Bel Air, Málaga bölgesinde konumlanan bu penthouse daire, 150 m² kullanım alanına sahiptir ve 2002 yılında inşa edilmiştir. Üç yatak odalı ve üç banyolu yapı, golf sahası ve dağ manzaraları sunmaktadır. Mülk tamamen eşyalıdır ve klima sistemi ile donatılmıştır. El Paraíso Golf Club ve plajlara olan yakınlığı, konumunu belirleyici faktörlerden biri haline getirir. Özel garaj ve asansör erişimi, pratik kullanım imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bel Air mahallesi, Estepona ve Marbella arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Proje, Playa del Saladillo plajına yaklaşık 900 metre mesafededir. Çevresinde El Paraíso ve Flamingos golf sahaları bulunmaktadır. Bölge, hem kentsel olanaklara hem de doğaya yakınlığı sunan bir yapıya sahiptir. Süpermarket ve restoranlar yürünebilir mesafededir.
Bu tip konutlar, açık alanlara erişim ve manzara arayan ev sahipleri için uygundur. Üç yatak odalı planlaması, aile konaklaması veya misafir ağırlama ihtiyacına cevap verir. Eşyalı olması, taşınma sürecini hızlandırır. Asansörlü olması ve üst katta olması, mahremiyet ve ışık alımı açısından avantaj sağlar. Garaj ihtiyacını karşılar.
Yapı 2002 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yeni inşa statüsünde değildir. Mevcut durumunda ikamete hazırdır. Bina kat malikleri statüsündedir ve ortak alanlar kullanımdadır. Yenileme ihtiyacı, yapının yaşına bağlı olarak değerlendirilebilir. Otopark ve depo alanları daire ile birlikte sunulmaktadır.
Bu proje deniz manzaralı değildir, daha çok golf ve dağ manzarasına odaklanmıştır. Yeni bina özelliklerine sahip modern konseptler sunmaz. Özellikle yalıtım standartları, 2002 yılı inşaat normlarına tabidir. Site içerisinde spor salonu veya kapalı havuz gibi geniş tesisler bulunmamaktadır. Bahçe katı daire özelliği taşımaz.
Bu konut, sürekli iklim arayan ve golf sporuna ilgi duyan bireyler için uygundur. Aynı zamanda, yerel okula yakınlığı nedeniyle çocukları olan aileler tarafından değerlendirilebilir. Plaja ulaşım isteyen ancak merkezdeki yoğunluktan kaçınmak isteyenler için bir denge sunar. Yaz tatillerinde ve kış aylarında kullanılabilecek ikinci bir konut arayanlar için taşınma sürecini hızlandıracak eşyalı olması avantajdır. Erişilebilirlik açısından asansörü olması, yaşlılar veya hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için pratiktir.
2002 yılında inşa edilmiş olması, dönemin inşaat tekniklerine ve malzemelerine işaret eder. Mutfak bağımsız olarak tasarlanmış ve dolaplıdır. Zeminler ve kaplama malzemeleri o dönemki estetik anlayışa uygun olarak seçilmiştir. Klima sistemleri mevcuttur ancak güncel enerji verimlilik standartlarıyla kıyaslandığında yenilenme ihtiyacı doğabilir. Banyolar üç adettir ve standart fayans kullanımı göze çarpar. Camlı teras, iç ve dış mekanı birleştiren bir özelliktir. Garaj alanı kapalıdır.
Fiyatlandırma 657.000 Euro seviyesinden başlar. Bu rakam, Bel Air bölgesindeki benzer büyüklükteki (150 m²) penthouse daireleri için piyasa ortalamasıdır. Mülkte eşyalar dahil edilmiştir, bu da ilave mobilya maliyetini ortadan kaldırır. Karşılaştırılabilir projeler olan Los Miradores del Sol ve Acqua Gardens'ın giriş fiyatları daha düşük olsa da, bu projenin 3 banyolu ve penthouse olması fiyatı etkileyen faktörlerdir.
Bel Air bölgesindeki yaşam, golf sahaları ve plajların yakınlığı tarafından şekillenir. Sabahları, teras üzerinden doğan güneşi izlemek mümkündür. Günlük ihtiyaçlar için yürüyüş mesafesindeki süpermarketler kullanılabilir. Bölgedeki 21 restoran ve kafe, akşam yemekleri için çeşitlilik sunar. Golf tutkunları için El Paraíso Golf Club sadece 1.3 km uzaklıktadır. Okyanusa erişim kolay olsa da, daire deniz kenarında değildir; bu, kalabalığı bir miktar uzak tutar. Yerel uluslararası okulun yakınlığı, aileler için pratik bir çözümdür. Bölgede 32 adet yerel festival ve kutlama yıllık takvimde yer alır, bu da sosyal hayatın hareketli olduğunu gösterir.
Çevre altyapısı, hem günlük yaşam hem de boş zaman aktiviteleri açısından gelişmiştir. En yakın havaalanları Málaga (54 km) ve Gibraltar (44 km) olup, transfer sürelerini belirler. Sağlık hizmetleri açısından 4 km uzaklıkta hastane bulunur. Golf sahalarına olan yakınlık (1.3 km), bölgenin karakterini belirler. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olmak, araba kullanmadan seyahat imkanı sunar. Elektrikli araç şarj istasyonları 2 km çevresindedir.
Harita, projenin El Paraíso Golf Club ve Playa del Saladillo plajı arasındaki konumunu gösterir. Kuzeyde dağlık alanlar, güneyde Akdeniz kıyısı yer alır. Ana yol bağlantıları, A-7 otoyoluna erişimi simgeler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bel Air, Estepona ve Marbella belediyeleri arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. Bu konum, Marbella'nın lüks tesislerine ve Estepona'nın daha yerel ve sakin atmosferine erişim sağlar. Batı Costa del Sol'ün merkezinde yer alır. Bölge, hem yerleşim hem de turizm odaklı gelişimi barındırır.
Playa del Saladillo plajı 900 metre uzaklıktadır, yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilmektedir. El Paraíso Golf Club ve Flamingos Golf sahaları birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. The International School of Estepona 1.2 km uzaklıkta olup, aileler için kritik bir öneme sahiptir. Süpermarket 255 metre mesafededir. Puerto José Banús marinası 8.4 km uzaklıkta yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden 32 metre yükseklikte olması, nem dengesini korur. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 6 aylık yüzme sezonu vardır. Hafif bir yükseltiye sahip olması (32m), hava sirkülasyonuna olumlu katkı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa del Saladillo plajı, en yakın su erişimidir ve 0.9 km uzaktadır. Bölgede birden fazla golf sahası (El Paraíso, Flamingos, Tramores) bulunur. Tenis ve padel kulüpleri (Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna) 500 metre ile 1 km arasında mesafededir. Spor tesislerine erişim kolaydır. Yerel parklar, yürüyüş alanları sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bel Air, Estepona ve Marbella belediyeleri arasında bir tampon bölge olarak işlev görür. Bu konum, Marbella'nın lüks tesislerine ve Estepona'nın daha yerel ve sakin atmosferine erişim sağlar. Batı Costa del Sol'ün merkezinde yer alır. Bölge, hem yerleşim hem de turizm odaklı gelişimi barındırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL656036
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Los Miradores del Sol ve Acqua Gardens gibi benzer kıyaslamalarla incelendiğinde, birincil farkı ikinci el statüsünde ve 2002 inşaat tarihinde yatar. Acqua Gardens gibi yeni projeler modern yalıtım standartları sunarken, Bel Air Penthouse bu konuda daha klasik bir yapı sergiler. Fiyat noktası, 150 m² büyüklüğü göz önüne alındığında, çevresindeki yeni yapılardan benzer seviyededir ancak penthouse kategorisi ve manzara bu farkı dengeler. Los Miradores del Sol ile benzerlik gösterse de, bu projenin tamamen eşyalı olması ve hemen kullanılabilir olması, alıcı için zaman tasarrufu sağlar. El Paraiso Golf Club'a olan yakınlığı, Aby Upper gibi daha uygun fiyatlı projelerden ayrışan bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID