Este townhouse autêntico em Cancelada, Estepona, oferece uma oportunidade de vivência mediterrânica numa zona em crescimento na Costa del Sol. Com uma localização privilegiada, combina tranquilidade com a conveniência de ter todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. O imóvel, com uma área construída de 80 m² e um terraço privado de 35 m², é ideal para quem procura um refúgio soalheiro ou um investimento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Cancelada, este townhouse beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade de praias e campos de golfe, juntamente com a fácil ligação a cidades como Marbella e Estepona, posiciona o imóvel de forma vantajosa na região.
Destinado a quem valoriza um estilo de vida prático e descontraído, o imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias. A disposição em dois pisos com um terraço privativo maximiza o espaço habitacional e oferece áreas exteriores para desfrutar do clima local.
Este imóvel é uma construção existente, concluída em 1970. Embora não seja um projeto novo, a sua manutenção e características tradicionais podem oferecer um charme particular. A idade da construção é um fator a considerar no contexto de avaliações de mercado e renovações potenciais.
O imóvel não oferece características de construção nova, como certificações energéticas de última geração ou design moderno. A sua estrutura e acabamentos refletem a época de construção. A área construída de 80 m² pode ser considerada compacta para algumas famílias ou para quem necessita de múltiplos quartos.
Ref: VL064142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um profissional solteiro ou um casal que procure uma base na Costa del Sol, com foco na conveniência e no estilo de vida mediterrânico acessível a pé. Seria uma opção para quem valoriza a autenticidade de uma casa de vila tradicional e um espaço exterior privativo para relaxar ao sol, sem a necessidade de um grande imóvel. Investidores podem considerar a localização estratégica para arrendamentos de curta ou longa duração, dada a proximidade a praias e campos de golfe. Pessoas que pretendem um refúgio de férias, com fácil acesso a aeroportos (43 km do aeroporto de Málaga) e a uma variedade de atividades de lazer, também encontrarão neste townhouse um ajuste adequado.
A descrição sugere um acabamento de estilo andaluz tradicional, com potencial para ser atualizado de acordo com os padrões modernos. O imóvel dispõe de uma sala de estar com lareira, uma cozinha independente totalmente equipada e uma casa de banho completa. O terraço privativo de 35 m² no topo é um destaque, oferecendo um espaço adicional para convívio e lazer ao ar livre. A área construída de 80 m² distribui-se por dois pisos, otimizando a funcionalidade. Materiais como azulejos tradicionais e elementos arquitetónicos rústicos podem estar presentes, refletindo a data de construção em 1970.
O preço inicial para este townhouse é de €275,000. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. A tipologia de um quarto e uma casa de banho, com 80 m² de área útil e um terraço adicional de 35 m², posiciona este imóvel num segmento específico do mercado. A variação de preços na área de Cancelada depende de fatores como a proximidade a serviços, a qualidade dos acabamentos e características específicas como terraços ou vistas. Este valor deve ser comparado com ofertas semelhantes na região para uma avaliação completa.
Cancelada, localizada entre Marbella e Estepona, apresenta um ritmo de vida tranquilo, mas com acesso a uma infraestrutura urbana completa. A possibilidade de realizar muitas tarefas diárias a pé, como ir às compras, visitar farmácias ou desfrutar de restaurantes locais, confere uma conveniência significativa. A proximidade a praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e a campos de golfe como Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) complementa a oferta de lazer. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências e serviços locais, proporcionando um quotidiano prático sem o stress das grandes metrópoles. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável.
A localização em Cancelada, Estepona, coloca o residente num ambiente urbano com uma forte componente residencial e de serviços. A proximidade a 16 restaurantes, 4 farmácias, 1 banco e 1 parque, todos a uma curta distância a pé, garante que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A vida social pode centrar-se nos estabelecimentos locais ou estender-se às mais animadas cidades de Marbella (16 km) e Estepona. A presença de escolas (19 primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2) na proximidade sublinha o carácter prático da zona para residentes permanentes. O acesso a 4 linhas de transporte público e 21 paragens de autocarro oferece alternativas de mobilidade.
A localização de Cancelada, Estepona, na Costa del Sol, é apresentada num mapa que destaca a sua proximidade a praias, campos de golfe e cidades vizinhas como Marbella e Estepona. O mapa ilustra a facilidade de acesso a serviços locais e a rede de transportes, contextualizando o townhouse dentro do vibrante cenário da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella (16 km) e Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila tradicional e o acesso rápido a centros urbanos mais desenvolvidos. Marbella é conhecida pelo seu glamour e vida noturna, enquanto Estepona oferece um centro histórico encantador e uma marina moderna. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar das suas ofertas culturais, gastronómicas e de lazer, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais sereno em Cancelada. A região de Málaga, com a sua capital a 63 km, é um polo de atividade económica e cultural na Andaluzia.
A mobilidade é um ponto forte desta localização. A 914 metros encontra-se a Playa del Sol Villacana, e a Playa de Guadalmansa a cerca de 1 km. Para os golfistas, campos como Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a 43 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km, permitindo ligações aéreas internacionais. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens, facilita o acesso a áreas circundantes sem a necessidade de veículo próprio, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. São registadas, em média, 3,846 horas de sol anuais, promovendo um extenso período para atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.8% em direção à praia, contribui para um ambiente descontraído e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é notável, com a Playa del Sol Villacana a 914 metros e a Playa de Guadalmansa a cerca de 1 km. Estas praias são acessíveis a pé, permitindo desfrutar do litoral com facilidade. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão a poucos minutos de carro, incluindo Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km). O acesso a centros desportivos como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e clubes de ténis reforça as opções de lazer ativo. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) abre também a possibilidade de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella (16 km) e Estepona. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila tradicional e o acesso rápido a centros urbanos mais desenvolvidos. Marbella é conhecida pelo seu glamour e vida noturna, enquanto Estepona oferece um centro histórico encantador e uma marina moderna. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar das suas ofertas culturais, gastronómicas e de lazer, mantendo ao mesmo tempo um ambiente mais sereno em Cancelada. A região de Málaga, com a sua capital a 63 km, é um polo de atividade económica e cultural na Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), este townhouse em Cancelada, com um preço a partir de €275,000, apresenta-se numa faixa de valor semelhante, embora com características distintas. Enquanto projetos novos podem oferecer designs modernos e eficiência energética atualizada, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e charme tradicional andaluz. A proximidade a pé de serviços e praias é um diferencial significativo em comparação com empreendimentos situados mais afastados dos centros urbanos ou em zonas de nova urbanização. A área de Cancelada, em particular, tem vindo a consolidar-se como um local procurado pela sua autenticidade e qualidade de vida acessível, o que pode justificar o seu posicionamento de preço face a outras opções na Costa del Sol, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), que pode estar numa localização diferente ou ter características de construção distintas.
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