Tento penthouse v štvrti Bel Air v meste Estepona ponúka 150 m² obytnej plochy s troma spálňami a troma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2002 a nachádza sa na treťom poschodí s výťahom. Vlastníctvo zahrňuje garážové státie. Orientácia objektu je východná s výhľadom na údolie, golfové ihrisko a hory. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa del Saladillo je približne 900 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Bel Air je rezidenčná oblasť situovaná medzi San Pedro de Alcántara a Esteponou. Projekt sa nachádza v mestskej zóne s dostupnosťou základných služieb pešo. Lokalita je definovaná blízkosťou golfových ihrísk El Paraíso a Flamingos. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežnej čiare a vnútrozemskou zeleňou.
Dispozícia objektu zahŕňa tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo ubytovanie návštev. Kuchyňa je plne vybavená so samostatným úložným priestorom. Prítomnosť klimatizácie a vyhradeného parkovania v garáži rieši základné potreby komfortu a bezpečnosti. Terasa slúži na rozšírenie obývacieho priestoru.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá bola dokončená v roku 2002. Stavba je v databáze označená ako 'Gereed' (dokončená), čo znamená okamžitú dostupnosť na nasťahovanie. Indikatívny dátum ukončenia výstavby je rok 2002. Projekt neprebieha vo fáze výstavby, ale je súčasťou sekundárneho trhu.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori, ale vo vzdialenosti približne 900 metrov od pláže. Neponúka súkromný bazén, len spoločenský. Vzhľadom na vek budovy z roku 2002 sa nemusia dosahovať štandardy energetickej efektivity novostavieb. Mestská poloha môže prinášať bežnú hlučnosť z okolitej dopravy.
Tento penthouse vyhovuje situáciám, kedy predpokladaní používatelia vyžadujú viacero spální pre rodinu alebo hosťov. Vhodný je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú priestor pre domácu kanceláriu. Poloha je relevantná pre tých, ktorí preferujú bytie blízko golfových ihrísk, ale nechcú žiť v izolovanej časti. Lokalita je tiež relevantná pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby.
Objekt je v stave 'Vynikajúci' podľa predajného popisu. Podlahy a steny sú udržiavané v štandardnej úrovni pre rezidenčné apartmány z roku 2002. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a pracovnými plochami. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a predĺžené dosky v skriniach. Okná prispievajú k prirodzenému osvetleniu vďaka východnej orientácii.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 657 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť plochy (150 m²) v porovnaní s menšími jednotkami v okolí. Porovnateľné projekty v Bel Air, ako napríklad Los Miradores del Sol, ponúkajú nižšie vstupné ceny od 540 000 EUR, avšak často s menšou dispozíciou. Cena zahŕňa garáž.
Denný režim v tejto lokalite je možné organizovať bez plnej závislosti na automobile. Supermarkety a reštaurácie sú vzdialené približne 250 až 500 metrov. Pre aktívny život je k dispozícii viacero tenisových klubov v okruhu jedného kilometra. Ráno je na terase využiteľné východné slnko, zatiaľ čo popoludnie poskytuje tiene v interiéri. Blízkosť medzinárodnej školy The International School of Estepona podporuje rodinný charakter bývania.
Infraštruktúra v okolí Bel Air poskytuje komplexnú sieť služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 21 reštaurácií, 3 lekárne a 2 banky. Pre zdravotnú starostlivosť slúži nemocnica vzdialená 4,0 km. Verejná doprava je dostupná s 32 zastávkami v blízkom okolí. Lokalita ponúka miešanku trvalého bývania a turistiky.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v kontexte golfových ihrísk El Paraíso a Flamingos. Vyznačená je trasa k pláži a prístupová cesta k národnej ceste N-340. Rozloha zastavaných plôch v okolí indikuje mestský charakter Bel Air.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air leží na západnom okraji municipálnej oblasti Marbella a na východnom okraji Estepony. Táto poloha sa nazýva 'New Golden Mile' a slúži ako prepojenie medzi dvoma väčšími mestskými centrami. Vzdialenosť ku kozmopolitnejšej Marbelle je menšia ako k centru Estepony. Región je charakteristický vyššou koncentráciou rezidenčných komplexov.
Pláž Playa del Saladillo je vzdialená 880 metrov priamou čiarou, s miernym stúpaním 3,1 % pri ceste na pobrežie. Golfové ihriská El Paraíso Golf Club a Flamingos Golf sú vzdialené približne 1,3 až 1,5 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 54 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 44 km. Marina Puerto José Banús je vzdialená 8,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje nadmorskou výškou 32 metrov, čo znižuje vplyv vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Historický počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800 hodín ročne. Teplota vody umožňuje kúpanie počas šiestich mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, sú piesočnaté a nachádzajú sa východne od lokality. Rekreačné možnosti zahŕňajú prístup k viacerým golfovým ihriskám v tesnej blízkosti. Pre športové aktivity sú k dispozícii tenisové kluby ako Club de Tenis a Racket Club Villa Paderna. Možnosti vodných športov sú dostupné v susedných marínach.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air leží na západnom okraji municipálnej oblasti Marbella a na východnom okraji Estepony. Táto poloha sa nazýva 'New Golden Mile' a slúži ako prepojenie medzi dvoma väčšími mestskými centrami. Vzdialenosť ku kozmopolitnejšej Marbelle je menšia ako k centru Estepony. Región je charakteristický vyššou koncentráciou rezidenčných komplexov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL656036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Los Miradores del Sol v rovnakej lokalite je tento penthouse dražší, avšak ponúka väčšiu obytnú plochu a pozíciu na vyššom poschodí. Novšie projekty ako Acqua Gardens v Estepone ponúkajú modernšie technické štandardy a vyššie energetické triedy, ale sú často ďalej od pláže alebo majú menšie jednotky za podobnú cenu. Kultúrne je táto oblasť poznamenaná miešaním španielskych rezidentov a medzinárodnej komunity, čo sa odráža v ponuke služieb v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID