Questa residenza a schiera situata a Cancelada, sulla Costa del Sol, offre un punto di partenza concreto per la vita costiera con una superficie abitabile di 80 m². Costruita nel 1970, la proprietà si sviluppa su due piani ed è completata da una terrazza sul tetto privata. La posizione centrale nel centro storico pedonale di Cancelada garantisce la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ristoranti, mentre il mare dista meno di un chilometro. Il prezzo di partenza è fissato a 275.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel centro urbano di Cancelada, equidistante tra Marbella ed Estepona. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina è di circa 900 metri. L'area circostante è densamente popolata e dispone di infrastrutture urbane complete, facilitando l'accesso a piedi ai servizi quotidiani.
Con una metratura di 80 m² distribuita su una camera da letto e un bagno, la proprietà risponde a esigenze abitative compatte. L'assenza di spazi multipli rende l'unità adatta a singoli o coppie. La presenza di una cucina indipendente e di un soggiorno con camino definisce una distribuzione funzionale su due livelli.
Poiché la costruzione risale al 1970, l'edificio è classificato come seconda mano e non rientra in progetti di nuova costruzione. Lo stato è definito come completato, il che significa che non vi sono tempi di attesa per la fine dei lavori. La struttura non beneficia delle normative edilizie più recenti in materia di isolamento o efficienza energetica.
Il progetto non offre camere multiple aggiuntive oltre alla singola camera da letto e non dispone di ascensore. Non è presente una piscina privata all'interno dell'unità, sebbene vi sia una terrazza scoperta. L'anno di costruzione implica che i layout e le finiture rispecchiano gli standard di cinquant'anni fa, richiedendo potenzialmente interventi di ammodernamento.
Ref: VL064142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui la priorità è l'accessibilità ai servizi piuttosto che lo spazio ampio o il lusso moderno. È adatta per un individuo o una coppia che cerca una residenza permanente con basse esigenze di manutenzione del giardino o della piscina. Funziona anche come casa vacanza per chi preferisce la vivacità di un centro cittadina rispetto al isolamento di una residenza chiusa. Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per affitti a breve termine data la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, sebbene la singola camera limiti la capacità di ospiti.
I materiali visibili nelle immagini, come le piastrelle in terracotta e le ringhiere in ferro verde, indicano un'estetica tradizionale andalusa. La costruzione del 1970 suggerisce l'uso di tecniche edili standard di quel periodo, con muri portanti in laterizio. Le finiture interne, come il bagno e la cucina, presentano uno stile funzionale ma probabilmente richiedono aggiornamenti per soddisfare gli standard contemporanei. Il camino nel soggiorno indica la presenza di un camino funzionante, elemento caratteristico delle costruzioni locali dell'epoca. L'assenza di riferimenti a impianti moderni come il riscaldamento a pavimento o l'aria condizionata centralizzata implica che eventuali comfort moderni siano stati aggiunti successivamente o siano assenti.
Il prezzo di partenza di 275.000 euro posiziona questa proprietà nel segmento medio-basso della Costa del Sol per una casa a schiera indipendente. Considerando la vicinanza al mare e la densità urbanistica, il prezzo riflette l'anzianità della costruzione (1970) rispetto ai progetti di nuova costruzione nella zona di Estepona o Marbella, dove i prezzi di partenza per nuove unità possono essere simili ma offrono finiture moderne. La variabilità del prezzo è inesistente in questo caso specifico, trattandosi di un'unità unica.
La vita a Cancelada in questa residenza segue il ritmo di un centro urbano attivo. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso il supermercato situato a meno di 100 metri o con un caffè in uno dei bar locali. L'organizzazione orizzontale della casa, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore, separa le attività quotidiane. La terrazza sul tetto funge da estensione abitativa nelle serate, permettendo di stare all'aperto senza lasciare la proprietà. La vicinanza alla strada principale e ai servizi significa che l'ambiente circostante è vivace, con un flusso costante di residenti e visitatori, specialmente durante la stagione turistica.
L'ambiente circostante Cancelada è urbanizzato e compatto. A meno di un chilometro di raggio sono disponibili 16 ristoranti, 4 farmacie e diversi servizi bancari. La presenza di 21 fermate dei trasporti pubblici e 4 linee di autobus nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. Per lo sport e il tempo libero, il Racket Club Villa Paderna si trova a 700 metri, mentre diverse opzioni per il tennis e il padel sono accessibili a breve distanza. L'area ospita anche una scuola internazionale a 2,3 km, rendendola adatta a famiglie con esigenze educative specifiche.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà all'interno del tessuto urbano di Cancelada. Si nota la vicinanza immediata alle arterie commerciali e la breve distanza lineare verso la linea di costa, evidenziando come l'ambiente urbano si fonda rapidamente con le zone residenziali turistiche verso il mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada funge da cerniera urbana tra i due poli di Marbella ed Estepona. A differenza dei centri storici più grandi, Cancelada mantiene un'atmosfera di paese pur essendo integrata nella conurbazione costiera. La posizione a 16 km da Marbella e a distanza simile da Estepona permette di accedere ai servizi maggiori di entrambe le città senza viverne direttamente il centro, offrendo un compromesso tra densità e accessibilità.
La proprietà offre un alto grado di autosufficienza pedonale. Il supermercato più vicino è a 79 metri, la farmacia a 131 metri e una spiaggia (Playa del Sol Villacana) a 914 metri. Per gli spostamenti a più lunga distanza, l'aeroporto di Malaga dista 43 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 44 km. I campi da golf di El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono raggiungibili in circa 1,5 km. La vicinanza alla AP-7 o alla N-340 non è specificata nei dati dettagliati, ma la posizione tra Marbella (16 km) ed Estepona suggerisce un buon collegamento stradale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada si trova a 31 metri sul livello del mare, con una pendenza media del 2,8% verso il mare, il che rende il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione registra 3.846 ore di sole all'anno, con uno stagione balneare che dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione solare è ottimale per l'utilizzo della terrazza sul tetto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa entrambe a circa 1 km di distanza. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 letti turistici nella zona indica una forte vocazione ricettiva, il che può influire sull'affollamento delle spiagge in alta stagione. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con tre campi entro 2 km. Le strutture sportive sono integrate nel tessuto urbano, con club di tennis e padel molto vicini alla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada funge da cerniera urbana tra i due poli di Marbella ed Estepona. A differenza dei centri storici più grandi, Cancelada mantiene un'atmosfera di paese pur essendo integrata nella conurbazione costiera. La posizione a 16 km da Marbella e a distanza simile da Estepona permette di accedere ai servizi maggiori di entrambe le città senza viverne direttamente il centro, offrendo un compromesso tra densità e accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Lantana Residencial a Mijas o Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà a Cancelada offre un ambiente urbano più integrato e maturo piuttosto che una comunità chiusa pianificata. Mentre i nuovi sviluppi offrono spesso piscine comuni e standard energetici superiori a prezzi simili, questa casa a schiera compensa con una posizione centrale che elimina la dipendenza dall'auto per i servizi di base. A differenza delle zone più esclusive di Marbella, Cancelada mantiene un carattere più locale e accessibile, riflettendo un mix di residenti permanenti e turisti. La costruzione del 1970 implica layout e dimensioni delle finestre diverse dalle normative recenti, un compromesso da considerare rispetto agli spazi open-space delle nuove costruzioni come Etherna Homes a Estepona.
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