Estepona belediye sınırları içinde, Costa del Sol'un 'Yeni Altın Mil'i olarak bilinen bölgesinde konumlanan Solaia Residence, yerel peyzajla bütünleşen mimari bir konsept sunmaktadır. Proje, sınırlı sayıda üniteyle (22 adet) tasarlanmış olup, betonarme yapı sistemi ve çift katmanlı tuğla cephe uygulamaları gibi teknik özelliklerle bölgeye yerleşik bir yapı kalitesi hedefler. Konum, Sierra Bermeja dağlarının arka planı ile Akdeniz'in manzarasını birleştirirken, çevresel faktörler arasında yıllık ortalama 18.1°C sıcaklık değerleri ve 3.848 saatlik güneşlenme süresi bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona ve Marbella arasındaki koridorun batı kısmında, Cancelada yerleşim birimine yakın bir noktada yer alır. Kadastro olarak Málaga eyaletine bağlı olup, denize kıyı şeridine uzaklığı yaklaşık 1.0 kilometre olarak ölçülmüştür. Çevresel veriler, bölgenin kıyı otoyolu (AP-7) ve ulusal karayolu (N-340) ağına entegre olduğunu gösterir. Toplu taşıma ve seyahat logistiği açısından Malaga Havalimanı'na olan 43 kilometrelik mesafe, karayoluyla yaklaşık 40-45 dakikalık bir süreye işaret eder.
Teknik belgelere göre daireler, geniş formatlı porselen seramik zeminler ve alüminyum doğrama (termal kırılma özellikli) ile donatılmıştır. Tipik ünitelerde açık mutfak planı ve entegre cihazlar bulunur. Isıtma ve soğutma ihtiyaçları için merkezi HVAC sistemleri (klimalı) projelendirilmiştir. Özel alanların kullanımına odaklanan tasarımda, yatak odalarında gardırop iç üniteleri ve banyolarda gömme rezervuarlar standart özellikler olarak listelenmiştir.
Yapısal veriler, binanın 'yüksek dayanımlı betonarme' temel üzerine oturtulduğunu göstermektedir. Cephe sisteminde ısı yalıtımı sağlamak için çift tuğla katman kullanılırken, çatı sistemleri iç kısımlarda (teknik alanlar için) ve dış kısımlarda (teraslar için) farklı malzemelerle ayrıştırılmıştır. İnşaatın odağında, yerel yönetmeliklere uygun enerji verimliliği ve ses yalıtımı bulunmaktadır. Projedeki su yönetimi, bahçe sulaması için yağmur suyu toplama sistemini içerir.
Proje verilerine göre, site içi sosyal tesisler havuz ve spa alanlarıyla sınırlıdır; çok geniş bir spor kompleksi bulunmamaktadır. Golf sahalarına mesafe yaklaşık 1.2 kilometredir, ancak günlük alışveriş için en yakın süpermarket 534 metre uzaklıktadır. Dairelerin otopark alanı projesel olarak belirtilmiş olsa da, ultra lüks konseptli 'penthouse' ünitelerin sayısı sınırlıdır. Kıyı şeridindeki topografik yapı, bazı noktalarda %3.5'lik bir eğim içerebilir.
Bu yapı, güneş ışığı ve deniz manzarası ön planda olan bir yaşam tarzını tercih eden ve şehir gürültüsünden uzaklaşmak isteyenler için uygundur. Veriler, bölgenin 134 spor tesisi ve golf sahaları açısından zengin olduğunu göstermektedir. Isı yalıtımı ve çift camlı doğramalar, kış aylarında konforu artırmayı amaçlar. Otomobil sahipliği, Malaga Havalimanı'na (43 km) veya Marbella'ya ulaşım için pratik bir gereklilik olarak öne çıkmaktadır.
Yapı malzemeleri listesinde 'yüksek kaliteli' büyü formatlı porselen seramikler ve dış cephe için premium boyalar belirtilmiştir. Teknik özellikler arasında, gürültüyü azaltmak için PVC boru sistemleri ve ısı yalıtımlı tesisat bulunmaktadır. Banyolarda akıllı teknolojili aynalar ve duş alanlarında doğal taş görünümlü seramik kaplamalar kullanılmıştır. Enerji verimliliği, sıcak su için aerotermal enerji kullanımı ve düşük emisyonlu çift camlar (Climalit benzeri) ile sağlanmaktadır.
Fiyatlandırma, piyasa verilerine göre €890.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Málaga eyaleti için €16.450 olan medyan gelirle karşılaştırıldığında, konutun lüks segmentte konumlandığını göstermektedir. Ödemelerde Euro (€) cinsinden işlem yapılması zorunludur. Emisyon değerleri veya enerji sınıfı teknik verilerde yer alsa da, fiyatlandırma üzerindeki etkisi belirtilmemiştir. Bu fiyat aralığı, bölgedeki benzer gayrimenkullerin (Atalaya Emotions ve Ayana Estepona gibi) fiyat aralığıyla uyumludur.
Günlük yaşam döngüsü, Málaga eyaletine özgü ortalama sıcaklık değerleri (yazın 27°C, kışın 12°C) ve yüksek güneşlenme süreleri tarafından şekillendirilir. Proje, Cancelada'nın yerel hizmet alanına yürüme mesafesindedir. Verilere göre çevrede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır. Akdeniz'e yakınlık, dört aylık bir yüzme sezonu (su sıcaklığı 20°C ve üzeri) imkanı tanır. Bölgede 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi bulunması, yerel turizmin ve dolayısıyla yaz aylarında bölgesel hareketliliğin bir göstergesidir.
Ulaşım erişilebilirliği verilerine göre, Malaga Havalimanı'na 43 kilometre, En yakın liman (Puerto Estepona) ise 4.0 kilometre mesafededir. Proje, 'Yeni Altın Mil' koridorunda yer alması nedeniyle Marbella ve Estepona merkezlerine nispeten yakındır. Çevredeki 34 yerel festival, sosyal yaşamın kültürel yönünü oluşturur. Toplu taşıma kullanımı, özel araçla kıyaslandığında sınırlı kalabilir; bu nedenle proje açıklamalarında ulaşım için genellikle özel araç vurgusu yapılır.
Hemelsbreed mesafeler temel alınarak hazırlanan bu harita, projenin Akdeniz'e kıyı olanlığını ve Sierra Bermeja'nın yakınlığını gösterir. Yeşil alanlar, golf sahalarını ve korunan doğal alanları temsil eder. Mavi çizgiler, ana ulaşım arterlerini ve otoyol bağlantılarını gösterir.
Proje, Costa del Sol'un 'Yeni Altın Mil'i segmentinde, Cancelada ve Estepona arasında konumlanır. Batıda Estepona (doğal ve şehir harmanı) ve doğuda Marbella (turistik ve lüks yaşam) ile çevrilidir. Sierra Bermeja'nın arka planı, bölgeye coğrafi bir sınır çizer. Bu konum, kıyı otoyoluna (AP-7) yakınlığı nedeniyle Málaga havalimanı ve diğer bölgelere erişim açısından stratejik bir noktada bulunur.
Hemelsbreed mesafelere göre, en yakın plaj (Playa del Saladillo) 1.0 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Flamingos Golf, 1.2 kilometre mesafede yer alır. Sağlık hizmetleri açısından, 3.5 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Acil ihtiyaçlar için en yakın eczane 609 metre uzaklıktadır. Hem Şarj istasyonu (EV) 1.5 kilometre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, yıllık ortalama 18.1°C sıcaklık ve 3.848 saat güneşlenme süresi göstermektedir. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bulunan proje, Sierra Bermeja dağ sırasının eteklerinde konumlanır. Bu konum, deniz seviyesindeki sıcaklık dalgalanmalarından bir miktar uzaklaşarak daha ılıman bir mikro iklim sunabilir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört ayı kapsar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa del Saladillo, 'Mavi Bayrak' statüsüne sahip olup, yazın yoğunluğunu artırabilir. Sahil şeridi, plaj yaşamına uygun altyapıya sahiptir. Bölgede birden fazla golf sahası (Flamingos, Tramores) bulunması, rekreasyon seçeneklerini golf sporuna kaydırır. Proje, teknik özelliklerinde yer alan havuz ve spa alanlarının yanı sıra, çevresindeki 134 spor tesisi ile aktif bir yaşam tarzı destekler.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol'un 'Yeni Altın Mil'i segmentinde, Cancelada ve Estepona arasında konumlanır. Batıda Estepona (doğal ve şehir harmanı) ve doğuda Marbella (turistik ve lüks yaşam) ile çevrilidir. Sierra Bermeja'nın arka planı, bölgeye coğrafi bir sınır çizer. Bu konum, kıyı otoyoluna (AP-7) yakınlığı nedeniyle Málaga havalimanı ve diğer bölgelere erişim açısından stratejik bir noktada bulunur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL386286
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Solaia Residence, 'Yeni Altın Mil' üzerinde konumlanması nedeniyle hem Marbella hem de Estepona ile karşılaştırılabilir. Doğudaki benzer projeler (örneğin Ayana Estepona), genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir. Batıdaki Atalaya Emotions gibi projeler ise benzer fiyat aralığında (€720.000'den başlayan) yer almakta, ancak manzara ve site içindeki konut yoğunluğu açısından farklılıklar gösterebilir. Solaia'nın 22 konutluk yapısı, büyük komplekslere göre daha samimi bir yapı sunarken, tek bir blok halinde olmayan ( scattered) yapısı, manzara açısından çeşitlilik sağlar. Projede penthouse ünitelerde özel havuz bulunması, bölgedeki diğer lüks projelerle benzerlik gösterir.
Maiko, İspanya konut piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahiptir. Málaga eyaletindeki mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi açısından analiz eder ve alıcılara, satın alma sürecinin her aşamasında dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
