Solaia Residence je exkluzívny projekt pozostávajúci z 22 rezidencií v štvrti Cancelada v Estepone. Projekt je momentálne vo výstavbe, s orientačným termínom dokončenia stanoveným na prvý štvrťrok 2027. Vyznačuje sa modernou architektúrou navrhnutou tak, aby prepájala vnútorný a vonkajší priestor, s využitím udržateľných stavebných metód a vysokokvalitných materiálov. Lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a rezidenčnou atmosférou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Cancelade, ktorá je súčasťou obce Estepona, na úseku známom ako Nová zlatá míľa. Leží v urbanizovanom prostredí, približne 1 kilometer od pobrežia. Základné služby vrátane supermarketu a lekárne sú v okruhu 700 metrov. Lokalita ponúka výhľad na okolitý vidiek a golfové ihriská a nachádza sa v nadmorskej výške, ktorá umožňuje výhľad na more, zároveň si však zachováva odstup od bezprostredného pobrežného ruchu.
Rezidencie sú navrhnuté okolo konceptu vonkajšieho bývania a disponujú rozľahlými terasami, ktoré nadväzujú na hlavné obytné priestory. Pôdorysy uprednostňujú prirodzené svetlo a plynulosť priestoru. Špecifikácie zahŕňajú aerotermálne systémy na reguláciu klímy a vysokorýchlostné internetové pripojenie, čím spĺňajú požiadavky moderného komfortu. Súkromné vonkajšie priestory vo väčšine jednotiek zodpovedajú dopytu po súkromných rekreačných priestoroch v teplom podnebí.
Ako novostavba s plánovaným odovzdaním v 1. štvrťroku 2027 projekt zahrňuje aktuálne stavebné normy. Technické špeciality zahŕňajú železobetónové konštrukcie, tepelnú izoláciu v obkladovom plášti a dvojité zasklenie okien. Projekt obsahuje spoločnú infraštruktúru na zber dažďovej vody. Kupujúci by mali zohľadniť stavebný harmonogram, ktorý predstavuje čakaciu lehotu pred nasťahovaním, ako aj výhody záruky na novostavbu a moderných špecifikácií.
Lokalita sa nenachádza v historickom centre mesta ani priamo na pobrežnej promenáde. V rezidencii nie sú žiadne obchodné jednotky v prízemí, čo znamená, že pre každodenné nákupy je potrebné vydať sa do okolitých ulíc. Okolitá oblasť je prevažne rezidenčná a turistická, takže pre kultúrne inštitúcie či rozsiahle nákupy je potrebné cestovať do centier Estepony alebo Marbelli.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú hlavné bydlisko ponúkajúce súkromie a moderné vybavenie. Vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú vonkajšiu zábavu a blízkosť golfových zariadení. Rozloženie a vybavenie tiež podporujú životný štýl tých, ktorí pracujú na diaľku, vďaka coworkingovým priestorom a pripojeniu. Menej vhodná je pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie vyžadujúce nulovú údržbu, pretože záhrady a spoločné priestory vyžadujú aktívnu správu.
Stavebné špecifikácie poukazujú na dôraz na odolnosť a tepelný výkon. Podlahy tvorí veľkoformátový porcelánový kameň v celom objekte, vybraný pre estetiku aj jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené prémiovým sanitárnym porcelánom vrátane inteligentných toaliet a zrkadiel s funkciou proti zahmlievaniu. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi. Technické vybavenie zahŕňa centrálnu klimatizáciu a aerotermálny ohrev vody. Exteriérová úprava využíva prémiový náter na maltu, navrhnutý tak, aby odolával pobrežnej klíme a zároveň si zachoval moderný vzhľad.
Ceny začínajú od 890 000 €. Tento vstupný bod odráža aktuálnu trhovú hodnotu novostavieb v tejto konkrétnej oblasti Novej zlatej míle. Cenová štruktúra koreluje s rozlohou vnútorných a vonkajších priestorov v m², pričom väčšie jednotky a penthousy sa nachádzajú vo vyšších cenových pásmach. Trhové pozicionovanie naznačuje zameranie na dlhodobé udržanie hodnoty vďaka kvalitnej výstavbe, a nie na špekulatívne ceny.
Cancelada funguje ako rezidenčné centrum, ktoré spája miestny španielsky život a medzinárodné rezortové bývanie. Okolie sa vyznačuje nižšou hustotou než jadro Marbelli a poskytuje pokojnejšie tempo života. Údaje ukazujú vysoký počet športových zariadení v okolí, čo posilňuje potenciál lokality pre aktívny životný štýl. Blízkosť troch golfových ihrísk v okruhu 1,7 km naznačuje tiché, zelené prostredie, no dostupnosť diaľnice A-7 zaisťuje spojenie so širším regiónom Costa del Sol. Slúži ako praktická základňa pre tých, ktorí potrebujú prístup do Marbelli aj Estepony, bez toho, aby boli ponorení vo vysokej hustote ktoréhokoľvek mestského centra.
Život tu sa točí okolo vonkajšej rekreácie. Bezprostredné okolie definujú priľahlé golfové ihriská, ktoré ponúkajú výhľad na zeleň namiesto hustej mestskej zástavby. Nadmorská výška 111 metrov zaisťuje stále prúdenie vzduchu a výhľad na more. Každodenný život zahŕňa využívanie miestnych služieb v Cancelade alebo krátku jazdu autom do väčších komerčných centier. Prítomnosť pohoria Sierra Bermeja v pozadí poskytuje prirodzenú bariéru a výraznú geografickú identitu.
Mapa zvýrazňuje rezidenčnú hustotu okolo Cancelady. Jasne ilustruje oddelenie projektu od hlavnej pobrežnej cesty, čo zaisťuje zníženú hlučnosť pri zachovaní dostupnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Solaia Residence zaujíma strategickú pozíciu na Novej zlatej míli a funguje ako most medzi obcou Estepona a luxusnými centrami Marbelli. To umožňuje obyvateľom ľahký prístup k službám Estepony (nemocnice, administratívne centrá) aj k zábave Marbelli (Puerto Banus, gastronómia vyššej kategórie). Vzdialenosť 43 km na letisko Malaga robí lokalitu vhodnou na medzinárodné cestovanie.
Lokalita je pri mnohých aktivitách závislá od automobilu, hoci supermarket je v pešej dostupnosti 10 minút. Pláže sú vzdialené približne 1 kilometer. Pobrežná diaľnica A-7 je hlavnou tepnou a poskytuje prístup na letisko Malaga (43 km) zhruba za 40 minút. Verejná doprava existuje, ale je menej frekventovaná než vo veľkých mestských centrách, takže osobná doprava je pre väčšinu obyvateľov hlavným spôsobom mobility.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské, charakterizované miernymi zimami a teplými letami. Región sa teší približne 3 848 hodinám slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra. Nadmorská výška lokality pomáha zmierňovať vlhkosť v porovnaní s nehnuteľnosťami priamo na úrovni mora. Systémy zberu dažďovej vody sú implementované na efektívnu správu závlahy záhrad v suchších letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti sa výrazne orientujú na golf a wellness. S golfovými klubmi Flamingos, Tramores a El Paraiso v okruhu 1,7 km je oblasť centrom pre milovníkov golfu. Pláž (Playa del Saladillo) je prístupná aj pre negolfové aktivity. Wellness zariadenia v rámci projektu, ako sauna a jóga štúdio, dopĺňajú aktívny životný štýl. Pre aktivity spojené s marínou je Puerto Deportivo v Estepone v krátkej jazde autom.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL386286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s 'Ayana Estepona' ponúka Solaia intímnejší zážitok s menším počtom jednotiek (22 oproti väčším projektom), čo vedie k vyššiemu súkromiu. Zatiaľ čo 'Ayana' má vyššiu začiatočnú cenu (pribl. 985 000 €), vstupný bod Solaie 890 000 € predstavuje konkurencieschopnú alternatívu s podobnou kvalitou výstavby. Oproti 'Atalaya Emotions' (od 720 000 €) poskytuje Solaia modernejší, kurátorsky navrhnutý dizajn a nadradené špecifikácie v oblasti vonkajšieho priestoru a udržateľnosti. Poloha v Cancelade je tichšia než centrum Estepony, kde by sa mohla nachádzať 'Brisas del Mar', vďaka čomu je Solaia lepšou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj pred bezprostrednou blízkosťou nočného života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID