Ta penthouse se nahaja v mestnem delu Bel Air v občini Estepona. Zgrajen leta 2002, objekt obsega 150 m² bivalne površine s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina se nahaja v tretjem nadstropju in ponuja panoramski pogled na okoliško dolino, igrišče za golf in gore. Objekt je v popisu označen kot stanje odlično in je takoj naseljiv. Oddaljenost do morja je približno 900 metrov, kar omogoča peš dostop do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Bel Air je urbano območje v zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Lega omogoča enostaven dostop do obalne avtoceste N-340. Nahaja se na nadmorski višini 32 metrov, kar zagotavlja rahlo dvignjen položaj s pogledom, hkrati pa ohranja bližino obalnih dejavnosti.
Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe družin ali parov, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali pisarno. Vzhodna orientacija terase zagotavlja jutranjo sončno svetlobo. Vključena garaža in shramba rešujeta praktične potrebe po shranjevanju in parkiranju.
Gradbeni projekt je bil zaključen leta 2002, kar pomeni, da se stavba nahaja v fazi popolne dokončanosti in naselitve. Objekt deluje kot uveljavljeno stanovanjsko območje z vzpostavljenimi komunikacijami in infrastrukturo. Nadaljnje gradbene ali razvojne aktivnosti neposredno na objektu niso predvidene.
Objekt ne nudi zasebnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena v skupnosti. Ker gre za obstoječo gradnjo iz leta 2002, nimajo stanovanj najnovejših pametnih domovih tehnologij, ki so standard v novih gradnjah. Tloris je fiksna struktura brez možnosti spremembe notranjih sten brez gradbenih posegov.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stabilno bivališče v razvitem stanovanjskem območju brez tveganj povezanih z novo gradnjo. Primerna je za družine, saj so šole in športni centri v neposredni bližini, kar poenostavlja organizacijo dneva. Zaradi treh spalnic ponuja tudi prostor za delo od doma za poklicne aktivnosti. Lokacija ustreza tudi upokojencem ali tistim, ki iščejo sekundarni dom, saj objekt zahteva malo vzdrževanja in ponuja dvigalo za lažji dostop. Naložniki, ki želijo nepremičnino za oddajo, bodo cenili bližino golf igrišč in plaž, ki trajno ohranjajo povpraševanje v regiji Estepona.
Objekt prikazuje stanje ohranjenosti, ki je v popisu označeno kot odlično. Notranjost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z aparati in shrambo, kar je standard za funkcionalno gospodarjenje. Tla in stene so v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta. Prisotnost klimatske naprave v vsaki sobi prispeva k nadzoru notranje temperature, kar je bistveno zaradi visokih poletnih temperatur. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo kapaciteto shranjevanja brez potrebe po dodatnem pohištvu. Terasa je pokrita, kar ščiti pred neposrednim soncem in dežjem, podaljšuje pa njeno življenjsko dobo. Skupni prostori so urejeni v slogu z nizko vzdržljivostjo rastlinja, značilnim za južno Španijo.
Vrednost te nepremičnine se začna pri 657.000 evrih. Ta znesek vključuje ne le 150 m² bivalnega prostora, temveč tudi garažno mesto in shrambo, kar predstavlja materialno vrednost v transakciji. V primerjavi s povprečjem v regiji je cena kvadratnega metra v skladu z lokacijo in velikostjo. Ker je objekt že opremljen in v stanju za bivanje, niso potrebni dodatni proračuni za notranjo opremo ali ključavnike, kar je lahko finančna prednost v primerjavi s "nagim" nakupom nove nepremičnine.
Dnevno življenje v tem penthousu poteka v ritmu, ki združuje stanovanjsko zasebnost z dostopnostjo do rekreacije. Zaradi vzhodne lege terase so jutranje ure primerne za bivanje na prostem s pogledom na hribovito pokrajino in zelenico. Okoliška soseska je razmeroma mirna, s poudarkom na bivanju, ne pa na masovnem turizmu. Osnovne potrebščine, kot so supermarkt in restavracije, so v sprehajni razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za manjše nakupe. Prostor sam po sebi je zasnovan za funkcionalno uporabo, s kuhinjo, ki ločuje pripravo hrane od jedilnega prostora. Popoldanske ure se pogosto preusmerijo na bližnja golf igrišča ali na plažo Playa del Saladillo. Razdalja do morja je dovedljiva peš, vendar zahteva hojo po rahlem pobočju, kar lahko deluje kot dodatna sprehajalna aktivnost. Večje potrebe, kot so nakupovanje v centrih ali obisk bolnišnice, zahtevajo uporabo vozila, a so ključne točke zaradi bližine glavne cene hitro dosegljive.
Okolica Bel Aira je urejena urbana cona. Infrastruktura je razvita; v območju 2 km je 21 restavracij, 3 lekarne in 2 bankomate, kar kaže na visoko stopnjo storitev. Dostop do javnega prevoza je zagotovljen s 6 avtobusnimi linijami in 32 postajami v bližini, kar omogoča mobilnost proti središču Estepona ali Marbelle. Športna infrastruktura je raznolika, od teniških in padel klubov do športnih centrov. Mednarodna šola The International School of Estepona je na razdalji 1,2 km, kar je pomemben dejavnik za družine z otroki. Regija je znana po varnosti in zasebnosti stanovanjskih sosesk, obdanih z obzidjem ali vrati.
Zemljevid prikazuje geografski položaj penthousa v Bel Airu, viden je oddaljenost od obale N-340 in bližina golf igrišč El Paraíso in Flamingos. Označena je tudi relacija do mest Estepona in Marbella ter dostop do avtoceste AP-7 za hitrejše povezave z letališči.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air se nahaja v zahodnem sektorju Costa del Sol. Je pozicioniran tako, da omogoča enak dostop do uspešnice Marbella na vzhodu in tradicionalne Estepone na zahodu. To lokacija deluje kot kotiček miru v nasprotju z gosto poseljenimi središči turističnih con, hkrati pa ostaja povezana z njihovo infrastrukturo.
Strand Playa del Saladillo je na razdalji 880 metrov v ravni črti, kar pomeni približno 10 do 15 minut hoje. Golf igralci imajo na razpolago tri igrišče v krogu 1,5 km: El Paraíso Golf Club, Flamingos Golf in Tramores Golf. Do najbližjega supermarkta je 255 metrov, kar omogoča hitro dobavo osnovnih živil. Lekarna je oddaljena 2,1 km. Za daljše razdalje, kot sta letališče Malaga (54 km) ali Gibraltar (44 km), je potreben avto ali prevoz, ki trajajo približno 40-50 minut.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Leto je razdeljeno na približno 6 mesecev obdobja, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Z 3.845 sončnimi urami na leto območje prejme obilo naravne svetlobe. Nadmorska višina 32 metrov prispeva k zračnosti, hkrati pa zmanjšuje vlažnost v primerjavi z neposredno obalo. Rahljivost zemljišča je rahlo nagnjena proti morju z naklonom 3,1 %, kar podpira drenažo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je odvisna od letnih sezone in ohranjanja standardov za vodo in varnost. V regiji so prisotne plaže z modro zastavo, ki potrjujejo kakovost. Za tiste, ki iščejo aktivnosti na kopnem, sta v neposredni bližini teniški klub in padel center. Jachtni pristanišči Puerto Banús in Estepona sta dosegljivi z avtomobilom za obiske bolj razkošnih prizorišč ali večernih zabav.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air se nahaja v zahodnem sektorju Costa del Sol. Je pozicioniran tako, da omogoča enak dostop do uspešnice Marbella na vzhodu in tradicionalne Estepone na zahodu. To lokacija deluje kot kotiček miru v nasprotju z gosto poseljenimi središči turističnih con, hkrati pa ostaja povezana z njihovo infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL656036
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Los Miradores del Sol in Acqua Gardens, ta penthouse ponuja večjo površino in štiri leta starejšo gradnjo, kar se odraža v višji ceni, a zagotavlja takojšnjo uporabnost. Medtem ko novi projekti v bližini, kot je Aby Upper, ponujajo nižje vstopne cene, ta nepremičnina ustreza višemu segmentu z dodatnimi storitvami in boljšo lego glede na pogled. V kontekstu celotne regije Zahodna Costa del Sol se Bel Air uvršča kot uravnotežena lokacija med ekskluzivnostjo New Golden Mile in bolj dostopnimi conami Estepona. Manjkajoča sodobna arhitektura je nadomeščena z estetiko, ki se bolj prilega tradicionalnemu andaluzijskemu slogu, z rdečimi strehami in nižjo gostoto gradenj kot v središču Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID