Questo attico si trova a Bel Air, Málaga, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. Offre un'opportunità di acquisto in un contesto maturo, con accesso diretto a servizi e infrastrutture locali. La proprietà è situata in un edificio con ascensore, garantendo comodità e accessibilità, e si presenta come una soluzione abitativa pronta per essere occupata, ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbana a Bel Air, Málaga, che favorisce la vicinanza a punti di interesse primari. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla facilità di accesso a percorsi pedonali e ciclabili, definisce il carattere pratico della sua ubicazione, integrando l'abitare con le esigenze quotidiane.
Questo attico risponde a esigenze abitative che prediligono spazi ben distribuiti e una forte connessione con l'ambiente esterno. Le tre camere da letto e tre bagni offrono comfort e privacy, mentre la terrazza coperta si configura come estensione dello spazio abitativo, ideale per godere del clima e del panorama circostante.
La proprietà, completata nel 2002, si inserisce nel mercato immobiliare come un'unità abitativa esistente, pronta per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di eccellente conservazione e la disponibilità immediata la rendono un'opzione concreta per chi desidera trasferirsi senza attese legate ai tempi di cantiere.
Il progetto non si qualifica come nuova costruzione e, pertanto, non offre le garanzie o le ultime innovazioni costruttive tipiche degli immobili di recentissima edificazione. L'ubicazione in un contesto urbano consolidato implica che la proprietà è integrata in un tessuto edilizio esistente, senza la possibilità di personalizzazioni radicali tipiche di progetti su misura.
Questo attico è una scelta appropriata per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa sulla Costa del Sol, beneficiando di una localizzazione pratica e ben servita. È ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio confortevole con servizi a portata di mano, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle opportunità ricreative. L'immobile si adatta anche a investitori che cercano una proprietà con potenziale di locazione, grazie alla sua posizione in una zona turistica rinomata. La disponibilità immediata lo rende perfetto per chi pianifica un trasferimento a breve termine o necessita di una soluzione rapida.
L'attico, completato nel 2002, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con una manutenzione che lo mantiene in eccellenti condizioni. Le caratteristiche menzionate, come la cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro, indicano una cura nell'arredamento e nella funzionalità degli spazi. L'aria condizionata garantisce comfort climatico. La presenza di un ascensore e di un posto auto in garage aggiunge praticità alla vita quotidiana. La scelta di materiali e tecniche costruttive, pur datando l'immobile, è orientata a offrire un ambiente abitativo solido e gradevole, in linea con le aspettative di un mercato residenziale consolidato.
Il prezzo di €657.000 posiziona questo attico nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che necessitano di una soluzione abitativa senza tempi di attesa. La metratura di 150 m², distribuita in tre camere e tre bagni, offre un rapporto qualità-prezzo competitivo se rapportato alle caratteristiche e alla posizione strategica dell'immobile sulla Costa del Sol, un'area di grande attrattiva turistica e residenziale.
Bel Air, Málaga, si presenta come un'area residenziale con un ritmo di vita equilibrato, dove la comodità dei servizi urbani si fonde con la tranquillità della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri commerciali facilita uno stile di vita attivo e diversificato. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi a breve distanza a piedi o in bicicletta suggerisce un ambiente dinamico, adatto sia a residenti permanenti che a visitatori stagionali. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie annue gradevoli e un'ampia disponibilità di ore di sole, ideali per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, incluso un periodo di sei mesi favorevole alla balneazione.
Vivere a Bel Air significa beneficiare di un ambiente residenziale con un'elevata concentrazione di servizi e attività nelle immediate vicinanze. La prossimità a supermercati (255 m) e farmacie (358 m) facilita la gestione delle necessità quotidiane. La disponibilità di 21 ristoranti, 2 caffè e 2 banche nel raggio di 2 km, oltre a parchi e aree verdi, contribuisce a un tessuto sociale vivace. Le strutture sportive, come i club di tennis a 0.5 km e i campi da golf a 1.3 km, offrono numerose opportunità per il tempo libero e l'attività fisica, integrandosi in un contesto urbano che supporta uno stile di vita attivo.
La mappa posiziona Bel Air, Málaga, come un'area residenziale strategica sulla costa andalusa. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani, fornendo un quadro visivo immediato delle opportunità logistiche e ricreative offerte dalla localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani. Estepona, a circa 1.2 km dalla scuola internazionale locale, offre un centro città con servizi completi, mentre Marbella, con la sua rinomata vita mondana e marina, è facilmente raggiungibile. La posizione dell'attico permette di godere della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e alle attrazioni della regione, tra cui porti turistici come Puerto Banús (8.4 km).
La posizione di questo attico a Bel Air, Málaga, garantisce un buon livello di accessibilità generale. L'aeroporto di Málaga dista circa 54 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 44 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a meno di 1 km, rendendole facilmente accessibili anche a piedi o in bicicletta, con una pendenza moderata del 3.1% verso il mare. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee operative nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso centri urbani come Estepona e Marbella, che si trovano a distanze ragionevoli. I campi da golf principali sono anch'essi a breve distanza, con El Paraiso Golf Club a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono un elevato comfort climatico e la possibilità di svolgere attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare contribuisce a un'atmosfera piacevole, mitigando gli eccessi termici e offrendo una leggera brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri arricchisce le opzioni ricreative. Playa del Saladillo, la più prossima, dista meno di 1 km, mentre Playa del Sol Villacana si trova a 1.3 km. Queste spiagge offrono accesso al Mar Mediterraneo per attività balneari e nautiche. Per gli appassionati di golf, El Paraiso Golf Club è a 1.3 km, con altri campi nelle vicinanze. Le strutture sportive locali, come i centri di tennis e padel, e la presenza di piscine comunitarie, completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani. Estepona, a circa 1.2 km dalla scuola internazionale locale, offre un centro città con servizi completi, mentre Marbella, con la sua rinomata vita mondana e marina, è facilmente raggiungibile. La posizione dell'attico permette di godere della tranquillità di un'area residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e alle attrazioni della regione, tra cui porti turistici come Puerto Banús (8.4 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL656036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico con altre opzioni nella regione, come Los Miradores del Sol (a partire da €540.000), Acqua Gardens (a partire da €524.600) e Aby Upper (a partire da €320.000), emerge una diversificazione dell'offerta in termini di prezzo e caratteristiche. Sebbene questi progetti possano rappresentare nuove costruzioni o fasi di sviluppo più recenti, l'attico in questione si distingue per la sua immediata disponibilità e la posizione consolidata a Bel Air, un'area che offre un mix equilibrato di servizi urbani e vicinanza alla costa. Il prezzo di €657.000 riflette la metratura generosa (150 m²), il numero di camere e bagni (3+3) e le finiture interne, posizionandolo come un'alternativa solida per chi predilige una residenza esistente e pronta all'uso in una zona ben servita della Costa del Sol, piuttosto che optare per sviluppi più recenti che potrebbero richiedere tempi di attesa o trovarsi in contesti meno maturi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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