Această casă înșiruită situată în Cancelada, Málaga, reprezintă o proprietate rezidențială finalizată, construită în 1970, cu o suprafață de 80 m². Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată, la aproximativ 900 de metri de țărm, oferind acces direct la facilitățile locale. Structura clădirii include un dormitor și o baie, completate de o terasă la ultimul etaj. Poziția permite deplasări pe jos către supermarketuri și servicii esențiale, integrând locuința în ritmul de viață al localității de pe coasta de vest a Malagăi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în centrul istoric al localității Cancelada, între Marbella și Estepona. Distanța în linie dreaptă până la plajă este de sub un kilometru, iar aeroportul Malaga se află la 43 de kilometri. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie, cu facilități urbane imediate. Accesul la principalele axe rutiere este facil, permițând legături rapide cu restul regiunii Costa del Sol.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire compacte, fiind structurată pe două niveluri cu un dormitor și o baie. Dispunerea spațiului se adresează persoanelor singure sau cuplurilor care nu necesită suprafețe extinse. Terasa privată la acoperiș oferă un spațiu exterior suplimentar pentru activități în aer liber. Distribuția internă este funcțională, lipsind spațiile precum garajul integrat sau grădina la sol.
Clădirea are statutul de complet finalizată, fiind livrată în starea sa actuală din anul 1970. Nu este implicat în niciun proiect de construcție nouă, ci face parte din segmentul de piață secundară. Eventualele lucrări de renovare sau modernizare depind de initiativă privată, deoarece nu există un program de dezvoltare activ. Ocuparea este imediată, fără timpi de așteptare pentru execuție.
Imobilul nu oferă spații exterioare la sol, precum o grădină privată, accesul în exterior fiind limitat la terasa superioară. Capacitatea de cazare este restrânsă la un dormitor, neadresându-se familiilor numeroase. Fiind o construcție din anii 1970, eficiența energetică probabil nu îndeplinește standardele actuale, iar infrastructura internă poate necesita actualizări. Zona centrală urbană poate prezenta zgomot ambiental specific.
Ref: VL064142
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în situațiile în care un cuplu sau o persoană singură caută o reședință definitivă sau de vacanță cu costuri de întreținere moderate. Este adecvată pentru cei care preferă integrarea într-un mediu urban funcțional în detrimentul izolării. De asemenea, poate reprezenta o opțiune pentru investitorii interesați de chiria de scurtă durată, datorită apropierii de plajă și facilităților turistice. Nu este potrivită pentru cei care necesită mai mult de un dormitor sau spații exterioare ample la sol.
Finisajele reflectă standardele de construcție din anii 1970, utilizând materiale tradiționale precum gresia ceramică și tâmplăria de lemn sau metal. Pereții interiori sunt tencuiți, iar instalațiile sanitare sunt funcționale, dar pot părea învechite conform criteriilor moderne. Terasa este pavată cu materiale rezistente la intemperii. Lipsa elementelor de design contemporan este evidentă, iar starea tehnică a infrastructurii (electricitate, conducte) trebuie verificată pentru a asigura confortul actual.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 275.000 de euro. Această valoare se situează într-un segment mediu pentru o casă individuală în această zonă, fiind comparabilă cu prețurile de pornire ale unor apartamente noi în proiecte din regiune, cum ar fi Etherna Homes 2. Variația prețului este influențată de vechimea construcției și de suprafața totală, care include terasa. Costurile de întreținere pot fi influențate de eficiența energetică a unei clădiri din 1970.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală. Dimineața, necesitățile de bază pot fi acoperite la supermarketul aflat la 80 de metri, iar farmacia este accesibilă în două minute de mers pe jos. Terasa de la ultimul etaj funcționează ca un punct de interes pentru mese în aer liber sau relaxare, profitând de climatele locale. Seara, vecinătatea oferă restaurante și cafenele la distanță scurtă, eliminând necesitatea utilizării autoturismului pentru petrecerea timpului liber imediat.
Mediul înconjurător este urban și dens populate, cu un număr semnificativ de facilități în raza de 2 kilometri: 16 restaurante și 4 farmacii. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin prezența a trei cluburi de tenis și padel în apropiere. Deplasarea către zonele de golf din Flamingos se realizează rapid. Legătura cu Marbella și Estepona se face prin drumurile principale, iar stațiile de transport public sunt accesibile în zonă, oferind alternative la deplasarea cu mașina.
Harta prezintă poziția centrală a proprietății în Cancelada, evidențiind proximitatea față de liniile de coastă și nodurile urbane. Zonele verzi indică terenurile de golf din vecinătate, iar punctele albastre semnalează plajele accesibile. Distanțele sunt calculate în linie dreaptă pentru a oferi o perspectivă clară asupra accesibilității față de punctele de interes majore din Costa del Sol de Vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada este poziționat pe coridorul costier dintre Marbella și Estepona, la 16 kilometri, respectiv 10 kilometri distanță. Această plasare permite rezidenților să acceseze serviciile și infrastructura marilor orașe fără a locui în zonele lor centrale. Este o locație intermediară care echilibrează accesul turistic cu funcționalitatea rezidențială permanentă. Conexiunea cu autostrada A-7 este esențială pentru mobilitatea regională.
Plajele Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa sunt situate la aproximativ un kilometru, accesibile printr-o pantă ușoară de 2,8%. Terenurile de golf Club de Golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf se află la o distanță de 1,4 până la 1,5 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 55 de kilometri în linie dreaptă. Supermarketurile și serviciile medicale de bază se află sub 300 de metri, asigurând accesibilitatea imediată pentru necesitățile curente.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C. Altitudinea de 31 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală constantă. Sezonul de înot are o durată de aproximativ șase luni, datorită temperaturii apei care depășește 20°C. Cu 3.846 de ore de soare anual, terasa exterioară poate fi utilizată intens. Expoziția solară este favorabilă, însă trebuie luată în considerare necesara protecție termică a clădirii în perioadele caniculare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta de la Cancelada oferă acces la plaje nisipoase, cele mai apropiate fiind Playa del Sol Villacana și Playa del Saladillo. Facilitățile de recreere includ trei terenuri de golf în raza de doi kilometri, care servesc ca principale puncte de atracție sportivă. De asemenea, există centre sportive și cluburi de tenis în vecinătatea imediată. Portul maritim Puerto José Banús se află la 9,5 kilometri, oferind opțiuni de agrement nautic și comercial.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este poziționat pe coridorul costier dintre Marbella și Estepona, la 16 kilometri, respectiv 10 kilometri distanță. Această plasare permite rezidenților să acceseze serviciile și infrastructura marilor orașe fără a locui în zonele lor centrale. Este o locație intermediară care echilibrează accesul turistic cu funcționalitatea rezidențială permanentă. Conexiunea cu autostrada A-7 este esențială pentru mobilitatea regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 euro), această casă înșiruită are un preț de pornire de 275.000 euro. Diferența de preț se justifică prin tipologia de casă individuală (townhouse) și poziția centrală în Cancelada, față de apartamentele oferite de proiectele noi. Totuși, clădirile noi oferă standarde superioare de eficiență energetică și finisaje moderne, pe când acest imobil din 1970 necesită probabil investiții de modernizare. Arhitectura tradițională a zonei istorice oferă o atmosferă distinctă față de uniformitatea complexelor rezidențiale noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID