Овај пентхаус се налази у насељу Бел Ер, у општини Естепона. Изграђен 2002. године, објекат нуди 150 квадратних метара стамбеног простора на трећем спрату зграде са лифтом. Положај обухвата поглед на околину и долину, са удобношћу затвореног комплекса. Имовина се налази у зони која комбинује приступ морским обалама и урбаним садржајима дуж западне обале Малаге.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Бел Еру повезује обалну линију са ентеријером. Плажа Плаја дел Саладило удаљена је мање од једног километра, док голф терени Ел Параисо леже на око 1,3 километара. Насеље је урбанизовано са приступом супермаркетима и ресторанима у радијусу од два километра, што омогућава живот без честог коришћења аутомобила за основне потребе.
Распоред просторија са три спаваће собе и три купатила задовољава потребе за више спаваћих јединица. Присуство лифта и гараже побољшава функционалност свакодневног коришћења. Траса обухвата дневни боравак са директним излазом на терасу, што олакшава транзицију између унутрашњег и спољашњег простора. Ово решење одговара потребама за сталним боравком или смештајем гостају.
У питању је објекат који је завршен и предат у употребу 2002. године. Стамбени простор је тренутно на располагању без чекања на грађевинске радове. С обзиром на да се ради о постојећој изградњи, техничка својства и материјали одражавају стандарде тог периода, али су одржавани. Ово нуди предност тренутне доступности у односу на пројекте у фази изградње са дугим роковима.
Објекат не располаже приватним базеном, већ се користи заједничким базеном у оквиру заједнице. Налази се на око 900 метара од мора, што значи да није у првој линији до плаже. Архитектура и завршна обрада одговарају 2002. години, тако да не могу пружати најсавременије дизајнерске решење или технолошке иновације које се налазе у новим пројектима. Очекивана је уобичајена заосталост у енергетској ефикасности у поређењу са новоградњом.
Овај објекат одговара купцима који траже хитну доступност стана без ризика грађевинских заношења. Погодан је за породице због близине интернационалне школе и сигурности насеља. Такође, адресирани су љубитељи голфа којима је битна близина терена. Ситуације у којима је потребан додатни простор за рад из куће или смештај већег броја гостију могу се реализовати захваљујући три спаваће собе. Ово решење није намењено онима који траже нову, модерну архитектуру или прву линију до мора.
Конструкција објекта датира из 2002. године са стањем које се описује као одлично. Кухиња је потпуно опремљена и функционална, дизајнирана за практичну употребу са оставом за бело технике. Систем клима уређаја обезбеђује контролу температуре током целе године. Подови и купатила користе материјале стандардне за тај период, али су одржавани. Присуство уграђених ормара доприноси организацији простора, док гаража и оставка решавају питање складиштења.
Цена од 657.000 евра представља улазну тачку за ову категорију имовине у Бел Еру. У односу на нове пројекте у околини, као што су Acqua Gardens или Aby Upper, овај објекат нуди већи број квадратних метра по истој цијени. Код откупнe потрошњe треба рачунати на месечне трошкове одржавања заједничких простора. Тржишна вредност је формирана на основу локације, величине и стања објекта у односу на понуду у Естепони и Марбели.
Свакодневни живот у овом пентхаусу тече у ритму стамбеног насеља са зеленом инфраструктуром. Тераса оријентисана ка истку прима јутарње сунце, што погодује доручку на отвореном, док су поподнева сенковита због експозиције. Због близине голф терена и плаже, слободно време може се проводити активно или пасивно у околини. Насеље Бел Ер нуди мир morningske вечери, без непосредне буке од ноћног живота, са могућношћу шетњи до локалних кафића и продавница. Ова локација одржава баланс између изолованости и приступа садржајима.
Живот у околини обухвата приступ бројним услугама у радијусу од два километра. Постоји 21 ресторан и више кафеа, што нуди разноликост у исхрани. За дневне потребе доступни су супермаркети, апотеке и банке. Интернационална школа у Естепони удаљена је 1,2 км. Путна мрежа омогућава брзу везу са Н-340 путем, повезујући локацију са Марбелом и Малагом. Ова инфраструктура подржава конфортан живот без потребе за дугим путовањима до основних садржаја.
Карта илуструје положај насеља Бел Ер у односу на обалу и голф терене. Видљиво је растојање до плаже Плаја дел Саладило и путни правац према аеродрому. Овај преглед помаже у разumeњу географске изолације локације, наглашавајући близину природе и инфраструктуре без директне изложености главној саобраћајници.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље Бел Ер позиционирано је између туристичких центара Марбеле и Естепона. Ова локација нуди компромис између ексклузивности источне обале и традиционалнијег карактера западне. За разлику од густих насеља у центру градова, Бел Ер нуди више простора и зелениле. Ово га чини погодним за оне који желе да буду близин акције, али не у њеном центру, са лаким приступом обоји града путем обалног аутопута.
Плажа Плаја дел Саладило налази се на 900 метара, што омогућује шетњу до мора. Голф клуб Ел Параисо је на 1,3 километара. Аеродром Малага је удаљен 54 километра, док је аеродром Гибралтар на 44 километара. Урадио гнездо за електрична возила доступно је на 2,0 км. Болница се налази на 4,0 км. Ове удаљености указују да су кључне дестинације доступне у року од 15 до 45 минута вожње, зависно од саобраћаја.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 32 метра надморске висине утиче на пријатну климу без екстремних врећина. Просечна годишња температура износи 19,2°C са преко 3.800 сунчаних сати. Период погодан за купање траје око шест месеци захваљујући температури воде која прелази 20°C. Благ нагиб терена према мору од 3,1% олакшава вентиляцију и дренирање. Ови услови подржавају боравак на отвореном током целе године, посебно у пролеће и јесен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини нуди приступ песковитим плажама као што је Плаја дел Саладило. За спортске активности, доступни су тениски клубови на удаљености до једног километра и три голф терена у окружењу. Поред купања и голфа, област нуди могућности за шетњу и бициклизам дуж обалског пута. Марина Пуерто Банус, удаљена 8,4 км, пружа садржаје за вожњу чамаца и виши ниво услуживања.
Izvor: OpenStreetMap
Насеље Бел Ер позиционирано је између туристичких центара Марбеле и Естепона. Ова локација нуди компромис између ексклузивности источне обале и традиционалнијег карактера западне. За разлику од густих насеља у центру градова, Бел Ер нуди више простора и зелениле. Ово га чини погодним за оне који желе да буду близин акције, али не у њеном центру, са лаким приступом обоји града путем обалног аутопута.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL656036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, овај пентхаус нуди већу површину по истој ценовој категорији, мли не пружа атрактивности новоградње и communal садржаје савременог дизајна. Док Los Miradores del Sol нжи сличну локацију у Бел Еру, овај објекат се истиче по томе што је већ изграђен и насељен, што eliminiше чекање на завршетак радова. Овај део Бел Ера је укаљен, за разлику од неких нових развојних зона које могу имати активна градилишта околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID