立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベラール地区の中心部に位置しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。ビーチまでわずかな距離にあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションに最適です。周辺には、ゴルフコース、スポーツ施設、レストラン、カフェ、ショップなどが点在し、都市の利便性と自然の安らぎが融合した環境を提供します。
この物件は、広々とした居住空間、十分な自然光、そして快適な屋外スペースを求める人々にとって理想的です。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なプライバシーとスペースを提供します。屋根付きテラスは、屋外での食事やリラックスのための快適な空間となり、年間を通じて地中海の気候を楽しむことができます。
このペントハウスは2002年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、維持管理の行き届いた住宅コミュニティ内に位置しており、長年にわたり快適な住環境を提供してきました。構造的な安定性と、成熟したエリアならではの落ち着いた雰囲気が期待できます。購入者は、最新の建築基準ではなく、確立された品質基準に基づいた物件となります。
この物件は、最新のスマートホーム技術や、新築プロジェクトにしばしば見られる最先端のエネルギー効率技術を備えているわけではありません。また、特定の眺望やプライバシーが最優先事項である場合、周囲の建物との近接性や、都市部特有の騒音レベルなども考慮する必要があります。ガレージスペースはありますが、複数台の車や大型車両の駐車には制限がある可能性があります。
このペントハウスは、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルとリラックスした生活を両立させたいと考える個人や家族に最適です。ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視する人々にとって理想的な環境を提供します。また、充実したアメニティと良好な交通アクセスは、恒久的な居住地としても、あるいは休暇用の別荘としても適しています。都市の利便性を享受しつつも、静かで安全な住環境を求める方にも合致するでしょう。特に、リタイア後の生活、またはリモートワークをしながら地中海での生活を楽しみたいと考えている方々にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
このペントハウスは2002年に完成しており、その時点での標準的な高品質な素材と仕上げが施されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋根付きテラスへと直接つながり、内外の空間をシームレスに融合させています。独立したキッチンは、機能的に設計されており、十分な収納スペースとユーティリティエリアを備えています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、快適さとプライバシーを確保しています。エアコン、組み込み型ワードローブ、収納ルーム、そしてプライベートガレージスペースといった追加設備も完備されています。物件は3階に位置し、エレベーターへのアクセスも容易です。共同エリアには、美しく手入れされた地中海風の庭園と、広々とした共用プールがあり、落ち着いた高級感あふれる雰囲気を醸し出しています。これらの要素は、長年にわたり快適で満足のいく居住体験を提供することを目指しています。
このペントハウスの販売価格は657,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた150平方メートルの広さを持つこの物件は、その広さと設備を考慮すると、この地域の市場において妥当な価格設定と言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居までの待ち時間はありません。市場には複数の類似物件が存在する可能性がありますが、この物件は確立されたコミュニティ内にあり、成熟したエリアでの生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。価格は、物件の状態、眺望、そしてコミュニティ内の特定の立地によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、販売代理店にご確認ください。
ベラル地区に位置するこのペントハウスは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルが調和した環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、スポーツセンター（500m）などの生活必需品が揃っており、日常生活は非常に快適です。ビーチまでも徒歩圏内（約880m）にあり、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。周辺には21軒のレストランや2軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフ・クラブがわずか1.3kmの距離にあり、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間3,845時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。このエリアは、静かで落ち着いた住環境を維持しつつも、活気ある都市生活の利便性も享受できる、バランスの取れた場所です。
ベラル地区に位置するこのペントハウスの周辺環境は、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合しています。物件からわずか255mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も358m先にあり、健康管理へのアクセスも良好です。さらに、0.5kmの範囲にはテニスクラブなどのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。レストランは21軒、カフェは2軒あり、多様な外食の選択肢を提供します。国際的な学校も1.2kmの距離に位置しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。このエリアは、静かな住環境を維持しながらも、必要なものがすべて近くにある、理想的な生活空間を提供します。
この地図は、ベラル地区に位置するペントハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、スポーツ施設などの主要なアメニティまでの距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。公共交通機関のルートも表示されており、地域内および近隣都市への移動の容易さを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ベラル地区に位置しています。この場所は、エステポナとマルベーリャという二つの魅力的な都市の間に位置し、両都市の文化、ショッピング、ダイニングのオプションへのアクセスが容易です。エステポナの旧市街は、その魅力的な白い通りと活気ある雰囲気で知られ、マルベーリャは洗練されたライフスタイルと高級なマリーナで有名です。この戦略的な立地により、居住者は静かな環境を楽しみながらも、地域の主要な観光スポットやエンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。また、ベラル地区自体も、ゴルフコースや美しいビーチに囲まれた、人気の高い住宅エリアです。
このペントハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラダilloまではわずか880mで、徒歩でアクセス可能です。主要な都市へのアクセスも容易で、エステポナ中心部へは車で短時間、マルベーリャへもアクセスしやすい距離にあります。マラガ空港（AGP）までは約54km、ジブラルタル空港（GIB）までは約44kmの直線距離にあり、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが1.3kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、6つの路線と32のバス停が利用可能で、車がなくても移動しやすい環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は日差しが降り注ぎ、平均水温が20℃以上になる期間が6ヶ月続くため、ビーチやウォータースポーツを一年中楽しむことができます。年間3,845時間という豊富な日照時間は、太陽の光を浴びながらリラックスした生活を送りたい人々にとって魅力的です。標高は海抜32mと比較的低く、ビーチへの傾斜も3.1%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周囲の山々は、夏は涼しい風をもたらし、冬は厳しい寒さから守ってくれる自然の障壁となります。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラダilloで、わずか880m先にあり、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。その他にも、プラヤ・デル・ソル・ビジャカーナ（1.3km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（1.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフ・クラブが1.3kmの距離にあり、戦略的なコースでプレイを楽しむことができます。スポーツ愛好家向けには、クラブ・デ・テニス（0.5km）やラケットクラブ・ビラ・パデルナ（1.0km）といったテニス・パデル施設が近くにあります。また、地域には公共プールや公園もあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ベラル地区に位置しています。この場所は、エステポナとマルベーリャという二つの魅力的な都市の間に位置し、両都市の文化、ショッピング、ダイニングのオプションへのアクセスが容易です。エステポナの旧市街は、その魅力的な白い通りと活気ある雰囲気で知られ、マルベーリャは洗練されたライフスタイルと高級なマリーナで有名です。この戦略的な立地により、居住者は静かな環境を楽しみながらも、地域の主要な観光スポットやエンターテイメント施設に簡単にアクセスできます。また、ベラル地区自体も、ゴルフコースや美しいビーチに囲まれた、人気の高い住宅エリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL656036
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのベラル地区に位置するこのペントハウスは、近隣のプロジェクトと比較して、確立されたコミュニティ内での利便性と、成熟したエリアならではの落ち着いた雰囲気を特徴としています。例えば、ロスカ・ミラドール・デル・ソル（ベラル、540,000ユーロから）は、同様のロケーションにありながら、価格帯や仕様が異なる場合があります。アックア・ガーデンズ（エステポナ、524,600ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトである可能性があり、現代的な設備やデザインを重視する層に適しているかもしれません。アビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に小規模な物件や異なるエリアに位置している可能性があります。このペントハウスは、広さ（150㎡）、ベッドルーム数（3）、バスルーム数（3）、そして完成済みの状態という点で、これらの比較対象物件と比較して、特にファミリー層や、より快適な居住空間を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。価格（657,000ユーロ）は、これらの要素を反映しており、周辺エリアにおける確立された物件の価値を示しています。この物件は、新築の魅力を求めつつも、成熟したエリアの安定した環境と、ビーチやゴルフコースへの近接性を重視する購入者層にアピールするでしょう。
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