Solaia Residence è uno sviluppo residenziale situato a Estepona, composto da 22 unità abitative in fase di costruzione con consegna prevista per il primo trimestre del 2027. Il progetto offre appartamenti con due o tre camere da letto, progettati con una superficie abitabile che parte da 123 m². L'edificio sorge in una zona urbana servita, a breve distanza dalle coste della Costa del Sol. L'architettura prevede ampi spazi esterni, con terrazze che integrano gli ambienti interni con l'ambiente circostante. Il complesso include servizi comuni quali una piscina di stile balneare riscaldata, aree benessere e spazi per il coworking. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona facilita l'accesso a diverse infrastrutture e servizi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il residence si trova nella zona conosciuta come New Golden Mile, a circa un chilometro dal mare. Questa posizione offre un bilanciamento tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a campi da golf come Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club definisce il contesto ambientale. Essendo situato a un'altitudine di circa 111 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione elevata che favorisce la ventilazione naturale. La distanza di circa 43 km dall'aeroporto di Malaga e 34 km da quello di Gibilterra colloca la residenza in un punto agevolmente raggiungibile per i collegamenti internazionali.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi ampi e luminosi. Le unità dispongono di camere da letto doppie o triple, con bagni dotati di finiture moderne e docce walk-in. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati. La presenza di terrazze abitabili, fino a 276 m² per le penthouse, risponde alla necessità di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento. L'inclusione di un sistema di domotica e di isolamento acustico soddisfa la richiesta di comfort moderno e privacy. Il design prevede armadi a muro in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna stimata per il primo trimestre del 2027. Questa tempistica consente agli acquirenti di personalizzare alcuni aspetti dell'unità prima del completamento. La struttura utilizza cemento armato per fondazioni e sistemi strutturali, con una facciata a doppio strato di mattoni e isolamento termico. Le finiture includono pavimenti in porcellanato di grande formato e infissi in alluminio verniciato con vetrocamera Climalit a bassa emissività. Il sistema di riscaldamento dell'acqua domestica è fornito tramite energia aerotermica, allineandosi alle attuali normative sull'efficienza energetica.
Il progetto Solaia Residence non offre ville indipendenti, ma esclusivamente appartamenti e penthouse all'interno di un complesso residenziale. Non sono presenti unità con giardini privati al livello del terreno ad eccezione delle 'Garden Apartments' che affacciano sulle aree comuni. La posizione, a circa un chilometro dal mare, richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia. Non ci sono servizi commerciali diretti all'interno del complesso; l'approvvigionamento quotidiano dipende dalle disponibilità nei centri abitati circostanti. La presenza di sole 22 unità limita la scala dei servizi comuni rispetto a grandi resort.
Questa proprietà si adatta a profili che cercano una residenza secondaria con spazi esterni significativi, piuttosto che un semplice appartamento vacanziero. Le metrature superiori ai 120 m² interni e la presenza di tre o quattro camere nelle tipologie più grandi la rendono adatta a nuclei familiari o a chi ospita frequentemente ospiti. L'accesso diretto a campi da golf e la vicinanza a club sportivi rendono la location interessante per chi pratica attività sportive regolari. Non è la soluzione ideale per chi cerca la vita notturna intensa del centro città, data la sua posizione residenziale, ma lo è per chi preferisce ritornare in un'oasi di tranquillità dopo aver visitato le località vicine.
La qualità delle finiture è definita dall'uso diffuso di materiali durevoli e moderni. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato in toni neutri, scelta che unisce estetica e facilità di manutenzione. I bagni sono rifiniti con piastrelle in porcellanato e sanitari premium, includendo toilette con funzionalità bidé e rubinetteria a monocomando. Gli infissi esterni in alluminio con taglio termico e vetrocamera acustico garantiscono isolamento termico e acustico. Particolare attenzione è data ai dettagli tecnici: le porte interne sono bianche lisce con cerniere a scomparsa e l'ingresso è blindato. L'impianto idrico utilizza tubazioni in polietilene reticolato con isolamento termico per minimizzare la dispersione e garantire silenziosità.
I prezzi per le residenze Solaia partono da circa 890.000 € per un appartamento di due camere da letto. Il costo varia in base alla tipologia dell'unità, all'esposizione e alla metratura della terrazza. Le unità 'Vista' e 'Penthouses', che offrono viste panoramiche più ampie e terrazze avvolgenti, si posizionano in una fascia di prezzo superiore rispetto alle 'Garden Apartments'. Il mercato di Estepona in questa specifica zona, vicina ai campi da golf e al mare, giustifica questa fascia di prezzo basandosi sulla metratura abitabile generosa e sulla qualità delle finiture strutturali. È previsto un pagamento dilazionato durante il periodo di costruzione, con scadenze di saldo legate alla consegna dell'immobile.
Vivere a Solaia Residence significa inserirsi in un contesto residenziale che privilegia la privacy e il contatto visivo con il paesaggio naturale circostante. La posizione elevata e l'orientamento prevalentemente sud-ovest delle terrazze permettono di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata. Il ritmo della vita qui è scandito dalla presenza di strutture dedicate al benessere, come la sauna e la zona yoga, che invitano a una routine focalizzata sul rilassamento personale. L'assenza di traffico pedonale intenso, data la natura esclusiva del complesso, garantisce un ambiente silenzioso. Le aree comuni sono progettate per socializzare in modo informale, sia presso la piscina che negli spazi coworking, facilitando una coesione tranquilla tra i residenti senza l'invasività di strutture turistiche di grandi dimensioni.
L'ambiente circostante Solaia Residence è caratterizzato da una combinazione di servizi turistici e residenze private. La vicinanza a Cancelada offre l'accesso a negozi di prima necessità a circa 500 metri. A circa 3.5 km si trova il centro di Estepona, dove sono disponibili servizi più ampi e strutture sanitarie. La presenza di diversi campi da golf nel raggio di 2 km modella il paesaggio, mantenendo l'area verde e ben curata. La costa, con le sue spiagge come Playa del Saladillo, è facilmente accessibile in pochi minuti di auto. L'area è servita da infrastrutture per la mobilità elettrica, con colonnine di ricarica entro 1.5 km, facilitando gli spostamenti ecologici.
La mappa mostra la posizione di Solaia Residence evidenziando la sua vicinanza alla costa e l'accesso stradale tramite la N-340. Si notano i campi da golf circostanti, che contraddistinguono l'area verde intorno alla proprietà. La distanza dall'aeroporto di Malaga è indicata verso est, mentre Gibilterra si trova verso ovest.
Solaia Residence si trova in una posizione intermedia tra Marbella a est e Estepona a ovest, lungo la costa. Questa zona, spesso definita New Golden Mile, è stata oggetto di un recente sviluppo immobiliare che ha visto la nascita di complessi residenziali di fascia alta. La posizione offre un compromesso tra la vivacità di Puerto Banús (a circa 15 minuti) e l'autenticità della città di Estepona. La vicinanza alla località di Cancelada fornisce servizi locali essenziali, mantenendo però un'atmosfera più tranquilla rispetto ai grandi centri. Il progetto si inserisce perfettamente in questa zona di transizione che combina accessibilità turistica e residenziale.
La posizione del progetto garantisce una buona mobilità. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 68 km, mentre quello di Gibilterra è più vicino, circa 34 km, offrendo alternative per i viaggi internazionali. Per quanto riguarda la spiaggia, le distanze variano da 1.0 a 1.2 km per le spiagge più vicine come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana. L'ospedale più vicino è a 3.5 km, mentre i campi da golf sono praticamente adiacenti, con Flamingos Golf a 1.2 km. L'accesso all'autostrada A-7, che collega la Costa del Sol, è agevole grazie alla vicinanza alla strada principale N-340. Nonostante sia disponibile un servizio di autobus pubblico, l'uso dell'automobile è consigliato per gli spostamenti quotidiani più rapidi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è di tipo mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.1°C. L'altitudine di 111 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa (1 km) creano un microclima che mitiga le temperature estive. Lo slope moderato del 3.5% verso il mare favorisce la ventilazione naturale. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La presenza della Sierra Bermeja a nord protegge l'area dai venti freddi del nord, favorendo un clima mite durante tutto l'anno, ideale per lo sfruttamento delle terrazze esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A poca distanza dal residence si trovano spiagge come Playa del Saladillo, note per essere ampie e meno affollate rispetto ad altri centri turistici. La struttura offre una piscina riscaldata di stile 'beach club' che estende la possibilità del nuoto oltre la stagione estiva. Per gli amanti dello sport, la vicinanza a tre campi da golf (Flamingos, Tramores, El Paraíso) offre opportunità ricreative continue. Le strutture sportive di Las Mesas e il Polideportivo El Carmen sono accessibili a circa 3.7 km, fornendo palestre e campi da tennis. La vita all'aria aperta è supportata anche da una rete di sentieri nella Sierra Bermeja, accessibile a breve distanza in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Solaia Residence si trova in una posizione intermedia tra Marbella a est e Estepona a ovest, lungo la costa. Questa zona, spesso definita New Golden Mile, è stata oggetto di un recente sviluppo immobiliare che ha visto la nascita di complessi residenziali di fascia alta. La posizione offre un compromesso tra la vivacità di Puerto Banús (a circa 15 minuti) e l'autenticità della città di Estepona. La vicinanza alla località di Cancelada fornisce servizi locali essenziali, mantenendo però un'atmosfera più tranquilla rispetto ai grandi centri. Il progetto si inserisce perfettamente in questa zona di transizione che combina accessibilità turistica e residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL386286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti simili nella zona come Atalaya Emotions, Solaia Residence offre un numero minore di unità, garantendo una maggiore esclusività rispetto a sviluppi più grandi. Rispetto ad Ayana Estepona, Solaia si posiziona su una fascia di prezzo leggermente inferiore per le unità base, offrendo tuttavia una metratura esterna più generosa per le tipologie intermedie. La differenza principale rispetto a Brisas del Mar risiede nella qualità delle finiture e nella presenza di servizi come la sauna e il coworking, rendendo Solaia più orientato a una residenza permanente o soggiorni prolungati piuttosto che solo vacanze brevi.
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