Solaia Residence הוא פרויקט יוקרתי הכולל 22 יחידות מגורים בשכונת קנסלדה שבאסטפונה. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד אכלוס משוער ברבעון הראשון של 2027. הפרויקט מתאפיין באדריכלות מודרנית המשלבת חיים בין חללים פנימיים לחיצוניים, בשיטות בנייה בנות קיימא ובחומרים באיכות גבוהה. המיקום מציע איזון בין יכולת הגישה לשירותים ובין אווירה מגורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בקנסלדה, חלק מתחום השיפוט של אסטפונה, לאורך הקטע המכונה מייל הזהב החדש. מדובר בסביבה עירונית מפותחת, במרחק של כקילומטר אחד מקו החוף. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים ברדיוס של 700 מטר. האתר מציע נוף אל האזור הכפרי שסביב ואל מגרשי הגולף, ושוכן בגובה המאפשר נוף לים תוך שמירה על תחושת ריחוק מעומס התנועה של החוף הסמוך.
היחידות תוכננו סביב הקונספט של חיים בחוץ, עם מרפסות שמש מרווחות הנמשכות מאזורי המגורים המרכזיים. תוכניות הדירות שמות דגש על אור טבעי וזרימה מרחבית. המפרט כולל מערכות אירותרמיות לוויסות האקלים וחיבור לאינטרנט מהיר, בהתאם לדרישות הנוחות המודרניות. הכללת שטחים חיצוניים פרטיים ברוב היחידות עונה על הביקוש לאזורי פנאי פרטיים באקלים חם.
כפרויקט בנייה חדשה שמועד מסירתו נקבע לרבעון הראשון של 2027, הבנייה משלבת את תקני הבנייה העדכניים. נקודות הדגש הטכניות כוללות מבני בטון מזוין, בידוד תרמי בחיפויי החזית וחלונות זכוכית כפולה. הפרויקט כולל תשתית משותפת לאיסוף מי גשמים. על הרוכשים לקחת בחשבון את לוחות הזמנים של הבנייה, שמשמעותם המתנה לפני האכלוס, לצד היתרונות של אחריות על בנייה חדשה ומפרט מודרני.
המיקום אינו במרכז היסטורי של עיר ולא על טיילת חוף ישירה. אין יחידות מסחריות בקומת הקרקע של המגורים, כלומר צריכה יומיומית מחייבת תנועה לרחובות הסובבים. האזור סביב הפרויקט הוא בעיקרו מגורים ותיירות, ולכן למוסדות תרבות או לשופינג נרחב יש לנסוע למרכזי אסטפונה או מרבייה.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים מקום מגורים עיקרי המציע פרטיות ושירותים מודרניים. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות בילוי בחוץ וקרבה למתקני גולף. הפריסה והשירותים תומכים גם באורח חיים של עבודה מרחוק, בזכות חללי עבודה משותפים וקישוריות. הוא פחות מתאים למי שמחפש נכס בתחזוקה אפסית מסוג lock-up-and-leave, שכן הגינות והשטחים המשותפים דורשים ניהול אקטיבי.
מפרט הבנייה מעיד על התמקדות בעמידות ובביצועים תרמיים. הריצוף עשוי אריחי פורצלן סטונוור בפורמט גדול בכל רחבי הנכס, שנבחרו הן מטעמי אסתטיקה והן לצורכי תחזוקה. חדרי הרחצה מצוידים באביזרי סניטריה פרימיום, לרבות מושבי אסלה חכמים ומראות נגד אדים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. ההיבטים הטכניים כוללים מיזוג אוויר מרכזי וחימום מים אירותרמי. הגימור החיצוני עושה שימוש בצבע פרימיום על טיח, המיועד לעמוד באקלים החופי תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית.
המחירים מתחילים מ-€890,000. נקודת הכניסה הזו משקפת את ערך השוק הנוכחי עבור נכסי בנייה חדשה באזור הספציפי הזה של מייל הזהב החדש. מבנה התמחור מתואם עם המטראז' של השטחים הפנימיים והחיצוניים, כאשר יחידות גדולות יותר ופנטהאוזים נמצאים בטווחי מחיר גבוהים יותר. המיצוב בשוק מרמז על התמקדות בשמירה על ערך לטווח ארוך באמצעות איכות בנייה, ולא בתמחור ספקולטיבי.
קנסלדה מתפקדת כצומת מגורים המשלב חיים ספרדיים מקומיים עם חיי נופש בינלאומיים. האזור הקרוב מתאפיין בצפיפות נמוכה יותר ממרכז מרבייה, ומציע קצב חיים מתון יותר. הנתונים מצביעים על מספר רב של מתקני ספורט בסביבה, המחזקים את אורח החיים הפעיל של המקום. הקרבה לשלושה מגרשי גולף ברדיוס של 1.7 ק"מ מעידה על סביבה שקטה וירוקה, ואילו הנגישות לכביש המהיר A-7 מבטיחה קישוריות לכל אזור קוסטה דל סול. המקום משמש כבסיס פרקטי עבור מי שזקוק לגישה גם למרבייה וגם לאסטפונה מבלי להיות שקוע בצפיפות הגבוהה של מרכזי הערים.
החיים כאן סובבים סביב שגרה של פעילות בחוץ. הסביבה הקרובה מוגדרת על ידי מגרשי הגולף הסמוכים, המציעים נוף של ירק במקום פיתוח עירוני צפוף. הגובה של 111 מטר מבטיח זרימת אוויר קבועה ונוף לים. החיים היומיומיים כוללים שימוש בשירותים המקומיים בקנסלדה או נסיעה קצרה למרכזים מסחריים גדולים יותר. רכס ההרים סיירה ברמחה ברקע מהווה מחסום טבעי ומעניק זהות גאוגרפית ייחודית.
המפה מדגישה את צפיפות המגורים סביב קנסלדה. היא ממחישה בבירור את ההפרדה של הפרויקט מכביש החוף הראשי, המבטיחה הפחתת רעש תוך שמירה על נגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Solaia Residence תופס עמדה אסטרטגית במייל הזהב החדש, ומשמש כגשר בין תחום השיפוט של אסטפונה למוקדי היוקרה של מרבייה. הדבר מאפשר לתושבים לגשת לשירותיה של אסטפונה (בתי חולים, מרכזים אדמיניסטרטיביים) ולבילוי של מרבייה (פוארטו בנוס, מסעדות יוקרה) בקלות יחסית. המרחק של 43 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה הופך אותו למעשי עבור טיסות בינלאומיות.
האתר תלוי ברכב עבור פעילויות רבות, אם כי סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 10 דקות. החופים במרחק של כקילומטר אחד. כביש החוף A-7 הוא העורק הראשי, המספק גישה לנמל התעופה של מאלגה (43 ק"מ) בכ-40 דקות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית אך הן תכופות פחות מאשר במרכזי הערים הגדולים, כך שרכב פרטי הוא אמצעי התחבורה העיקרי עבור רוב התושבים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ים תיכוני, מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. גובהו של המקום מסייע בהפחתת הלחות בהשוואה לנכסים בגובה פני הים. מערכות איסוף מי גשמים מיושמות לניהול יעיל של השקיית הגינות בחודשי הקיץ היבשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אפשרויות הפנאי נוטות במידה רבה לכיוון גולף ובריאות. עם מועדוני הגולף Flamingos, Tramores ו-El Paraiso ברדיוס של 1.7 ק"מ, האזור הוא מוקד לחובבי גולף. החוף (פלאיה דל סלדיו) נגיש לפעילויות שאינן גולף. מתקני הבריאות בפרויקט, כגון הסאונה וסטודיו היוגה, משלימים את אורח החיים הפעיל. לפעילויות מבוססות מרינה, מרינת הפוארטו דפורטיבו של אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצרה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL386286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-'Ayana Estepona', Solaia מציע חוויה אינטימית יותר עם פחות יחידות (22 לעומת פרויקטים גדולים יותר), מה שמביא לפרטיות גבוהה יותר. בעוד שב-'Ayana' המחיר ההתחלתי גבוה יותר (כ-€985 אלף), נקודת הכניסה של Solaia ב-€890 אלף מציעה אלטרנטיבה תחרותית עם איכות בנייה דומה. מול 'Atalaya Emotions' (החל מ-€720 אלף), Solaia מספק שפה עיצובית מודרנית ומוקפדת יותר ומפרט עדיף בכל הנוגע לשטחים חיצוניים ולתכונות קיימות. המיקום בקנסלדה שקט יותר ממרכז אסטפונה שבו עשוי להיות ממוקם 'Brisas del Mar', מה שהופך את Solaia למתאים יותר עבור מי שמעדיף שלווה על פני קרבה מיידית לחיי לילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID