Solaia Residence è uno sviluppo esclusivo composto da 22 residenze nel quartiere Cancelada di Estepona. Il progetto è attualmente in costruzione, con una data indicativa di completamento prevista per il primo trimestre del 2027. Presenta un'architettura moderna progettata per integrare la vita interna ed esterna, utilizzando metodi di costruzione sostenibili e materiali di alta qualità. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e atmosfera residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è situato a Cancelada, parte del comune di Estepona, lungo il tratto noto come New Golden Mile. Si trova in un ambiente urbanizzato, posizionato a circa 1 chilometro dalla costa. I servizi essenziali, tra cui un supermercato e una farmacia, si trovano entro un raggio di 700 metri. Il sito offre viste sulla campagna circostante e sui campi da golf, situato a un'altitudine che consente la vista mare mantenendo una certa distanza dal traffico costiero immediato.
Le residenze sono progettate attorno al concetto di vita all'aperto, con ampie terrazze che si estendono dalle principali zone giorno. Le planimetrie privilegiano la luce naturale e la fluidità degli spazi. Le specifiche includono sistemi aerotermici per il controllo del clima e connettività internet ad alta velocità, rispondendo alle esigenze di comfort moderno. L'inclusione di spazi esterni privati nella maggior parte delle unità soddisfa la domanda di aree ricreative private in un clima caldo.
Come progetto di nuova costruzione con consegna prevista per il primo trimestre 2027, l'edificio incorpora gli attuali standard costruttivi. I punti tecnici salienti includono strutture in cemento armato, isolamento termico nei rivestimenti delle facciate e finestre a doppio vetro. Il progetto prevede un'infrastruttura condominiale per il recupero dell'acqua piovana. Gli acquirenti devono considerare i tempi di costruzione, che implicano un'attesa prima dell'occupazione, insieme ai vantaggi di una garanzia per le nuove costruzioni e di specifiche moderne.
La posizione non si trova in un centro storico o su una passeggiata fronte mare diretta. Non ci sono esercizi commerciali al piano terra della residenza, il che significa che la vita quotidiana richiede spostamenti nelle strade circostanti. La zona circostante è prevalentemente residenziale e turistica, quindi per istituzioni culturali o acquisti estesi occorre recarsi nei centri di Estepona o Marbella.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che cercano una residenza principale che offra privacy e servizi moderni. Si adatta a individui o famiglie che privilegiano il divertimento all'aperto e la vicinanza ai campi da golf. La disposizione e i servizi supportano anche uno stile di vita per chi lavora da remoto, data la presenza di spazi coworking e connettività. È meno adatto a chi cerca una casa a manutenzione zero, poiché i giardini e le aree comuni richiedono una gestione attiva.
Le specifiche costruttive indicano un'attenzione alla durabilità e alle prestazioni termiche. La pavimentazione consiste in gres porcellanato di grande formato in tutta la casa, selezionato per estetica e facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari di pregio, inclusi wc intelligenti e specchi anti-appannamento. Le cucine sono equipaggiate con elettrodomestici integrati. Le dotazioni tecniche includono aria condizionata centralizzata e riscaldamento dell'acqua aerotermico. La finitura esterna utilizza pittura di pregio su malta, progettata per resistere al clima costiero mantenendo un'estetica moderna.
I prezzi partono da €890.000. Questo punto d'ingresso riflette l'attuale valore di mercato per gli immobili di nuova costruzione in questa specifica area della New Golden Mile. La struttura dei prezzi è correlata ai metri quadrati degli spazi interni ed esterni, con le unità più grandi e gli attici che occupano fasce di prezzo superiori. Il posizionamento di mercato suggerisce un focus sulla conservazione del valore a lungo termine attraverso la qualità costruttiva piuttosto che su prezzi speculativi.
Cancelada funge da snodo residenziale che offre un mix di vita spagnola locale e di residenza internazionale. La zona immediata è caratterizzata da una densità inferiore rispetto al centro di Marbella, offrendo un ritmo di vita più tranquillo. I dati indicano un numero elevato di strutture sportive nelle vicinanze, rafforzando il potenziale di vita attiva della posizione. La vicinanza a tre campi da golf entro un raggio di 1,7 km suggerisce un ambiente tranquillo e verde, mentre l'accessibilità dell'autostrada A-7 garantisce la connessione con l'intera regione della Costa del Sol. Funge da base pratica per chi necessita di accesso sia a Marbella che a Estepona senza essere immerso nell'alta densità di entrambi i centri cittadini.
Vivere qui comporta una routine incentrata sulla ricreazione all'aperto. L'ambiente immediato è definito dai campi da golf adiacenti, che offrono viste sul verde anziché su un'urbanizzazione densa. L'altitudine di 111 metri garantisce una circolazione d'aria costante e la vista mare. La vita quotidiana comporta l'uso dei servizi locali a Cancelada o un breve viaggio in auto verso i grandi centri commerciali. La presenza della catena montuosa della Sierra Bermeja sullo sfondo fornisce una barriera naturale e una distinta identità geografica.
La mappa evidenzia la densità residenziale attorno a Cancelada. Illustra chiaramente la separazione dello sviluppo dalla principale strada costiera, garantendo una riduzione dei livelli di rumore mantenendo l'accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Solaia Residence occupa una posizione strategica sulla New Golden Mile, fungendo da ponte tra il comune di Estepona e i poli del lusso di Marbella. Ciò consente ai residenti di accedere ai servizi di Estepona (ospedali, centri amministrativi) e al divertimento di Marbella (Puerto Banus, ristorazione di alto livello) con relativa facilità. La distanza di 43 km dall'aeroporto di Malaga lo rende praticabile per i viaggi internazionali.
Il sito dipende dall'auto per molte attività, anche se un supermercato si trova a 10 minuti a piedi. Le spiagge distano circa 1 chilometro. L'autostrada costiera A-7 è la principale arteria, che garantisce l'accesso all'aeroporto di Malaga (43 km) in circa 40 minuti. Esistono opzioni di trasporto pubblico ma meno frequenti rispetto ai principali centri urbani, rendendo il mezzo personale la principale modalità di mobilità per la maggior parte dei residenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine della posizione aiuta a mitigare l'umidità rispetto agli immobili direttamente a livello del mare. Sono implementati sistemi di recupero dell'acqua piovana per gestire in modo efficiente l'irrigazione dei giardini durante i mesi estivi più secchi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni ricreative sono fortemente orientate verso il golf e il benessere. Con i campi da golf Flamingos, Tramores ed El Paraiso entro 1,7 km, l'area è un punto di riferimento per gli appassionati di golf. La spiaggia (Playa del Saladillo) è accessibile per attività non legate al golf. Le strutture benessere all'interno del progetto, come la sauna e lo studio yoga, completano lo stile di vita attivo. Per attività legate ai porti turistici, il Puerto Deportivo di Estepona si trova a breve distanza in auto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL386286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad 'Ayana Estepona', Solaia offre un'esperienza più boutique con meno unità (22 rispetto a complessi più grandi), garantendo maggiore privacy. Mentre 'Ayana' ha un prezzo di partenza più alto (circa €985k), il punto d'ingresso di Solaia a €890k offre un'alternativa competitiva con una qualità costruttiva simile. Rispetto ad 'Atalaya Emotions' (a partire da €720k), Solaia offre un linguaggio di design più moderno e curato e specifiche superiori per quanto riguarda gli spazi esterni e le caratteristiche di sostenibilità. La posizione a Cancelada è più tranquilla rispetto al centro di Estepona dove potrebbe trovarsi 'Brisas del Mar', rendendo Solaia più adatto a chi privilegia la tranquillità rispetto alla vicinanza immediata alla vita notturna.
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