Solaia Residence é um desenvolvimento resididencial situado em Estepona, composto por 22 unidades habitacionais atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. O projeto oferece apartamentos de dois ou três quartos, concebidos com áreas de habitação a partir de 123 m². O edifício está situado numa zona urbana servida, a curta distância das costas da Costa del Sol. A arquitetura prevê amplos espaços exteriores, com terraços que integram os interiores com o ambiente envolvente. O complexo inclui serviços comuns como uma piscina de estilo balnear aquecida, áreas de bem-estar e espaços de coworking. A localização estratégica entre Marbella e Estepona facilita o acesso a diversas infraestruturas e serviços da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência situa-se na zona conhecida como New Golden Mile, a cerca de um quilómetro do mar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade de campos de golfe como Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club define o contexto ambiental. Situado a uma altitude de cerca de 111 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de uma posição elevada que favorece a ventilação natural. A distância de cerca de 43 km do aeroporto de Málaga e 34 km do de Gibraltar coloca a residência num ponto facilmente acessível para ligações internacionais.
Os apartamentos são projetados para satisfazer necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e luminosos. As unidades dispõem de quartos duplos ou triplos, com casas de banho equipadas com acabamentos modernos e duches de walk-in. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados. A presença de terraços habitáveis, até 276 m² para as penthouses, responde à necessidade de espaços exteriores para relaxamento e entretenimento. A inclusão de um sistema de domótica e isolamento acústico satisfaz a procura de conforto moderno e privacidade. O design prevê armários embutidos em todos os quartos, otimizando o espaço de armazenamento.
O projeto está atualmente em fase de construção, com uma entrega estimada para o primeiro trimestre de 2027. Esta cronograma permite aos compradores personalizar alguns aspetos da unidade antes da conclusão. A estrutura utiliza betão armado para fundações e sistemas estruturais, com uma fachada de dupla camada de tijolos e isolamento térmico. Os acabamentos incluem pavimentos em porcelanato de grande formato e caixilharias de alumínio pintado com vidro duplo Climalit de baixa emissividade. O sistema de águas quentes domésticas é fornecido através de energia aerotérmica, alinhando-se com as normas atuais de eficiência energética.
O projeto Solaia Residence não oferece villas independentes, mas apenas apartamentos e penthouses dentro de um complexo residencial. Não existem unidades com jardins privativos ao nível do solo, exceto as 'Garden Apartments' que dão para as áreas comuns. A localização, a cerca de um quilómetro do mar, requer o uso de transporte para chegar à praia. Não existem serviços comerciais diretos dentro do complexo; o abastecimento diário depende das disponibilidades nos centros habitados vizinhos. A presença de apenas 22 unidades limita a escala dos serviços comuns em comparação com grandes resorts.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária com espaços exteriores significativos, em vez de um simples apartamento de férias. As áreas superiores a 120 m² internos e a presença de três ou quatro quartos nas tipologias maiores tornam-na adequada para núcleos familiares ou para quem recebe frequentemente hóspedes. O acesso direto a campos de golfe e a proximidade a clubes desportivos tornam a localização interessante para quem pratica atividade física regular. Não é a solução ideal para quem procura a vida noturna intensa do centro da cidade, dada a sua localização residencial, mas sim para quem prefere regressar a um oásis de tranquilidade após visitar as localidades vizinhas.
A qualidade dos acabamentos é definida pelo uso generalizado de materiais duráveis e modernos. Os pavimentos são em porcelanato de grande formato em tons neutros, escolha que une estética e facilidade de manutenção. As casas de banho são acabadas com azulejos em porcelanato e sanitários premium, incluindo sanitas com funcionalidades de bidé e torneiras monocomando. As caixilharias externas em alumínio com corte térmico e vidro duplo acústico garantem isolamento térmico e acústico. Particular atenção é dada aos detalhes técnicos: as portas interiores são lisas brancas com dobradiças ocultas e a entrada é blindada. O sistema hidráulico utiliza tubagens em polietileno reticulado com isolamento térmico para minimizar a dispersão e garantir silenciosidade.
Os preços para as residências Solaia começam em cerca de 890.000 € para um apartamento de dois quartos. O custo varia dependendo do tipo de unidade, da exposição e da área do terraço. As unidades 'Vista' e 'Penthouses', que oferecem vistas panorâmicas mais amplas e terraços envolventes, posicionam-se numa faixa de preço superior em relação às 'Garden Apartments'. O mercado de Estepona nesta zona específica, perto de campos de golfe e do mar, justifica esta faixa de preço baseando-se na área habitacional generosa e na qualidade dos acabamentos estruturais. É previsto um pagamento diluído durante o período de construção, com prazos de liquidação ligados à entrega do imóvel.
Viver no Solaia Residence significa inserir-se num contexto residencial que privilegia a privacidade e o contacto visual com a paisagem natural circundante. A posição elevada e a orientação predominantemente sudoeste dos terraços permitem aproveitar a luz natural durante grande parte do dia. O ritmo de vida aqui é marcado pela presença de estruturas dedicadas ao bem-estar, como a sauna e a zona de ioga, que convidam a uma rotina focada no relaxamento pessoal. A ausência de tráfego pedonal intenso, dada a natureza exclusiva do complexo, garante um ambiente silencioso. As áreas comuns são desenhadas para socializar de forma informal, quer junto à piscina quer nos espaços de coworking, facilitando uma coesão tranquila entre os residentes sem a invasividade de estruturas turísticas de grande dimensão.
O ambiente envolvente ao Solaia Residence é caracterizado por uma combinação de serviços turísticos e residências privadas. A proximidade de Cancelada oferece o acesso a lojas de primeira necessidade a cerca de 500 metros. A cerca de 3.5 km situa-se o centro de Estepona, onde estão disponíveis serviços mais amplos e estruturas de saúde. A presença de vários campos de golfe num raio de 2 km molda a paisagem, mantendo a área verde e bem cuidada. A costa, com as suas praias como Playa del Saladillo, é facilmente acessível em poucos minutos de carro. A área é servida por infraestruturas para a mobilidade elétrica, com pontos de carregamento dentro de 1.5 km, facilitando os deslocações ecológicos.
O mapa mostra a localização do Solaia Residence, evidenciando a sua proximidade com a costa e o acesso rodoviário através da N-340. Notam-se os campos de golfe circundantes, que distinguem a área verde envolvente à propriedade. A distância ao aeroporto de Málaga é indicada para este, enquanto Gibraltar se encontra para oeste.
Solaia Residence situa-se numa posição intermédia entre Marbella a este e Estepona a oeste, ao longo da costa. Esta zona, frequentemente designada por New Golden Mile, tem sido objeto de recente desenvolvimento imobiliário com o surgimento de complexos residenciais de gama alta. A localização oferece um compromisso entre a vivacidade de Puerto Banús (cerca de 15 minutos) e a autenticidade da cidade de Estepona. A proximidade da localidade de Cancelada fornece serviços locais essenciais, mantendo contudo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os grandes centros. O projeto insere-se perfeitamente nesta zona de transição que combina acessibilidade turística e residencial.
A localização do projeto garante uma boa mobilidade. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 68 km, enquanto o de Gibraltar está mais próximo, cerca de 34 km, oferecendo alternativas para viagens internacionais. Quanto à praia, as distâncias variam de 1.0 a 1.2 km para as praias mais próximas como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana. O hospital mais próximo está a 3.5 km, enquanto os campos de golfe são praticamente adjacentes, com Flamingos Golf a 1.2 km. O acesso à autoestrada A-7, que liga a Costa del Sol, é fácil graças à proximidade à estrada principal N-340. Apesar de estar disponível um serviço de autocarro público, o uso do automóvel é recomendado para deslocações diárias mais rápidas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é do tipo mediterrânico, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18.1°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa (1 km) criam um microclima que mitiga as temperaturas estivais. A inclinação moderada de 3.5% para o mar favorece a ventilação natural. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A presença da Sierra Bermeja a norte protege a área dos ventos frios do norte, favorecendo um clima ameno durante todo o ano, ideal para o aproveitamento dos terraços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A curta distância da residência encontram-se praias como Playa del Saladillo, conhecidas por serem extensas e menos afluentes do que outros centros turísticos. A estrutura oferece uma piscina aquecida de estilo 'beach club' que estende a possibilidade de natação para além da época estival. Para os amantes do desporto, a proximidade de três campos de golfe (Flamingos, Tramores, El Paraíso) oferece oportunidades recreativas contínuas. As infraestruturas desportivas de Las Mesas e o Polideportivo El Carmen estão acessíveis a cerca de 3.7 km, fornecendo ginásios e campos de ténis. A vida ao ar livre é também apoiada por uma rede de trilhos na Sierra Bermeja, acessível a curta distância de carro.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Solaia Residence situa-se numa posição intermédia entre Marbella a este e Estepona a oeste, ao longo da costa. Esta zona, frequentemente designada por New Golden Mile, tem sido objeto de recente desenvolvimento imobiliário com o surgimento de complexos residenciais de gama alta. A localização oferece um compromisso entre a vivacidade de Puerto Banús (cerca de 15 minutos) e a autenticidade da cidade de Estepona. A proximidade da localidade de Cancelada fornece serviços locais essenciais, mantendo contudo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os grandes centros. O projeto insere-se perfeitamente nesta zona de transição que combina acessibilidade turística e residencial.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL386286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos semelhantes na zona como Atalaya Emotions, o Solaia Residence oferece um número menor de unidades, garantindo maior exclusividade do que desenvolvimentos maiores. Em relação ao Ayana Estepona, o Solaia posiciona-se numa faixa de preço ligeiramente inferior para as unidades base, oferecendo contudo uma área exterior mais generosa para as tipologias intermédias. A diferença principal em relação ao Brisas del Mar reside na qualidade dos acabamentos e na presença de serviços como a sauna e o coworking, tornando o Solaia mais orientado para uma residência permanente ou estadias prolongadas do que apenas para férias curtas.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e de outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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