Цей пентхаус у районі Бел Ейр пропонує 150 м² житлової площі та три спальні кімнати. Об'єкт, зданий в експлуатацію у 2002 році, розташований на третьому поверсі з ліфтом. Житло має закриту терасу з панорамним видом на гори та долину. Комплекс включає загальний басейн, сади та підземний гараж. Локація забезпечує доступ до поліів для гольфу та пляжів. Включення кондиціонування та вбудованих шаф підвищує функціональність простору. Це готове до проживання житло в зоні з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Бел Ейр визначає близькість до природних та міських об'єктів. Відстань до пляжу Плая-дель-Саладільйо становить 900 метрів. Район оточений гольф-полями El Paraíso та Flamingos. Місцевість є спокійною, але з достатньою кількістю комерційних закладів. Інтеграція в транспортну мережу дозволяє швидко досягти Естепони та Марбельї. Висота над рівнем моря (32 м) сприяє вентиляції.
Планування розраховане на сімейне проживання або прийом гостей завдяки трьом спальням. Наявність окремої кухні з технікою та прального приміщення задовольняє побутові потреби. Закрита тераса дозволяє відпочивати на свіжому повітрі незалежно від погоди. Включення паркомісця та комори вирішує питання зберігання транспорту та речей. Східна експозиція забезпечує комфортний мікроклімат вдень.
Відносно будівельної фази, об'єкт є завершеним житлом (2002 рік). Це виключає ризики затримок оздоблення. Технічний стан будівлі та інженерних мереж стабільний. Оскільки це не новобудова, вік будівлі визначає його енергетичні характеристики. Планові роботи обмежуються поточним утриманням території та будівлі. Можливість негайного заселення є ключовою перевагою цього статусу.
Проект не пропонує первинної локізації на березі моря; до пляжу необхідно транспортуватися. Відсутні види на воду з тераси, огляд спрямований на гори. Оскільки будівля зведена у 2002 році, вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності новобудов. Комплекс не надає послуг консьєржа або готельного сервісу. Архітектура типова для того періоду і не містить сучасних біокліматичних рішень.
Цей варіант підійде сім'ям, що потребують окремих кімнат для дітей та гостей. Любителі гольфу оцінять близькість до трьох полів у радіусі 1,5 км. Експати, які цінують наявність міжнародних шкіл поруч, знайдуть тут вигідне розташування. Відсутність необхідності чекати завершення будівництва привабить тих, хто шукає термінове переселення. Також це підходить інвесторам, які шукають стабільний об'єкт для оренди без ризиків новобудов.
Оздоблення виконано з використанням матеріалів, характерних для якісного житла початку 2000-х років. Кухня повністю укомплектована технікою та має робочу зону для прання. Наявність кондиціонування забезпечує температурний контроль. Підлоги та сантехніка знаходяться в робочому стані. Вікна та двері мають стандартну ізоляцію. Вбудовані шафи максимізують використання простору. Загальний стан оцінюється як відмінний, що свідчить про належний догляд попередніх власників.
Ціна об'єкта фіксується на рівні від €657 000. Це відображає формат пентхауса та значну площу у 150 м². У порівнянні з новими проектами в Естепоні, ціна за квадратний метр може бути конкурентоспроможною, зважаючи на більший простір. Вартість включає паркомісце та комору, що знижує додаткові витрати. Ринок вторинного житла в Бел Ейр стабільний, що підтверджує ціновий рівень. Це позиціонує об'єкт у середньому сегменті з нахилом до преміум-комфорту.
Щоденний ритм життя в цьому районі поєднує спокій та доступність послуг. Вранці можна скористатися пішою прогулянкою до супермаркету за 250 метрів для закупівель. Дні часто проводяться на терасі, захищеній від сонця, або на одному з сусідніх гольф-полів. Увечері доступ до ресторанів та кафе дозволяє обідати поза домом. Наявність міжнародної школи поряд додає руху вранці та вдень. Район не відчувається ізольованим завдяки постійному трафіку на прилеглих дорогах.
Оточення пропонує широку мережу послуг у радіусі 2 км. Присутність 21 ресторану та кількох кафе забезпечує різноманітність у харчуванні. Спортивна інфраструктура представлена тенісними та падель клубами за 500 метрів. Наявність 6 автобусних ліній дозволяє рухатися без власного авто. Банки та аптеки знаходяться в безпосередній близькості. Це створює самодостатнє середовище, де основні потреби задовольняються пішки.
Карта ілюструє інтеграцію комплексу в густонаселений прибережний регіон. Видно близькість до швидкісної траси AP-7 та національної дороги N-340. Зеленими плямами позначені гольф-поля, що формують буферну зону між будинками та дорогою. Відображено відсутність промислових об'єктів у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бел Ейр займає стратегічну позицію між Естепоною (за декілька кілометрів на захід) та Марбельєю (на схід). Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою обох міст. Район є частиною західного узбережжя, але має більш доступну цінову політику, ніж прямий берег Марбельї. Він функціонує як спальна зона для тих, хто працює або відпочиває в різних точках регіону.
Логістика району дозволяє швидко досягти ключових точок. Пляж доступний пішки за 10-15 хвилин або на авто за 2 хвилини. Гольф-клуб El Paraíso знаходиться за 1,3 км. Відстань до аеропорту Малаги становить 54 км, що є стандартним для узбережжя. Порт Пуерто-Банус, великий торговий та розважальний центр, віддалений на 8,4 км. Це балансує між доступністю міського життя та відсутністю шуму в безпосередній близькості від житла.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови сприяють цілорічному перебуванню з 3845 сонячними годинами. Купальний сезон триває 6 місяців завдяки температурі води від 20°C. Середня річна температура 19,2°C забезпечує м'яку зиму. Висота 32 метри над рівнем моря пом'якшує літню спеку. Ухил місцевості у 3,1% сприяє природному дренажу та створює умови для панорамних видів. Східна сторона захищає від прямих сонячних променів у другій половині дня на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основною зоною відпочинку є пляж Плая-дель-Саладільйо. Район є центром гольф-туризму з трьома полями в найближчому оточенні. Спортсмени мають доступ до професійних тенісних кортів у Club de Tenis. Зимовий сезон дозволяє займатися активними видами спорту на відкритому повітрі завдяки теплому клімату. Відсутність великих торгових центрів безпосередньо поруч зберігає спокійну атмосферу відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Бел Ейр займає стратегічну позицію між Естепоною (за декілька кілометрів на захід) та Марбельєю (на схід). Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою обох міст. Район є частиною західного узбережжя, але має більш доступну цінову політику, ніж прямий берег Марбельї. Він функціонує як спальна зона для тих, хто працює або відпочиває в різних точках регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL656036
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В порівнянні з новобудовами, такими як Acqua Gardens в Естепоні, цей пентхаус пропонує значно більшу житлову площу за схожий бюджет. На відміну від проекту Aby Upper, об'єкт має статус завершеного житла без ризиків затримок. У порівнянні з Los Miradores del Sol, цей варіант розташований ближче до основних гольф-полів. Основна відмінність від нових проектів, це відсутність басейну в кожному будинку та наявність спільної зони. Архітектурний стиль більш традиційний, ніж сучасний мінімалізм новобудов. Вартість квадратного метра вигідна у контексті формату пентхауса.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID