Ovaj penthouse smješten je u stambenoj zoni Bel Air, na području između Marbelle i Estepone. Građevina je dovršena 2002. godine, a stan se nalazi na trećem katu s ukupnom stambenom površinom od 150 m². Objekt obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice, opremljenu kuhinju i natkrivenu terasu. U cijenu je uključeno garažno mjesto i spremište. Zgrada posjeduje lift. Okolica karakterizira pogled na golf terene i dolinu, s blizinom plaže i urbane infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je lociran u urbanizaciji Bel Air, na nadmorskoj visini od 32 metra. Nalazi se u neposrednoj blizini obalne ceste N-340. Okolica je mješavina stambenih objekata i zelenih površina. Playa del Saladillo udaljena je 900 metara. Područje povezuje Esteponu i Marbellu, pružajući pristup obalnim sadržajima.
Raspored odgovara stambenim potrebama obitelji ili parova. Tri spavaće sobe osiguravaju privatnost, dok dnevni boravak i terasa nude dodatni prostor za boravak. Kuhinja je funkcionalna s pomoćnim prostorom. Prisutnost lifta olakšava kretanje. Klima uređaji omogućuju temperaturu komfornu tijekom cijele godine.
Zgrada je u fazi završetka, izgrađena 2002. godine. Stanje održavanja ocijenjeno je kao izvrsno. Kompleks uključuje zajedničke vrtove i bazen. Svi infrastrukturni elementi su funkcionalni. Nema radova u izgradnji u neposrednoj blizini, što osigurava mirnu okolinu.
Objekt nije smješten na prvoj liniji mora. Ne posjeduje privatni bazen, već koristi zajedničke prostorije kompleksa. Treći kat zahtijeva korištenje lifta ili stubišta. Pristup osnovnim uslugama zahtijeva kraću šetnju ili vožnju. Nema specifičnih sadržaja za osobe s smanjenom pokretljivošću osim standardnog pristupa.
Ovaj objekt odgovara obiteljima koje traže stalno prebivalište blizu međunarodnih škola i golf terena. Također je prikladan za parove koji traže prostoriju s mogućnošću najma. Golferi će cijeniti blizinu tri kluba. Položaj omogućuje život bez automobila za svakodnevne potrebe, iako je vozilo preporučljivo za daljnje izlete. Završena izgradnja (iz 2002.) ključna je za kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje bez čekanja na dovršetak radova. Investitori mogu razmatrati potencijal najma zbog blizine plaže i Marbelle. Osobe koje traže okolicu s manje buke no centri gradova, a sa zelenim pogledom, pronaći će ovo rješenje adekvatnim.
Objekt građen 2002. godine koristi standardne građevinske tehnike za to razdoblje na Costa del Solu. Fasada je održavana. Prozori osiguravaju izolaciju, iako možda nisu na razini suvremenih pasivnih standarda. Podovi su izvedeni u keramici. Kuhinja je potpuno opremljena uređajima i ormarićima. Prisutnost klima uređaja omogućuje regulaciju temperature. Zajednički prostori uređeni su mediteranskim biljkama. Lift u zgradi ukazuje na solidnu infrastrukturu. Garaža je smještena u podrumu. Održavanje kompleksa je na visokoj razini, što je vidljivo na vanjskim dijelovima i bazenu.
Cijena za ovaj penthouse kreće se od 657.000 eura. Ovaj iznos pokriva 150 m² stambenog prostora, garažu i spremište. U usporedbi s projektom Los Miradores del Sol u istoj četvrti (od €540.000), cijena odražava veću površinu i status penthousa. U odnosu na novije projekte poput Acqua Gardens (od €524.600), ova nekretnina nudi povoljniji omjer cijene po kvadratnom metru uz veću zrelost okoline. Tržišna vrijednost potkrjepljuje se završenom izgradnjom i dostupnošću.
Život u Bel Airu odvija se u urbanom ritmu s pristupom prirodnim sadržajima. Jutarnje sunce na terasi okrenutoj istoku koristi se za doručak. Zbog blizine plaže Playa del Saladillo (880 m), ljetno kupanje je lako dostupno. Golf igrači imaju El Paraíso Golf Club na 1,3 km. Obitelji s djecom koriste Međunarodnu školu Estepona u blizini. Supermarket je na 250 metara, omogućujući brze nabavke. Večeri se mogu provesti u restoranima ili na terasi s pogledom na golf teren. Klima s 3845 sunčanih sati godišnje omogućuje dug sezonski boravak na otvorenom. Promet je prisutan na glavnoj cesti, no stambeno područje zadržava mir.
Okolica nudi urbane pogodnosti unutar pješačke udaljenosti. U krugu od 2 km nalazi se 21 restoran i 3 ljekarne, što osigurava visoku razinu usluga. Javni prijevoz (6 linija) povezuje područje s Marbellom i Esteponom. Put do zračne luke Málaga traje oko 45 minuta. Bolnica je udaljena 4 km. Infrastruktura za električna vozila prisutna je na 2 km. Sportski centri i teniski klubovi dostupni su pješice, potičući aktivan stil života. Glavna cesta A-7/AP-7 je blizu, omogućujući brze poveznice prema Aerodromu Gibraltar i drugim gradovima.
Karta prikazuje pozicioniranje Bel Air-a u odnosu na obalnu cestu N-340 i golf terene El Paraíso. Vidljiva je blizina obale i urbana struktura naselja. Označeni su pristupni putovi do autoputa AP-7. Lokacija penthousea u kompleksu obuhvaćena je zelenilom i stambenim zgradama.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air se nalazi na zapadnoj granici Marbelle, graničeći s Esteponom, u zoni poznatoj kao 'New Golden Mile'. Pozicioniranje omogućuje jednaku udaljenost do centra Marbelle (15 min) i Estepone (10 min). Smješten je između turističkog centra Puerto Banús i mirnijih brdskih urbanizacija. Regija je poznata po balansu zabave i stambenog mira.
Plaža Playa del Saladillo udaljena je 880 metara, što predstavlja pješačku udaljenost od oko 10 minuta. Golf klub El Paraíso nalazi se na 1,3 km. Supermarket je na 255 metara. Međunarodna škola Estepona je 1,2 km, što je prihvatljivo za školski prijevoz. Luka Puerto Banús je na 8,4 km. Aerodrom Malaga je na 54 km, a Gibraltar na 44 km. Ove udaljenosti čine lokaciju funkcionalnom za turizam i stambeni život.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 32 metara osigurava lagani povjetarac i optimalnu klimu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C. Godišnje bilježi 3845 sati sunca, što je iznad prosjeka regije. Plivačka sezona traje 6 mjeseci, kada je temperatura mora 20°C ili više. Zime su blage. Padaline su koncentrirane u jesen i proljeće. Nagib terena od 3.1% prema moru omogućuje otvoren pogled.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, pješčana je i lako dostupna. Udaljenost do Marine Banús omogućuje pristup luksuznim sadržajima i nautici. Tri golf igrališta u krugu od 1,5 km (El Paraíso, Flamingos, Tramores) čine ovo atraktivnom lokacijom za ljubitelje golfa. Teniski klubovi i racket centri dostupni su u radiusu od jednog kilometra. Rekreativne mogućnosti uključuju šetnje uz more i planinarske rute u obližnjim brdima.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air se nalazi na zapadnoj granici Marbelle, graničeći s Esteponom, u zoni poznatoj kao 'New Golden Mile'. Pozicioniranje omogućuje jednaku udaljenost do centra Marbelle (15 min) i Estepone (10 min). Smješten je između turističkog centra Puerto Banús i mirnijih brdskih urbanizacija. Regija je poznata po balansu zabave i stambenog mira.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL656036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Acqua Gardens (cijene od €524.600) i Aby Upper (od €320.000), ovaj penthouse nudi značajno veću stambenu površinu (150 m²) za cijenu od €657.000. Novi projekti često nude manje jedinice i suvremene zajedničke sadržaje, ali ovaj objekt pruža zrelo okruženje s izgrađenim zelenilom. Los Miradores del Sol u istoj četvrti kreću od €540.000, što ukazuje da je ovaj penthouse cjenovno iznad prosjeka, vjerojatno zbog veličine i katne visine. Lokacija Bel Air je razvijenija u odnosu na periferne dijelove Estepona gdje su nekretnine jeftinije. Ključna razlika je u stanju nekretnine: ovdje je moguće useliti odmah, dok se kod novogradnji čeka 1-2 godine. Usporedba s objektima u centru Estepone pokazuje manju gušću izgradnju u Bel Airu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID