Ez a 150 m²-es penthouse a Málaga tartománybeli Bel Air városrészben található, közvetlenül Estepona határánál. Az ingatlan, amely 2002-ban készült el, a harmadik emeleten helyezkedik el lifttámogatással. A három hálószobával és három fürdőszobával rendelkező lakás keleti fekvésű, panorámás kilátást nyújt a környező völgyre, a golfpályára és a hegyvidékre. A közös létesítmények közé tartozik egy medence és parkosított kertek, míg a belső terek teljesen felszerelt konyhát és klímaberendezést tartalmaznak. A komplexum zárt, biztonságos környezetet biztosít a tulajdonosok számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Bel Air településrészen helyezkedik el, amely Estepona és Marbella közötti övezetben található. A Playa del Saladillo strand kevesebb mint egy kilométerre, az El Paraíso Golf Club pedig 1,3 kilométerre található. A terület 32 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. A környék vegyes karakterű, helyi lakossággal és külföldi lakókkal egyaránt.
Ez az ingatlan funkcionalitást kínál három hálószobával és három fürdőszobával, ami elegendő privát teret biztosít családok vagy vendégek számára. A beépített szekrények és a külön tárolóhelyiség hozzájárulnak a rendszerezett tároláshoz. A lakáshoz tartozó privát garázs megoldja a parkolást. A fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, különösen az őszi és tavaszi hónapokban.
Az épület 2002-ben fejeződött be, így a projektről nem beszélhetünk újépítésű ingatlanról. A jelenlegi állapot szerint az épület kész állapotú és azonnali birtokbavételre alkalmas. A technológiai háttér, például a klímaberendezés és a vízellátás, már meglévő és működőképes. A közösségi tereket, mint a medence és a kertek, a karbantartás jelenleg is zajlik.
A lakás a harmadik emeleten található, így a hozzáféréshez a lift használata szükséges. Mivel ez nem egy új építésű projekt, a befejező anyagok és a dizájn a 2000-es évek eleji stílust tükrözik, és az energiahatékonyság elmaradhat a legújabb standardoktól. Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti sétányt, a strand megközelítése gyalogosan mintegy 10-15 percet vesz igénybe.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és értékelik a közvetlen környezetükben elérhető szolgáltatásokat. A három hálószobás elrendezés alkalmas egy család számára, ahol a gyerekek saját szobával rendelkezhetnek, vagy vendégek fogadására. A közelben lévő nemzetközi iskola kényelmet jelent a tanulmányi előtt álló gyermekes családoknak. A nyugdíjasok vagy második otthont keresők számára a karbantartásmentes külső terek csökkentik a fenntartási terheket. A golfrajongók kihasználhatják a közeli golfpályák közelségét anélkül, hogy hosszabb utazásra lenne szükségük. Befektetési szempontból az ingatlan potenciálisan kiadható lehet, mivel a terület népszerű a szezonális turisták körében.
Az ingatlan 2002-es építési ideje a korabeli építészeti standardokat tükrözi. Az állapotot jó karbantartásúként jellemzik. A belső terekben teljesen felszerelt konyha található, amely elegendő tárolókapacitással és egy mosókonyhával rendelkezik. A lakásban légkondicionáló van telepítve, ami a nyári hőmérséklet szabályozását teszi lehetővé. A burkolatok és a felületek anyaghasználata tükrözi a mediterrán stílust, például a fehér konyhabútorokkal. A padlóburkolat valószínűleg kerámia, ami a hűtés szempontjából előnyös. A nyílászárók alumínium vagy PVC szerkezetűek lehetnek hőszigetelő üvegezéssel. A beépített szekrények a hálószobákban praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A terasz burkolása ellenáll az időjárásnak.
A kért eladási ár 657 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 150 m² lakótért, a garázst és a tárolóhelyiséget. Ez az árszint tükrözi a penthouse elhelyezkedését a harmadik emeleten és a panorámás kilátást. A helyi piacon hasonló méretű és fekvésű ingatlanok, például a közeli Los Miradores del Sol projektben, 540 000 eurótól kezdődnek, míg az Acqua Gardens lakásai 524 600 eurótól érhetők el. Az árkülönbség a jelenlegi ingatlan nagyobb alapterületében és a befejezett, azonnal beköltözhető állapotában rejlik.
A Bel Air-i életvitel a városi kényelem és a tengerpart közelségének keveréke. A napi szükségletek, mint a friss alapanyagok beszerzése, a mindössze 255 méterre lévő szupermarketben könnyen megoldható. A reggeli kávé vagy a heti bevásárlás így autó nélkül is elvégezhető. A helyi közlekedés 6 buszvonalon történik, összesen 32 megállóval a környéken, ami összeköti a lakókat a szélesebb régióval. A napot a keleti fekvésű teraszon kezdheti a lakó, ahol a napfelkelte a hegyek felett látható. A déli órákban a közös medence vagy a közeli strandok, például a Playa del Saladillo nyújt hűsölést. A golf szerelmesei számára az El Paraíso Golf Club rövid autóútra vagy hosszabb sétára érhető el. Este a környék éttermei közül válogathat a 2 kilométeres körzetben lévő 21 vendéglátóhely egyikén. A kerület nem az éjszakai életről híres, inkább a nyugodtabb, családbarát légkör jellemzi.
A Bel Air-i környék infrastruktúrája lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes megszervezését. A helyi szolgáltatások sűrűsége magas: 2 kilométeren belül 21 étterem, 3 gyógyszertár és 2 bank működik. A legközelebbi kórház 4 kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 2,1 kilométerre található, ami sürgős esetekben is elérhető távolság. A repülőtéri elérés rugalmas: a Málaga-Costa del Sol repülőtér 54 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 44 kilométerre van. Ez különösen előnyös a rendszeres utazók számára. Az autópálya-hálózat közelsége lehetővé teszi Marbella és Estepona központjának gyors elérését.
A térkép a Bel Air városrész elhelyezkedését mutatja Estepona határánál. A piros jelző a projekt pozícióját jelzi a harmadik emeleten. A környező zöld területek a golfpályáknak (El Paraíso), míg a kék sávok a közeli tengerpartnak (Playa del Saladillo) felelnek meg. A főbb útvonalak (AP-7) észak felől hozzáférhetőséget biztosítanak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Bel Air stratégiai pozíciót foglal el Estepona és Marbella között, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét város központjának elérését autóval körülbelül 15 perc alatt. A környék nem túl sűrűn beépített, inkább alacsonyabb lakóházak és villaövezetek jellemzik. A helyzet közvetlen hozzáférést biztosít a golfövezethez, miközben megőrzi a tengerparti hangulatot.
A Playa del Saladillo strand 880 méterre található, amely körülbelül 10-15 perces gyaloglással érhető el a meglevő 3,1%-os lejtés miatt. A tengerparton kék zászlós strandok találhatók. A legközelebbi golfpálya, az El Paraíso Golf Clubhouse, 1,3 kilométerre van. A nemzetközi iskola 1,2 kilométerre helyezkedik el, ami gyerekes családoknak kényelmes megoldás. A legközelebbi EV töltőállomás 2,0 kilométerre, a Puerto Deportivo José Banús kikötő pedig 8,4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A napsütéses órák száma évi 3845, ami magasabb, mint az európai átlag. A tél enyhe, a nyár pedig forró és száraz. A szabadban töltött idő lehetőségeit a 6 hónapos úszási időszak (májustól októberig) teszi lehetővé, amikor a vízhőmérséklet eléri a legalább 20 fokot. A magasság 32 méter a tengerszint felett, ami segít a szellőzésben. A keleti fekvésű terasz reggeli napfényt kap.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerpart a Playa del Saladillo, amely 900 méterre található. Ez a strand homokos és kék zászlóval rendelkezik, ami a tiszta vizet jelzi. A kisebb strandok, mint a Playa del Sol Villacana, 1,3 kilométerre vannak. A sportlehetőségek sokszínűek: a környéken több golfpálya is található (El Paraíso, Flamingos Golf). A tenisz és a padel szerelmesei számára a Club de Tenis (0,5 km) és a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km) könnyen elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Bel Air stratégiai pozíciót foglal el Estepona és Marbella között, a Costa del Sol nyugati részén. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét város központjának elérését autóval körülbelül 15 perc alatt. A környék nem túl sűrűn beépített, inkább alacsonyabb lakóházak és villaövezetek jellemzik. A helyzet közvetlen hozzáférést biztosít a golfövezethez, miközben megőrzi a tengerparti hangulatot.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL656036
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Bel Air-i ingatlanok árazása általában versenyképes a közvetlen szomszédos újépítésű projektekkel szemben, mivel itt a telekár és az infrastruktúra már kialakult. Összehasonlítva a közeli Los Miradores del Sol projekttel (€540 000-tól), a jelenlegi penthouse ára (€657 000) magasabb, ami nagyrészt a nagyobb alapterületnek (150 m²) és a penthouse kategóriának köszönhető. Az Acqua Gardens (€524 600-tól) és az Aby Upper (€320 000-tól) olcsóbb belépési pontot jelentenek, de gyakran kisebb alapterülettel számolhatnak. Estepona városában az árak általában alacsonyabbak, mint Marbellában, így Bel Air kompromisszumot kínál a két város között. A 2002-es építési év azt jelenti, hogy az épület technológiája nem felel meg a legújabb energiahatékonysági követelményeknek, ellentétben az újonnan átadott projektekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID