spaniol tradițional. Zona funcționează ca un punct central pe Costa del Sol, echidistant față de principalele atracții turistice și comerciale ale coastei de vest a Málaga.
Plaja Playa del Saladillo este accesibilă pe jos în aproximativ 10 minute. Terenurile de golf El Paraíso și Flamingos se află la o distanță de 1,3 - 1,5 km, ideală pentru practica sportului. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 54 km, iar Gibraltar la 44 km, ambele accesibile prin șosea. Supermarketurile și serviciile de bază sunt la 255 m. Centrele orașelor Estepona și Marbella pot fi atinse cu mașina în 15-20 de minute, oferind acces la o gamă mai largă de facilități urbane.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare anual și o temperatură medie de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 32 de metri asigură o ventilare naturală și o ușoară scădere a temperaturii comparativ cu linia țărmului. Panta terenului de 3,1% spre plajă este moderată, permițând accesul pe jos fără dificultăți majore. Aceste condiții favorizează un stil de viață petrecut în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cea mai apropiată zonă de baie, Playa del Saladillo, este situată la 900 m, oferind o plajă cu nisip. Pentru entuziaștii sportului, El Paraíso Golf Club și Flamingos Golf sunt la mai puțin de 1,5 km distanță. Există multiple opțiuni pentru tenis și padel în raza de 1 km. Zona mai dispune de puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 2 km. Recreerea este dominată de activitățile costiere și de golf, cu acces ușor la marina Puerto Banús pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air este poziționat strategic între Marbella și Estepona. Această locație permite accesul la infrastructura și serviciile avansate din Marbella, păstrând totodată o atmosferă mai liniștită și mai puțin aglomerată. Vecinătatea cu Estepona oferă acces la facilitățile unui oraș spaniol tradițional. Zona funcționează ca un punct central pe Costa del Sol, echidistant față de principalele atracții turistice și comerciale ale coastei de vest a Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL656036
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Los Miradores del Situate în aceeași zonă Bel Air, acest penthouse are un preț mai ridicat, diferența fiind justificată de suprafața mai mare și de poziționarea la ultimul etaj cu vedere panoramică. Proiecte precum Aby Upper în Estepona oferă puncte de intrare la prețuri mai mici, însă pot fi situate în zone cu o densitate mai mare sau cu facilități exterioare diferite. Bel Air se diferențiază de noile dezvoltări din Estepona prin maturitatea vegetației și stabilitatea urbanistică, oferind un mediu mai consolidat decât șantierele active din zonele în expansiune rapidă. Pentru cumpărătorii care prioritizează liniștea și existența unei comunități deja formate, acest aspect reprezintă un avantaj semnificativ față de proiectele 'off-plan'.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID