Šis rijalių namas (townhouse) įsikūręs Cancelados istoriniame centre, esančiame tarp Marbelos ir Esteponos. Pastatytas 1970 metais, nekilnojamas turtas užima 80 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto, išsidėstčiusio dviejuose aukštuose. Svarbiausias bruožas yra 35 kvadratinių metrų privatus stogo terasa. Nekilnojamas turtas yra maždaug 900 metrų atstumu nuo pakrantės. Statyba atspindi tradicinę Andalūzijos architektūrą su tinkuotomis fasado sienomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs Cancelados miestelio urbanizuotoje dalyje. Būtinosios paslaugos, tokios kaip maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra 200 metrų spinduliu. Atstumas iki artimiausio paplūdimio, Playa del Sol Villacana, yra apie 900 metrų. Vietovės reljefas palyginti lygus, o pagrindiniai susisiekimo keliai sujungia šią vietovę su pajūrio arterija.
Išplanavimas siūlo pirmąjį aukštą su gyvenamuoju plotu ir virtuve bei antrąjį aukštą su viena miegamuoju ir vonios kambariu. Privatus stogo terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Ši konfigūracija tinka asmenims ar poroms, ieškantiems kompaktiško būsto. Mažesnis plotas sumažina priežiūros reikalavimus, o erdvės zonavimas atskiria dienos ir nakties zonas.
Pastatas buvo užbaigtas 1970 metais, atspindint to laikotarpio regionui būdingas statybos normas. Jis nėra naujas projektas, todėl nėra statybų užbaigimo delsimų. Dėl pastato amžiaus gali reikėti atnaujinti inžinerines sistemas. Nekilnojamas turtas yra paruoštas tuojauiniam apsigyvenimui be papildomų remonto darbų.
Nekilnojamas turtas neturi privataus sodo pirmame aukšte; lauko erdvė apribota iki stogo terasos. Turint tik vieną miegamąjį, jis netinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikalauja daugiau nei vienos vonios kambario. Nėra integruoto garažo ar asmens baseino sklype. Miesto centro vieta gali reikšti didesnį triukšmą lyginant su priemiesčiais.
Ref: VL064142
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas atitinka vieno asmens ar poros profilį, ieškančios paprasto prižiūrėjimo sprendimo. Jis tinka tiems, kurie prioritetu teikia vietą tiesioginiam paslaugų naudojimui. Asmenys, dirbantys nuotoliniu būdu, bet reikalaujantys socialinės infrastruktūros artumo, ras šią vietą praktišką. Išplanavimas taip pat tinka investuotojams, siekiantiems ilgalaikės nuomos rinkos. Jis netinka šeimoms, reikalaujančioms kelių miegamųjų ar didelių žaidimų zonų vaikams.
Statybos datos siejamos su 1970 metais, naudojant to laikotarpio standartines medžiagas, pvz., tinką ir keramines plyteles. Matomi bruožai apima tradicines fasado sienas. Vidinis apdailos darinys tikėtinai susideda iš keraminių grindų plytelių, kurios yra atsparios šiame klimate. Atsižvelgiant į amžių, techninės įrangos, tokios kaip elektros instaliacija ir vamzdynai, gali neatitikti naujausių standartų, jei nebuvo modernizuotos. Stogo terasa yra struktūrinis išplėtimas, reikalaujantis reguliarios hidroizoliacijos priežiūros.
Nurodyta kaina prasideda nuo 275 000 eurų. Costa del Sol regione, tarp Esteponos ir Marbelos, tai pozicionuoja nekilnojamąjį turtą į žemesnę rijalių namų kategoriją. Kaina už kvadratinį metrą sudaro maždaug 3438 eurus atsižvelgiant į vidinę plotą. Ši kaina dažnai siejama su nekilnojamojo turto amžiumi. Panašūs nauji projektai regione, tokie kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Etherna Homes“ Esteponoje, prasideda nuo 260 000 iki 270 000 eurų, tačiau siūlo kitokius išplanavimus. Priežiūros išlaidos čia gali būti žemesnės dėl bendrų patalpų trūkumo.
Gyvenimas Canceladoje sukoncentruotas aplink miesto prieinamumą. Nekilnojamojo turto vieta leidžia kasdieninius reikalus atlikti pėsčiomis. Dienos ritmas nustatomas artumo kaimo aptarnavimams ir pajūriui. Rytais galima pradėti ant stogo terasos, po to pėsčiomis nueiti į paplūdimį, kuris yra mažiau nei kilometro atstumu. Lygus reljefas palengvina pasiekiamumą. Ši teritorija aktyvi dėl vietinės prekybos, o ne uždaro kurorto komplekso. Vakarus galima praleisti viename iš 16 vietinių restoranų 2 km spinduliu. Istorinio centro aplinka reiškia nuolatinių gyventojų ir turistų mišinį, ypač vasarą.
Infrastruktūra aplink Canceladą palaiko nuolatinius gyventojus ir sezoninį turizmą. 2 km spinduliu yra 16 restoranų ir 4 vaistinės, kas rodo didelę paslaugų tankumą. Švietimo įstaigos yra: 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų platesniame regione. Sveikatos priežiūra pasiekiama per dvi vietines sveikatos centrus ir ligoninę, esančią 2,9 km atstumu. Teritorija aptarnaujama 4 viešojo transporto linijų su 21 sustojimo vieta. Malagos oro uostas yra nutolęs 55 km.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą Cancelados centre. Pakrantė matoma pietuose per 1 km. Golfo aikštės yra įsikūrusios šiaurėje ir rytuose. Pagrindinis kelias (N-340) eina lygiagrečiai su pakrante, sujungdamas su Malaga ir Gibraltaru. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, susitelkusios aplink nekilnojamojo turto vietą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada veikia kaip tarpinis taškas tarp didesnių centrų Marbelos (16 km) ir Esteponos. Ši vieta suteikia prieigą prie šių miestų paslaugų negyvenant jų tankiuose centruose. Ji veikia kaip gyvenamasis palydovas abiem. Teritorijai būdingas urbanizacijos ir pajūrio plėtros mišinys, skiriasi nuo labiau izoliuotų žemyninių kaimų kalnuotoje vietovėje.
Paplūdimys pasiekiamas per 12, 15 minučių pėsčiomis (maždaug 900 m) iki „Playa del Sol Villacana“. Golfui mėgstantiems yra prieiga prie „Club de Golf El Coto de la Serena“ per 1,4 km. Maisto prekių parduotuvės pasiekiamos per 79 metrus. Marbella yra įsikūrusi 16 km į rytus, automobiliu važiuojant maždaug 15, 20 minučių. Estepona panašiai pasiekiama vakaruose. Malagos miestas yra už 63 km.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamas turtas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio. Klimatą apibūdina vidutinė metinė temperatūra 19,3 °C. Istoriniai duomenys rodo 3846 saulės valandas per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Mažas aukštis ir artumas prie jūros reiškia švelnias žiemas be didelių temperatūrų svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, „Playa del Sol Villacana“, yra mažiau nei kilometro atstumu. Netoliese esantys paplūdimiai apima „Playa de Guadalmansa“ ir „Playa del Saladillo“, visi 1,1 km spinduliu. Tai yra smėlėti paplūdimiai. Golfo pasirinkimai apima „El Coto de la Serena“, „Flamingos Golf“ ir „Tramores Golf“, visi 2 km spinduliu. Poilsio sportą remia tokios įstaigos kaip „Racket Club Villa Paderna“ ir teniso klubai netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada veikia kaip tarpinis taškas tarp didesnių centrų Marbelos (16 km) ir Esteponos. Ši vieta suteikia prieigą prie šių miestų paslaugų negyvenant jų tankiuose centruose. Ji veikia kaip gyvenamasis palydovas abiem. Teritorijai būdingas urbanizacijos ir pajūrio plėtros mišinys, skiriasi nuo labiau izoliuotų žemyninių kaimų kalnuotoje vietovėje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant su naujais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (269 950 €), „Lantana Residencial“ Mijase (205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (259 000 €), šis rijalių namas siūlo skirtingą vertės pasiūlymą. Palygintini projektai yra naujos statybos su šiuolaikiniais energetiniais standartais. Šis Cancelados nekilnojamas turtas yra egzistuojantis namas su centrine vieta nustatytime kaimelyje, priešingai nei priemiesčių vietos. Nors „Lantana“ yra pigesnė, ji yra labiau rytuose. „Aquamar“ ir „Etherna“ siūlo šiuolaikiškus išplanavimus, bet tikėtinai mažesnes lauko erdves arba neturi centrinės pėsčiųjų atmosferos. Cancelados nekilnojamojo turto kaina atspindi jo vietą paklausioje rajono dalyje. Ispanijoje ypatingai vertinami būstai, kuriuose nereikia automobilio kasdienėms reikmėms, kas padidina šio objekto konkurencingumą lyginant su izoliuotais naujaisiais kompleksais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID