Этот пентхаус в районе Бель-Эр предлагает 150 м² жилой площади и был сдан в эксплуатацию в 2002 году. Объект включает три спальни и три ванные комнаты. Здание расположено на территории охраняемого жилого комплекса с общим бассейном и садами. Окна выходят на панорамный вид на горы, долину и поле для гольфа. Расстояние до берега составляет менее одного километра. Объект предлагается полностью меблированным и оснащенным системами кондиционирования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в зоне Бель-Эр, являющейся частью муниципалитета Малага, в непосредственной близости к Эстепоне. Окружение характеризуется смешанной городской застройкой с развитой сервисной инфраструктурой в пешей доступности. Близость к прибрежной трассе N-340 обеспечивает транспортную связь с соседними населенными пунктами.
Планировка предусматривает три отдельные спальни, что соответствует требованиям семейного проживания или размещения гостей. Наличие крытой террасы расширяет функциональное жилое пространство. Включенное в цену место в гараже и кладовая решают вопросы хранения транспортного средства и личных вещей.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было полностью завершено в 2002 году. Все коммуникации и инфраструктура района введены в эксплуатацию и функционируют. Ландшафтное оформление территории сформировано. Сдача объекта возможна сразу после оформления сделки без отсрочек.
Объект не является первичной новостройкой, что означает использование инженерных систем образца начала 2000-х годов. Расположение на третьем этаже подразумевает зависимость от работы лифта. Удаленность от пляжа составляет около 900 метров, что требует использования транспорта или пеших прогулок для выхода к морю.
Этот вариант подходит для покупателей, которым требуется готовое жилье для немедленного заселения без проведения ремонтных работ. Наличие трех спален делает объект целесообразным для семей с детьми или регулярного приема гостей. Близость к международной школе (1,2 км) и пляжу может быть приоритетным фактором для семей с детьми. Также это вариант для людей, ищущих вторичное жилье с устоявшимся окружением и сформированным ландшафтом, в отличие от строительных площадок новых комплексов.
Состояние объекта оценено как отличное. Квартира оборудована системами кондиционирования для обеспечения температурного комфорта. Кухня полностью укомплектована оборудованием и имеет подсобное помещение. Окна и двери обеспечивают изоляцию и естественное освещение. Терраса имеет навес, защищая от прямых солнечных лучей и осадков. Внутренняя отделка выполнена с использованием материалов, соответствующих стандартам качества для своего времени. Гараж и кладовая выполнены с учетом функционального использования.
Стоимость объекта стартует от 657 000 евро. В цену включены гаражное место и кладовая. Сравнение с проектами новой застройки в том же районе показывает, что цена за квадратный метр здесь выше, чем у стартовых предложений, но сопоставима с премиальными объектами с готовой отделкой и мебелью.
Бытовая жизнь в этом районе сосредоточена вокруг закрытого комплекса и городской инфраструктуры Бель-Эр. Утренние часы могут включать прогулки до ближайшего супермаркета (255 м) или посещение кафе. В течение дня активность смещается к прибрежной зоне или спортивным объектам, таким как теннисные клубы и поля для гольфа, расположенные в радиусе 1,5 км. Вечернее время обычно проводится на террасе или в зоне общего бассейна. Восточная ориентация террасы обеспечивает защиту от полуденного зноя, делая открытое пространство пригодным для использования в дневное время. Окружение предлагает баланс между городской доступностью сервисов (аптеки, рестораны) и относительной тишиной жилого комплекса.
В радиусе 2 километров находится 21 ресторан, 3 аптеки, банки и стоматологии. Это обеспечивает высокую насыщенность сервисов в шаговой доступности. Наличие спортивных клубов, включая теннис и падель, формирует активную социальную среду. Район обслуживается общественным транспортом (6 линий, 32 остановки), что позволяет перемещаться без личного автомобиля. Инфраструктура рассчитана на круглогодичное использование.
Карта отображает объект в зоне урбанизации между горным массивом и побережьем. Видно proximity к транспортной артерии N-340 к северу и близость к зеленым зонам полей для гольфа к востоку. Маркеры указывают на удаленность от береговой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бель-Эр находится в западной части Коста-дель-Соль, между курортными центрами Эстепона и Марбелья. Это позиционирует район как жилую зону с доступом к крупным городским сервисам. Локация удалена от шума туристических центров, но сохраняет быстрый доступ к ним благодаря прибрежной трассе.
Ближайший песчаный пляж Playa del Saladillo находится в 900 метрах. Гольф-клубы El Paraíso и Flamingos расположены в 1,3, 1,5 км. Международная школа Эстепоны доступна в 1,2 км. Поездка в международный аэропорт Малаги занимает около 45 минут, до аэропорта Гибралтара, около 50 минут. Магазины повседневного спроса находятся в 255 метрах.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В регионе зафиксировано 3845 солнечных часов в году, а средняя годовая температура составляет 19,2°C. Период с комфортной температурой воды для купания длится 6 месяцев. Высота местности составляет 32 метра над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию без сильных ветров. Уклон местности в направлении к пляжу составляет 3,1%, что создает условия для стока вод и панорамного обзора.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa del Saladillo расположен в километре и является местом для морской рекреации. В окрестностях находятся три поля для гольфа, доступные для игроков любого уровня. Теннисные и ракетные клубы находятся в радиусе одного километра. Марина Пуэрто Банус, находящаяся в 8,4 км, предлагает дополнительные виды досуга и торговые возможности.
Источник: OpenStreetMap
Бель-Эр находится в западной части Коста-дель-Соль, между курортными центрами Эстепона и Марбелья. Это позиционирует район как жилую зону с доступом к крупным городским сервисам. Локация удалена от шума туристических центров, но сохраняет быстрый доступ к ним благодаря прибрежной трассе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL656036
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens, данный пентхаус предлагает большую площадь (150 м²), но является объектом вторичного рынка. В то время как новые комплексы, такие как Aby Upper, предлагают стартовые цены от 320 000 евро, этот объект стоит значительно дороже, что отражает его размер, готовую отделку и категорию «люкс». В отличие от локаций ближе к центру Марбельи, здесь ниже плотность застройки и ниже цена входа в сегмент, но при этом сохраняется доступ к той же инфраструктуре. В отличие от проектов «Los Miradores del Sol» в том же районе, данный объект имеет более высокую цену за счет статуса пентхауса и большей площади.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID