关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Cancelada的历史中心区，属于步行友好型区域，日常生活便利。距离最近的天然海滩Playa del Sol Villacana仅约900米，周边超市、药房和银行等设施均在步行范围内，地理位置务实且便利。
居住空间布局紧凑，包含一间卧室和一间浴室，功能明确，适合个人或夫妇居住。35平方米的屋顶露台提供了额外的户外生活空间，弥补了室内面积有限的不足，满足在户外休闲和用餐的需求。
这是一座存量房产，建筑年代约为1970年，目前处于现房状态。作为非新建开发项目，买主无需等待施工进度，交易完成后即可入住或根据个人需求进行翻新。
该房产仅提供单间卧室，不适合家庭居住或需要客房的买家。未提及私人停车位或车库，可能依赖路边公共停车位。由于建筑年代较早，其能效标准和室内布局可能不符合最新的现代建筑规范。
Ref: VL064142
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求低维护成本且希望位于生活设施便利区域的买家。对于计划作为主要居所的退休夫妇或单身人士来说，紧凑的布局减少了清洁和管理的负担。同时，由于位置靠近海滩和高尔夫球场，这也适合作为投资性房产用于短期或长期租赁。对于喜欢传统安达卢西亚建筑风格而非现代公寓的买家，这也是一个合适的选择。
建筑风格体现传统的安达卢西亚特色，使用了典型的陶土瓦和白色外墙。作为1970年代的建筑，结构为承重墙，这限制了室内格局的大幅调整。维护状况取决于前业主的修缮程度，屋顶露台作为重点区域，需要检查防水层和排水系统的完整性。内部装修可能包含老式厨房和卫浴设施，通常需要部分更新以满足现代生活标准。
该物业的挂牌价格为27.5万欧元。考虑到其位于黄金地段（Costa del Sol）以及包含私人屋顶露台，这一价格反映了该区域的土地价值及物业的稀缺性。由于是单一单元报价，价格波动空间主要取决于买方与卖方的谈判结果及房屋的实际维护状况。
生活节奏以便利和社区融合为主。早晨可步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后在Cancelada城区内的市场采购日常用品。由于地处步行区，大部分日常出行无需依赖汽车。傍晚时分，屋顶露台是享受户外时光的理想场所。周末可前往一公里外的海滩休闲。该区域常住居民较多，而非单纯的旅游度假区，因此全年保持一定的社区活力。
Cancelada位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，处于成熟的城市化区域内。周边不仅有基本的生活服务，还拥有密集的餐饮网络。区域内有Racket Club Villa Paderna等体育设施。该区域的居民结构较为混合，既有西班牙本地居民，也有国际定居者，文化氛围多元且务实。这不仅仅是一个度假胜地，而是一个全年运转的居住社区。
地图显示该物业位于Cancelada市中心，临近A-7高速公路和N-340海岸公路，通往海滩的路径平坦便捷。周边密集分布着餐饮和零售设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸西部的核心地带，具体处于Marbella和Estepona这两个大城市的中间点。这种位置使得居民既避开了大城市中心的高密度噪音，又能快速驱车前往两地享受更高端的购物、餐饮和娱乐设施。它是连接东部繁华与西部宁静的过渡区域。
距离马拉加机场约43公里，车程约45分钟。距离最近的Guadalmansa海滩不到1公里，步行约10-15分钟即可到达。周边的高尔夫球场如Flamingos Golf和El Coto de la Serena均在1.5公里范围内，对于高尔夫爱好者非常便利。公共交通连接良好，有多条线路经过。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔31米，地形平坦，坡度仅为2.8%，非常适合步行和骑行。年平均气温为19.3摄氏度，每年日照时数超过3800小时，保证了充足的户外活动时间。由于靠近海岸，冬季气候温和，夏季虽然有热浪，但海风可以提供一定的缓解。游泳季节长达6个月，从5月持续到10月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de Guadalmansa和Playa del Sol Villacana是主要的海滩选择，其中Playa de Guadalmansa通常拥有蓝旗认证，水质和管理标准较高。海滩区域提供餐饮服务和遮阳设施。除了海滩，距离数个知名高尔夫球场仅几分钟车程，包括Flamingos Golf和Atalaya Golf，为户外运动爱好者提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸西部的核心地带，具体处于Marbella和Estepona这两个大城市的中间点。这种位置使得居民既避开了大城市中心的高密度噪音，又能快速驱车前往两地享受更高端的购物、餐饮和娱乐设施。它是连接东部繁华与西部宁静的过渡区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana等新建项目相比，此物业属于存量房，价格虽略高，但胜在地理位置的成熟度和即买即住的便利性。新房通常位于开发中的区域，周边可能仍在施工，而本项目位于Cancelada已建成的中心区，生活配套完全成熟。此外，此物业包含私人屋顶露台，这在同价位的新建公寓中较为罕见。对于偏好现有社区氛围而非等待新开发区成长的买家来说，这是一个实质性差异。
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