פנטהאוז אלגנטי זה, הממוקם באזור המבוקש של בל אייר, מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. עם נופים פנורמיים של הסביבה, כולל קווי גולף והרים, הנכס ממוקם בלב אזור תוסס. קרבה לחוף הים, מתקנים חיוניים ומסלולי גולף יוקרתיים הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי או לנכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור בל אייר, הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לחוף הים, מסלולי גולף ואפשרויות בילוי תורמת לסגנון חיים נוח ופעיל, עם אפשרויות רבות לניצול האקלים והסביבה.
הפנטהאוז, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתאים לזוגות או משפחות המחפשות מרחב מחיה נוח ומאובזר. התכנון הפנימי ותכונותיו, כגון מרפסת מקורה ונופים, תומכים בחוויית מגורים נעימה, המאפשרת ליהנות מהאור הטבעי ומסביבת המחיה.
הנכס, שנבנה בשנת 2002, מציע הזדמנות מגורים בסביבה מבוססת. למרות שאינו פרויקט חדש, הפנטהאוז שמור במצב מצוין, ומספק חוויית מגורים איכותית ללא צורך בשיפוצים נרחבים, תוך ניצול המרחב והנוחות שהבניין המבוסס מציע.
הפנטהאוז אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. הוא ממוקם בקומה שלישית עם גישה באמצעות מעלית, ולא מציע נוף ישיר לים. בעוד שהמטבח מצויד, הוא אינו חדשני במיוחד. כמו כן, אין מידע זמין על דירוג אנרגטי ספציפי או אפשרויות בנייה עתידיות.
נכס זה יכול להתאים לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שמשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולים. הוא מתאים למשפחות או לזוגות הנהנים מסגנון חיים פעיל, הכולל פעילויות חוץ כמו גולף ובילוי בים. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (54 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים. הגישה הנוחה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי חולים מחזקת את התאמתו למגורים ארוכי טווח, תוך ניצול האקלים והאפשרויות הקהילתיות.
הפנטהאוז מציע איכות גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2002 ונשמר במצב מצוין. הדירה כוללת ריהוט מלא, מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה פונקציונליים. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני שימושי. מערכות מיזוג אוויר מבטיחות נוחות אקלימית. אבזור נוסף כגון ארונות קיר וחדר אחסון, יחד עם חניה פרטית, משלימים את חוויית המגורים. הקהילה המגורים מתוחזקת היטב, עם גנים משותפים ובריכה, המוסיפים לאיכות הסביבה הכללית.
מחיר הפנטהאוז עומד על 657,000 אירו. המחיר מתייחס לנכס בגודל 150 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס מוצע למכירה במצב מצוין, עם חניה פרטית הכוללת. המחיר משקף את מיקומו בבל אייר, קרבתו למתקנים ולחוף הים, וכן את איכות הגימור והאבזור הכללי של הדירה. השוואה לפרויקטים דומים באזור מצביעה על התאמה למחירי השוק.
בל אייר, אזור המשתלב היטב עם מאפייני החוף של מלאגה, מציע סביבת מגורים אורבנית ונוחה. המיקום מאפשר גישה קלה ברגל למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כמו גם לחוף הים. עם זאת, בשל אופיו העירוני, ייתכן שהאזור פחות שקט מהמקובל באזורים כפריים יותר. התרבות המקומית, כפי שמשתקפת בימי החג המרובים, מעידה על אווירה חברתית פעילה. קרבת הגולף והספורט הימי מוסיפה יתרונות לאורח חיים פעיל.
הסביבה של בל אייר, במרחק הליכה מהחוף, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (255 מ') ולבית המרקחת (358 מ') הופך את החיים היומיומיים לנוחים. אפשרויות בילוי מגוונות, כולל 21 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, תורמות לאווירה תוססת. קרבת מתקני ספורט כמו מועדוני טניס וגולף (1.3 ק"מ) מושכת חובבי פעילות גופנית. הקירבה היחסית למרכזים עירוניים גדולים יותר מציעה גישה נוספת לשירותים ותרבות.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור בל אייר, חלק מהחוף הדרומי של מחוז מלאגה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, את המסלולים הפנימיים באזור ואת המרחק לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרכזי ספורט, ומספקת תמונה ויזואלית של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באזור בל אייר, המהווה חלק מהחוף הדרומי של מחוז מלאגה. קרבתו לעיר מלאגה (כ-54 ק"מ משדה התעופה) וכן לעיירות הסמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ומארבלה (Marbella) ממקמת אותו בלב אזור תיירותי ופופולרי. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות נופש, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
הפנטהאוז נהנה מגישה מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-900 מטרים, עם נטייה מתונה של 3.1%. מסלולי גולף יוקרתיים כמו אל פאראיסו גולף קלאבהאוס נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, וגיברלטר כ-44 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, ישנן 32 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המקלים על התניידות באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-27°C. ישנם כ-3,845 שעות שמש בשנה, המאפשרים עונת רחצה של כשישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה של 32 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח, ללא תנאי גובה קיצוניים. שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, כאשר פלאיה דל סלאדילו הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-900 מטרים. חופים אלו, יחד עם מתקני פנאי נוספים, תומכים באורח חיים פעיל. בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל אל פאראיסו גולף קלאבהאוס (1.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדוני טניס וראקט. פארק מים (Parque Antena) במרחק 2.3 ק"מ מספק אפשרויות בילוי נוספות. השפע של אפשרויות אלו מאפשר גיוון בפעילויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באזור בל אייר, המהווה חלק מהחוף הדרומי של מחוז מלאגה. קרבתו לעיר מלאגה (כ-54 ק"מ משדה התעופה) וכן לעיירות הסמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ומארבלה (Marbella) ממקמת אותו בלב אזור תיירותי ופופולרי. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות נופש, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL656036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בבל אייר ממוקם בין שני סוגי נכסים פופולריים באזור קוסטה דל סול. פרויקטים כמו 'לוס מירדורס דל סול' (החל מ-540,000 אירו) מציעים גם הם דירות בבל אייר, מה שמעיד על ביקוש באזור. 'אקווה גארדנס' (החל מ-524,600 אירו) באסטפונה, ו'אבי אפפר' (החל מ-320,000 אירו), גם כן באסטפונה, מייצגים אפשרויות נוספות בטווח מחירים וסגנונות שונים. בהשוואה לפרויקטים אלו, הפנטהאוז הנוכחי, במחיר של 657,000 אירו, ממוקם בטווח הגבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלו, מספר החדרים, והמיקום הספציפי בבל אייר המציע נופים פנורמיים וקרבה נוחה למתקנים. בעוד ש'אבי אפפר' מציע מחיר נמוך יותר, הוא ככל הנראה מציע פחות שטח או פחות מתקנים. 'לוס מירדורס דל סול' ו'אקווה גארדנס' מציעים מחירים קרובים יותר, אך הפנטהאוז הנוכחי מבדל את עצמו באמצעות מיקומו הספציפי והנופים, ללא צורך בבנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
