입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 지방의 벨 에어 구역에 위치하며, 플라야 델 살라딜로(Playa del Saladillo) 해변까지 약 880m 거리에 있습니다. 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club)과 플라밍고스 골프(Flamingos Golf) 등 3개의 골프장이 1.5km 반경 내에 있어 레저 환경이 형성되어 있습니다.
3개의 침실과 욕실 구성은 가족 거주나 손님 맞이에 필요한 공간적 사생활을 보장합니다. 동쪽을 향한 넓은 테라스는 실내 거실과 연결되어 외부 공간 활용을 가능하게 하며, 독립 주방은 실용적인 수납 공간을 제공합니다.
이 주택은 2002년에 완공된 기존 부동산으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 준공 이후 단지 내 정원과 공용 수영장은 잘 유지 관리되어 왔으며, 내부 시설은 에어컨과 붙박이 장식장을 포함하여 완비되어 있습니다.
이 주택은 개인 전용 수영장을 갖추고 있지 않으며, 단지 내 공용 수영장을 공유하여 사용해야 합니다. 2002년에 지어진 건물로 현대적인 신축 단지가 제공하는 최신 에너지 효율 설비나 스마트 홈 기능은 갖추고 있지 않을 수 있습니다.
자가용 없이 일상적인 편의 시설을 해결하려는 은퇴자나 가족에게 적합합니다. 골프 및 테니스 활동이 가능한 환경에서, 마르베야나 에스포노와 같은 대도시의 소란에서 벗어나 정적인 생활을 추구하는 경우에 부합합니다.
상태는 양호함(Excellent)으로 평가됩니다. 내부는 에어컨 설비가 완비되어 있고 모든 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 있습니다. 주방은 가전제품과 함께 완전하게 갖춰져 있으며, 테라스는 피복되어 있어 계절에 관계없이 활용이 가능합니다.
가격은 657,000유로입니다. 동일 벨 에어 지역의 비교 프로젝트인 'Los Miradores del Sol'는 540,000유로부터 시작하여, 본 주택은 펜트하우스 형태와 확보된 전망을 반영한 가격대를 보여줍니다. 개인 주차 공간과 물류실이 가격에 포함되어 있습니다.
이곳은 도보로 해변에 접근하고 싶지만, 골프장과 같은 레저 시설의 혜택도 누리고 싶은 거주자에게 맞습니다. 해발 32m 지역에 위치하여 해변가보다 약간 서늘한 기후를 유지하며, 동쪽 테라스에서는 아침 햇살을 즐길 수 있습니다. 일상적인 생필품 구매는 255m 거리의 슈퍼마켓에서 가능하여 운전 의존도를 낮출 수 있습니다.
이곳은 1.2km 거리에 국제 학교가 위치하여 교육 환경을 갖추고 있습니다. 주변에는 21개의 레스토랑, 3개의 약국, 다양한 스포츠 시설이 분포하고 있으며, 에스포노와 마르베야 두 도시로의 접근성이 높습니다.
지도는 벨 에어 지역 내 부동산의 위치를 나타내며, 인근 해변(플라야 델 살라딜로)과 골프 코스(엘 파라이소)와의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
벨 에어는 뉴언타운 기능을 하는 주거지로, 에스포노와 마르베야의 중간 지점에 전략적으로 위치합니다. 이곳은 순수한 농촌 지역도 아니고 고밀도 상업 지역도 아닌, 리조트와 거주가 혼합된 중간 지대적 성격을 가집니다.
말라가 공항은 54km, 지브롤터 공항은 44km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 살라딜로는 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 엘 파라이소 골프 클럽 하우스까지 차로 약 5분 소요됩니다. EV 충전소는 2km 거리에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 약 3,845시간의 일조량을 기록하여 기후가 맑습니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 6개월입니다. 해변까지의 완만한 경사(3.1%)는 지형적인 특징을 나타냅니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 델 살라딜로 해변은 약 900m 거리에 있습니다. 이곳은 일상적인 해변 활동이 가능하며, 인근에는 클럽 데 테니스(Club de Tenis)와 라켓 클럽 등 1km 반경 내에 다수의 스포츠 시설이 밀집해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
벨 에어는 뉴언타운 기능을 하는 주거지로, 에스포노와 마르베야의 중간 지점에 전략적으로 위치합니다. 이곳은 순수한 농촌 지역도 아니고 고밀도 상업 지역도 아닌, 리조트와 거주가 혼합된 중간 지대적 성격을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.2°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
보통
Ref: VL656036
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
벨 에어 인근의 'Los Miradores del Sol'는 540,000유로부터 형성되어 상대적으로 낮은 가격대를 보이나, 본 펜트하우스는 상층부 층위와 넓은 테라스 공간을 제공합니다. 에스포노의 'Acqua Gardens'는 신축 단지로 현대적인 설비를 갖추고 있지만, 이 프로젝트는 2002년 완공 단지의 안정된 입지와 이미 형성된 조경을 제공합니다. 'Aby Upper'와 비교하면 본 주택은 더 넓은 면적(150m2)과 인근 골프장까지의 접근성 면에서 장점을 가집니다. 즉, 신축의 최신성보다는 확보된 공간과 위치적 안정성을 중시하는 구매자에게 적합한 옵션입니다.
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