关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地处 Bel Air 区域，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着城市化的便利设施，包括超市和药店，均可步行到达。距离马拉加机场约 44 公里，确保了国际旅客的便捷交通。此位置融合了近郊生活的便利性与海岸度假区的活力。
这套顶层公寓适合寻求宽敞生活空间、充足自然光线和高品质户外活动的个人或家庭。三间卧室和三间浴室的设计满足了隐私和舒适性需求，而宽敞的露台则提供了享受阳光海岸气候的室外生活空间。社区内的公共设施，如游泳池和花园，进一步增强了居住的吸引力。
该顶层公寓于 2002 年竣工，目前已完全建成并可入住。虽然不是严格意义上的新建筑，但其现况表明该物业已具备即时使用的条件。购房者无需等待施工或装修，可以迅速开始享受其在阳光海岸的生活。
此项目不提供正在建设中的新建单位。公寓不包含独立的私人花园，而是共享社区花园。车库停车位是包含的，但可能仅限于一辆车位。项目不设中央空调系统，而是配备独立的空调装置。
这套顶层公寓适合那些寻求地中海生活方式，并重视便利性与休闲活动相结合的买家。如果您是一位经常光顾高尔夫球场的爱好者，距离 El Paraíso 高尔夫俱乐部仅 1.3 公里，它将是理想的据点。如果您钟爱海滩，Playa del Saladillo 距离仅 900 米，方便您随时享受海滨时光。对于需要频繁往返的国际人士，距离马拉加机场 44 公里，而直布罗陀机场约 44 公里，保证了便捷的连接。如果您偏好城市周边但又不失宁静的居住环境，Bel Air 的位置提供了这一点。此外，考虑到 3 间卧室和 3 间浴室的配置，它也适合小型家庭或需要在家办公空间的人士。作为度假屋或永久居住地，此物业都能提供令人满意的选择。
该顶层公寓建筑于 2002 年，体现了当时对居住舒适性和实用性的考量。室内面积为 150 平方米，布局宽敞。独立的厨房设备齐全，提供了充足的储物空间和操作台面，配有洗衣区，方便日常烹饪和家务。三个卧室都设计有嵌入式衣柜，增加了收纳能力。三间浴室确保了家庭成员和客人的便利性。客厅与带顶露台无缝连接，为室内外生活创造了流畅过渡。此外，公寓配备了空调系统以应对不同季节的温度变化。社区设有电梯，方便住户抵达公寓，且共用区域维护良好，包括花园和游泳池。
此三卧室顶层公寓的标价为 657,000 欧元，并已完工，随时可供购买。作为位于 Bel Air 区域的现房，该价格反映了其地理位置、面积（150 平方米）以及配套设施。与其他待售物业相比，此价格属于该区域内中高档水平，适合寻求成熟社区和便利生活的国际买家。目前无其他同类单位在售，此价格可能为该特定公寓的当前市场估价。
Bel Air 的这个顶层公寓提供了一种融合便利性与悠闲生活的居住体验。日常活动围绕着步行可达的当地超市（255米）和药店（358米）展开。早晨，您可以在宽敞的露台上欣赏东方日出，开始新的一天，随后可以轻松前往约 900 米外的 Saladillo 海滩放松身心。对于高尔夫爱好者，El Paraíso 高尔夫俱乐部仅 1.3 公里之遥。晚上，周边众多餐厅（21家）和咖啡馆（2家）提供了多样的餐饮选择。尽管身处繁华区域，但 32 米的海拔高度和社区的宁静氛围，共同营造了舒适的居住环境。此外，32 个公共交通站点和 6 条公交线路确保了出行便利，减少了对私家车的依赖，特别是在短途出行方面。
Bel Air 区域是一个成熟的住宅区，提供了典型的阳光海岸生活模式，其特点是便利性和休闲设施的融合。该顶层公寓距离当地的超市仅 255 米，药店 358 米，银行 2 家，使得日常采购和处理金融事务极为便捷。21 家餐厅和 2 家咖啡馆满足了多样的餐饮和社交需求，而 1.2 公里外的国际学校则为有子女的家庭提供了教育选择。交通方面，该区域拥有 32 个公交站点和 6 条公交线路，公共交通选择丰富，适合日常通勤或前往周边城镇。其 32 米的海拔高度提供了适度的开阔视野，同时保持了与周边环境的联系。总的来说，Bel Air 提供了一个方便、功能齐全且享有良好生活品质的社区环境。
此地图显示了 Bel Air 区域中该顶层公寓的地理位置。图中可直观地看到公寓距离 Playa del Saladillo 海滩（约 900 米）、El Paraíso 高尔夫俱乐部（约 1.3 公里）以及附近的超市和药店的距离。地图也标示了前往马拉加机场（AGP）和直布罗陀机场（GIB）的大致方向和距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于 Bel Air，一个靠近埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的战略位置。埃斯特波纳位于项目以西约 8 公里处，以其迷人的老城区和滨海大道而闻名。马贝拉，距离项目约 16 公里，是国际知名的度假胜地，拥有豪华的港口（Puerto Banús）和高端购物场所。该区域作为整个 Costa del Sol 的一部分，连接了 Malaga 和 Gibraltar 两个主要机场，提供了极佳的国际可达性。Bel Air 本身则提供了一个相对宁静的居住环境，但又临近两大城市的活力与便利。
该顶层公寓在交通和便利设施方面表现出色。最近的海滩 Playa del Saladillo 距离仅 900 米，步行即可到达。距 El Paraíso 高尔夫俱乐部等高尔夫球场仅 1.3 公里，是高尔夫爱好者的理想选择。主要城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）均在短途车程内。距离马拉加机场（AGP）约 54 公里，直布罗陀机场（GIB）约 44 公里，为国际旅行提供了便捷。项目附近（2公里半径内）拥有 21 家餐厅、3 家药店、2 家银行和 2 家咖啡馆，满足日常生活所需。此外，2 公里内的电动汽车充电桩也为环保出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，全年阳光充足，历史年平均日照时间高达 3,845 小时。这使得这里的游泳季节长达 6 个月，水温常年保持在 20°C 以上。公寓位于海拔 32 米处，相对平缓的地形（前往海滩坡度 3.1%）为居住者提供了舒适的户外环境。地处南部西班牙，该地区享有温和的冬季和炎热的夏季，提供了丰富的户外活动机会，无论是全年居住还是作为度假选择，都十分适宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓周边拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩 Playa del Saladillo 距离仅 900 米，此外还有 Playa del Sol Villacana (1.3 公里) 和 Playa de Guadalmansa (1.9 公里) 等海滩。该区域遍布多家高尔夫俱乐部，如 El Paraíso Golf Club (1.3 公里)。体育爱好者可以在 500 米内的 Club de Tenis 等体育中心找到网球和板网球场。8.4 公里外的 Puerto Deportivo José Banus 码头提供了海上活动和游艇体验。此外，社区内设有大型公共游泳池，满足居民的日常休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于 Bel Air，一个靠近埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的战略位置。埃斯特波纳位于项目以西约 8 公里处，以其迷人的老城区和滨海大道而闻名。马贝拉，距离项目约 16 公里，是国际知名的度假胜地，拥有豪华的港口（Puerto Banús）和高端购物场所。该区域作为整个 Costa del Sol 的一部分，连接了 Malaga 和 Gibraltar 两个主要机场，提供了极佳的国际可达性。Bel Air 本身则提供了一个相对宁静的居住环境，但又临近两大城市的活力与便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL656036
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bel Air 区域的这套顶层公寓，其价格（€657,000）和特点，与周边区域的房地产市场形成对比。例如，邻近的 Los Miradores del Sol 项目，其起价为 €540,000，可能提供类似的生活便利性，但具体细节（如面积、楼层、景观）需要进一步比较。Acqua Gardens 在埃斯特波纳，起价为 €524,600，可能代表一个更现代化的开发项目，但距离可能有所不同。Aby Upper 项目的起价为 €320,000，可能代表更紧凑的户型或不同的位置。本公寓 150 平方米的面积和 3 间卧室的配置，使其定位为中高端市场。考虑到其已完工的状态，它为那些希望立即入住的买家提供了一个即时可得的选择，这与许多仍在开发中的新项目形成了鲜明对比。其 900 米的海滩距离和 1.3 公里的高尔夫球场距离，使其在地理位置上具有竞争力，尤其是在结合了便利的城市设施（255米超市）和相对宁静的居住环境时。
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