Questo townhouse si trova nel cuore di Cancelada, una località della Costa del Sol rinomata per la sua autenticità andalusa e la vicinanza ai servizi. Offre un'opportunità di vivere uno stile di vita mediterraneo, combinando la tranquillità di un villaggio con l'accesso a una vasta gamma di infrastrutture e attività ricreative. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona consente di godere sia della vivacità delle città vicine sia della quiete della zona circostante, con il mare a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da tutte le necessità quotidiane. La prossimità alle spiagge della Costa del Sol e ai rinomati campi da golf della zona contribuisce a un'esperienza residenziale completa. La rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti, rendendo la vita in questa area particolarmente agevole per chi apprezza la comodità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La configurazione con una camera da letto e un bagno, unita alla terrazza privata, la rende adatta per single, coppie o come residenza secondaria. L'accento è posto sulla vita all'aperto e sulla fruizione del clima mite, con spazi pensati per il relax e la socializzazione.
L'immobile è stato completato nel 1970, pertanto non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. La struttura esistente offre un carattere tradizionale, tipico delle costruzioni dell'epoca, con potenziali margini per aggiornamenti o personalizzazioni secondo le esigenze abitative contemporanee. Non sono previste nuove fasi di costruzione o espansione.
Questo progetto non offre servizi o caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come certificazioni energetiche all'avanguardia o design moderni. Non dispone di aree comuni come piscine o giardini condominiali. Inoltre, la metratura ridotta e la configurazione con una sola camera da letto potrebbero non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o chi necessita di spazi abitativi più ampi.
Ref: VL064142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera immergersi nella vita locale andalusa, ricercando una residenza primaria o secondaria che offra comodità e accesso diretto ai servizi. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano nella regione o per chi cerca una base tranquilla da cui esplorare la Costa del Sol. Gli investitori potrebbero considerare questo immobile per il suo potenziale di affitto turistico, grazie alla sua posizione privilegiata e alla crescente domanda in aree come Cancelada. L'età dell'immobile suggerisce che potrebbe essere ideale per chi apprezza il carattere tradizionale e è disposto a considerare eventuali aggiornamenti per personalizzare gli spazi.
Essendo un immobile del 1970, la qualità costruttiva riflette gli standard dell'epoca. La struttura portante è solida, tipica delle costruzioni in muratura di quel periodo. Le finiture interne, sebbene potenzialmente datate, sono funzionali. La presenza di una cucina indipendente e di un bagno completo indica una distribuzione pratica degli spazi. La terrazza privata rappresenta un punto di forza, offrendo uno spazio esterno privato esteso. L'orientamento e l'isolamento termico sono elementi da valutare in relazione alle moderne normative di efficienza energetica, potendo richiedere interventi mirati per ottimizzare il comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €275.000. Data la sua ubicazione strategica e le caratteristiche, rappresenta una fascia di prezzo accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la vicinanza a servizi e attrazioni. La tipologia 'townhouse' con una camera da letto e una terrazza privata si posiziona come un'opzione interessante sia per acquirenti individuali sia per chi cerca una proprietà da mettere a reddito. La disponibilità è legata all'immobile attuale, senza ulteriori unità in sviluppo.
Cancelada, situata tra Marbella ed Estepona, offre un'esperienza di vita autentica e rilassata sulla Costa del Sol. Questo townhouse si inserisce in un tessuto urbano che coniuga la serenità di un villaggio con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza al mare, a campi da golf e a centri sportivi arricchisce il panorama delle attività disponibili. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla possibilità di spostarsi facilmente a piedi o in bicicletta per raggiungere negozi, ristoranti e la spiaggia, godendo di un clima favorevole per gran parte dell'anno. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori, che contribuiscono a creare un'atmosfera vivace ma discreta, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita sociale e tranquillità.
Il quartiere di Cancelada offre un'esperienza di vita integrata e comoda. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè, che rendono agevole la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel, e a rinomati campi da golf, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende inoltre una scelta considerabile per famiglie con bambini in età scolare. Il lungomare è raggiungibile con una breve passeggiata, offrendo opportunità per attività all'aperto e relax.
Il townhouse si trova nel comune di Estepona, specificamente nella zona di Cancelada, un'area consolidata tra Marbella ed Estepona. Questa posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi urbani, spiagge e campi da golf, tipici della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra comodità e vita all'aria aperta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le dinamiche città di Marbella (16 km) e Estepona (circa 10 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori attrattive regionali. Marbella è nota per il suo lusso e la vita mondana, mentre Estepona offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace. La vicinanza a queste città rende Cancelada un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa, senza rinunciare alla quiete.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità. Si trova a circa 914 metri dalle spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana, e a poco più di un chilometro da Playa de Guadalmansa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano a meno di 2 km di distanza. La presenza di numerosi esercizi commerciali e servizi, tra cui un supermercato a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri, sottolinea la praticità della zona.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, che permettono di godere di attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua gradevoli. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (2.8%), ideale per passeggiate. Le condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo e all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trovano Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, entrambe accessibili con una breve passeggiata. Queste aree costiere offrono l'opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è inoltre rinomata per i suoi campi da golf; a breve distanza si trovano Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km), soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. La disponibilità di centri sportivi, come club di tennis e padel, completa l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le dinamiche città di Marbella (16 km) e Estepona (circa 10 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle maggiori attrattive regionali. Marbella è nota per il suo lusso e la vita mondana, mentre Estepona offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace. La vicinanza a queste città rende Cancelada un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della costa, senza rinunciare alla quiete.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Cancelada si distingue per la sua autenticità e la posizione in un centro urbano consolidato. A differenza di nuovi sviluppi che offrono spesso appartamenti e ville moderne con servizi comuni, questa proprietà mantiene un carattere tradizionale. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas tendono a essere più recenti e orientati verso un design contemporaneo, spesso con complessi residenziali dotati di piscine e giardini. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino geograficamente, è un nuovo sviluppo con tipologie abitative diverse. Il prezzo di €275.000 si posiziona in una fascia competitiva, specialmente considerando la metrature e la presenza di una terrazza privata, che aggiunge valore all'immobile in un contesto dove le proprietà con spazi esterni sono molto richieste. La sua vicinanza ai servizi locali e la possibilità di vivere senza dipendere esclusivamente dall'auto lo rendono un'opzione pratica rispetto a sviluppi più isolati.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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