Този имот е градска къща, разположена в Канселада, провинция Малага. Сградата е построена през 1970 г. и предлага жилищна площ от 80 m², включваща една спалня и една баня. Обектът се намира в урбанизирана зона на кратко разстояние пеша от крайбрежието. Конфигурацията включва частен покривен терас, който допълва жилищното пространство. Имотът е в статут на завършен и готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната част на Канселада, урбанизиран район по Коста дел Сол. Разстоянието до най-близкия плаж е под един километър. Локацията се характеризира със смесена зона за живеене и търговия. Надморската височина от 31 метра осигурява равен терен към морето, което улеснява достъпа.
Подобрението е с една спалня и една баня, което отговаря на нуждите на индивиди или двойки. Наличието на камина в хола предоставя опция за отоплене през по-студените периоди. Частният покривен терас разширява възможностите за външен живот. Планировката е фокусирана върху функционалност в близост до ежедневни услуги.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., тя е част от съществуващия жилищен фонд, а не от ново строителство. Не са предвидени фази на ново строителство. Архитектурата следва традиционните за региона стандарти от онази епоха. Всякакви модернизации зависят от текущото състояние на имота.
Имотът разполага само с една спалня, което ограничава капацитета за по-големи групи. Поради строежа от 1970 г., енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти. Жилищната площ е компактна. Паркомясто не е изрично посочено в данните. Няма наличен общ басейн в рамките на частния имот.
Ref: VL064142
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за сценарии, изискващи ниска поддръжка и централна локация. Той отговаря на купувачи, които предпочитат достъпност до удобства пред голям жилищен площад. Подходящ е за хора, търсещи резиденция за използване през цялата година или сезонно пребиваване. Наличието на един етаж минимизира движението по стълби. Локацията е подходяща за тези, които не желаят да разчитат постоянно на автомобил. Имотът съответства на профил на купувач, търсещ "селски" характер в градска среда.
Като сграда от 1970 г., имотът използва традиционни материали като тухла и мазилка. Подовите настилки са типични за периода, вероятно керамични плочки. Описанието показва наличието на камина, което е зидарен елемент. Банята и кухнята са функционални. Вероятно е да липсват съвременни изолации и двойно остъкляване, освен ако не са били инсталирани при последващи ремонти. Металната ограда на терасата е стандартен архитектурен елемент за този тип сгради.
Цената на този имот започва от €275,000. Това позиционира обекта в средния сегмент на пазара за градски къщи в региона. В сравнение с нови постройки в съседните луксозни райони, цената е по-достъпна, но отразява по-ранната дата на строеж. Вариациите в цената зависят от текущото състояние на интериора и специфичните характеристики на терасата.
Ежедневието в Канселада е определено от достъпност и удобство. Локацията позволява извършването на ежедневни задачи пеша, тъй като супермаркети, аптеки и ресторанти са на по-малко от 200 метра. Това намалява зависимостта от автомобил за основни нужди. Близостта до плажовете Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa предлага възможност за редовни разходки край морето. Районът поддържа баланс между постоянното живеене и сезонния туризъм. Вечерите могат да се прекарват на частния терас, използвайки мекия климат за външни дейности. Улицата е пешеходна зона, което създава по-тиха атмосфера непосредствено пред имота.
Средата в Канселада предлага пълна гама от услуги. В радиус от 2 km се намират 16 ресторанта, аптеки и банки. Това осигурява автономия за ежедневните нужди. Болниците са на 2.9 km. Районът е свързан с по-големите градове Марбеля и Естепона чрез магистралата, но самият той запазва по-локален, функционален характер. Пешеходната зона пред имота допринася за по-спокойна обстановка, въпреки близостта до търговски обекти.
Картата илюстрира централното положение на имота в Канселада. Видими са пешеходните зони и близостта до основни пътни артерии. Маркирани са разстоянията до плажа на юг и голф игрищата на север. Релефът е равен, което потвърждава лесната достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Канселада е разположена стратегически между Марбеля и Естепона. Тази позиция позволява лесен достъп до инфраструктурата на двата големи града, като същевременно предлага по-тиха и по-евтина алтернатива за живеене. Намирайки се в община Естепона, но близо до границата с Марбеля, комбинира предимствата на двете зони.
Най-близкият плаж, Playa del Sol Villacana, е на 914 метра. Голф игрищата El Coto de la Serena и Flamingos Golf са на по-малко от 1.5 km, което прави района привлекателен за играчи на голф. Летище Малага е на 55 km, а летище Гибралтар на 44 km. Основните ежедневни удобства като хранителни магазини и аптеки са в обхват на 150 метра. Връзките с обществения транспорт са налични с 4 линии в района.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.3°C. Този климат позволява използването на откритите тераси за голяма част от годината. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца. Ниската надморска височина от 31 метра и лекият наклон към морето осигуряват постоянен бриз и безпрепятствен достъп до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, като Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa, са достъпни пеша. Районът разполага с множество спортни съоръжения, включително тенис и падел клубове в радиус от 2 km. Голфът е основна развлекателна дейност с три игрища наблизо. Марината Пуерто Банус е на кратко шофиране, предлагайки допълнителни възможности за отдих и туризъм.
Източник: OpenStreetMap
Канселада е разположена стратегически между Марбеля и Естепона. Тази позиция позволява лесен достъп до инфраструктурата на двата големи града, като същевременно предлага по-тиха и по-евтина алтернатива за живеене. Намирайки се в община Естепона, но близо до границата с Марбеля, комбинира предимствата на двете зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с нови проекти като Etherna Homes в Естепона, този имот не предлага съвременни общи части като басейни или спа центрове. Цената от €275,000 е по-ниска от средната за нови строеже в района, но отразява по-старата възраст на сградата. За разлика от Lantana Residencial в Михас, който е по-евтин, но по-отдалечен от морето, този имот предлага директна близост до плажа. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар са географски много по-отдалечени от основните центрове на Коста дел Сол. Този имот представлява компромис между локация и състояние, предлагайки утвърдена среда без луксозните удобства на новите комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID