Tento řadový dům v oblasti Cancelada, Málaga, představuje rezidenční nemovitost s jednou ložnicí a jednou koupelnou na užitné ploše 80 m². Původní stavba byla dokončena v roce 1970 a nachází se v středisku obce s přímým přístupem k občanské vybavenosti. Vlastnictví zahrnuje soukromou střešní terasu. Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Vzhledem k roku výstavby nemovitost vykazuje znaky klasické architektury s nutností standardní údržby odpovídající stáří budovy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v historickém jádru Cancelady mezi městy Marbella a Estepona. Okolí je charakterizováno městskou zástavbou s vysokou dostupností služeb. Vzdálenost k hladině moře je přibližně 914 metrů. Oblast je integrována v pobřežní zóně Costa del Sol.
Dispozice s jednou ložnicí je vhodná pro maximálně dvě osoby. Půdorys řeší základní potřeby bydlení s odděleným kuchyňským koutem a obývacím prostorem. Střešní terasa poskytuje možnosti venkovního pobytu. Tento typ objektu vyhovuje požadavkům na nižší nároky na údržbu exteriéru.
Projekt je již dokončen a připraven k užívání. Jde o existující zástavbu z roku 1970, nikoliv o novou výstavbu. Budova prošla přirozeným stárnutím. Žádné stavební práce ani dokončovací procesy nejsou plánovány.
Objekt nenabízí privátní bazén ani zahradu. Počet ložnic je omezen na jednu. Vzhledem k podlažnímu uspořádání se v domě nenachází výtah. Kuchyně není typu open-space. Parkování není řešeno na vlastním pozemku.
Ref: VL064142
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří vyhledávají bydlení v etablované oblasti s existující infrastrukturou. Je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří preferují menší udržovatelný prostor před rozlehlou vilou. Zájmová skupina může zahrnovat osoby, které chtějí mít trvalé bydliště v mírném klimatu bez nutnosti složité údržby velkých pozemků. Také odpovídá potřebám investorů hledajících objekty s možností okamžitého pronájmu v sezóně.
Nemovitost byla postavena v 70. letech 20. století s použitím tehdy běžných stavebních materiálů. Podlahy jsou obvykle keramické dlažby. Stěny mají tradiční omítku. Okenní a dveřní prvky vykazují známky opotřebení odpovídající stáří budovy. Vnitřní vybavení kuchyně a koupelny je funkční, ale může vyžadovat modernizaci. Střešní terasa je vybavena základními venkovními prvky. Celkový stav odpovídá sekundárnímu trhu v této cenové kategorii.
Cena začíná na částce 275 000 eur. Tato úroveň odráží stáří budovy z roku 1970 a nutnost případných rekonstrukcí oproti novým projektům v regionu. Nabídka je omezena na tento konkrétní objekt. Vzhledem k poloze může být tržní hodnota ovlivněna poptávkou po nemovitostech v srdci Cancelady. Cenové rozpětí je fixní vzhledem k typu nabídky.
Cancelada funguje jako lokální centrum s podporou každodenního života. Většina potřeb, jako je nákup potravin nebo lékárna, je dosažitelná pěšky. Rychlé spojení k pláži umožňuje pravidelné vycházky k moři. Místní komunita si zachovala charakter tradiční španělské vesnice, což se odráží v rytmu ulic. Večer je oblast klidnější s menším hlukem než v turistických centrech. Uspořádání Cancelady podporuje život bez nutnosti denně používat automobil. Obchodní a stravovací služby jsou soustředěny v docházkové zóně.
Obyvatelé mají přístup k 16 restauracím a 4 lékárnám v okruhu 2 km. Infrastruktura zahrnuje základní služby v docházkové vzdálenosti. Městská doprava je zajišťována 4 linkami autobusů s 21 zastávkami v blízkosti. Parkování je řešeno na ulici. Pro aktivní volní čas jsou k dispozici sportovní centra a tenisové kluby. Oblast je stabilně osídlena celoročně, což zajišťuje provoz služeb i mimo letní sezónu.
Mapa ukazuje polohu v centru Cancelady. Vysoká hustota služeb je vyznačena v bezprostředním okolí objektu. Zelené zóny reprezentují golfová hřiště na severu a pobřeží na jihu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cancelada je lokalizována na západním okraji přímořského pásu Marbella a na východním okraji Estepony. Tato pozice umožňuje využívat vybavení obou větších měst. Region je známý kombinací pobřežní turistiky a rezidenčních zón. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi přístupností k městu a klidnější rezidenční atmosférou.
Nejbližší pláž Playa del Sol Villacana je vzdálena 914 metrů. Golfové hřiště Club de Golf El Coto de la Serena se nachází 1,4 km daleko. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno přibližně 55 km, letiště Gibraltar 44 km. Města Marbella a Estepona jsou vzdálena necelých 20 minut jízdy autem. Nejbližší supermarket se nachází 79 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 31 metrů nad mořem s mírným sklonem směrem k pobřeží. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3846. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C a 28 °C. Sezóna pro koupání trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Relativní vlhkost je mírná díky pobřežnímu proudění.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí jsou k dispozici pláže včetně Playa de Guadalmansa. Pro rekreační aktivity slouží tři golfová hřiště v okruhu 2 km. Sportovní vyžití zajišťují tenisové kluby a racket cluby v docházkové vzdálenosti. Přístav Puerto Banús je vzdálen 9,5 km. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici na blízkých plážích.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada je lokalizována na západním okraji přímořského pásu Marbella a na východním okraji Estepony. Tato pozice umožňuje využívat vybavení obou větších měst. Region je známý kombinací pobřežní turistiky a rezidenčních zón. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi přístupností k městu a klidnější rezidenční atmosférou.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 96 mm |
| Únor | 12.8°C | 99 mm |
| Březen | 14.9°C | 89 mm |
| Duben | 16.7°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 47 mm |
| Červen | 23.1°C | 12 mm |
| Červenec | 27.1°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 2 mm |
| Září | 23.9°C | 20 mm |
| Říjen | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tento objekt nižší vstupní cenu za metr čtvereční, ale vyžaduje investice do rekonstrukce. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě je tato nemovitost menší a starší, avšak nachází se v etablované městské části Cancelady s okamžitou dostupností služeb, což je výhoda oproti mnoha novostavbám na zelené louce. Zatímco srovnatelné projekty v Marbelle dosahují výrazně vyšších cen, Cancelada nabízí cenově dostupnější alternativu s podobnou dostupností pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID