פרויקט מגורים זה, הממוקם בקאנלדה, מאלגה, מציע יחידות מגורים מסוג טאונהאוס, המותאמות למגורי קבע או כבית נופש. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. מבנים אלו נועדו לשקף את הסגנון האדריכלי האנדלוסי המסורתי, בשילוב עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחופי הים התיכון, באזור קאנלדה. מרחק הליכה קצר מפריד בינו לבין החוף, מה שמספק גישה מהירה לים. הסביבה מאופיינת כעירונית, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים המשפרים את איכות החיים.
היחידות מיועדות לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל מגורים קבוע או בית נופש. חללים פתוחים ותכנון פונקציונלי, כולל טרסות גג פרטיות, תומכים באורח חיים ים תיכוני. הפרויקט עונה על צורך בדיור נוח ונגיש בקרבת חוף ומרכז עירוני.
הנכס הושלם בשנת 1970, ואינו חלק מפרויקט בנייה חדשה. על אף שמועד הבנייה המדויק הוא אינדיקטיבי, המבנה מייצג אדריכלות תקופתית. הפרויקט אינו כולל שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה.
הפרויקט אינו מציע תכונות של בנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצוב עכשווי. התשתיות והמערכות משקפות את תקופת הבנייה. אין מתקנים קהילתיים או שטחי פנאי משותפים כחלק מהפרויקט.
Ref: VL064142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור קוסטי דל סול עם דגש על נוחות ונגישות. רוכשים פוטנציאליים הכוללים יחידים, זוגות או משקיעים, ימצאו ערך רב במחיר המבוקש ובתמורה המוצעת. המיקום בסמוך למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר הופך אותו לאופציה מעניינת למשפחות צעירות או לאנשים המחפשים חיים פעילים. קירבתו לחופים ולגולף תמשוך חובבי ספורט ונופש. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים בית נופש או אופציה להשקעה עם פוטנציאל להכנסה מדמי שכירות, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגובר באזור.
היחידות בפרויקט מציגות מאפיינים אדריכליים של אמצע המאה ה-20. הגימורים משקפים את הסגנון האנדלוסי המסורתי, כפי שניתן לראות בחומרי הבנייה והעיצוב הפנימי. שטח המגורים, כ-80 מ"ר, כולל חדר שינה מרווח וחדר אמבטיה. טרסת הגג הפרטית, בגודל של כ-35 מ"ר, מציעה מרחב חיצוני נוסף. איכות הבנייה והחומרים משקפים את הסטנדרטים של שנות ה-70, עם שימוש בקרמיקה, רצפות טרקוטה וגימורי טיח. הבית מצויד במטבח מאובזר ובסלון עם אח. יש לשקול כי עבודות שיפוץ או שדרוג עשויות להיות נדרשות כדי להתאים את הבית לסטנדרטים עכשוויים.
היחידות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 275,000 אירו. מחיר זה מתייחס ליחידה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 80 מ"ר. מאפיינים נוספים, כגון גודל טרסת הגג או מיקום מדויק בתוך המתחם, עשויים להשפיע על המחיר הסופי. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר כניסה מהירה לבעלות. זמינות היחידות משתנה בהתאם לביקוש הנוכחי בשוק.
קאנלדה, אזור בקוסטי דל סול, מציע שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי. הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחופים, כגון פלייה דל סול וילאקנה (914 מ'), מושכת חובבי ים וספורט ימי. האזור מתאפיין באווירה אנדלוסית אותנטית, עם מבנים מסורתיים וסמטאות ציוריות. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 21 תחנות באזור, מאפשרת ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי לצרכים יומיומיים. תושבים יכולים ליהנות מסביבה פתוחה ונוף ירוק, כפי שמעידים 1.4 ק"מ לשדות גולף קרובים.
הסביבה של קאנלדה מציעה איכות חיים גבוהה, עם שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 79 מטרים, בית מרקחת ב-131 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 2.9 קילומטרים. 16 מסעדות ו-4 בתי מרקחת נוספים זמינים ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. ריבוי תחנות התחבורה הציבורית (21 תחנות) מקל על הניידות, ומספק קישוריות יעילה לאזורים הסובבים, כמו גם למרכזי ערים גדולים יותר כמו מרבייה (16 ק"מ) ומאלגה (63 ק"מ).
המיקום בקאנלדה, קוסטי דל סול, מציב את הפרויקט במרכז אזור תוסס, עם נגישות מצוינת לחוף הים, שירותים עירוניים ומרכזי פנאי. המפה ממחישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, תוך הדגשת היתרונות של חיים באזור המשלב נוחות מודרנית עם קסם אנדלוסי מסורתי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאנלדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטי דל סול, בין הערים המובילות מרבייה ואסטפונה. מרבייה, במרחק 16 ק"מ, מציעה יוקרה, בתי מלון, מסעדות ובתי קפה. אסטפונה, במרחק קצר יותר, ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה וברציף הדייגים. העיר מלאגה, במרחק 63 ק"מ, מהווה מרכז אזורי עם שדה תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ומרכז קניות גדול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון סגנונות חיים, מחיי עיר תוססים ועד לאווירה שלווה יותר.
הנגישות באזור קאנלדה טובה מאוד. המרחק לפלייה דל סול וילאקנה, חוף דגל כחול, הוא כ-914 מטרים, וכן לפלייה דה גואדלמנסה (976 מטרים). שדות גולף מובילים כגון קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק 43 ק"מ, וניתן להגיע אליו באמצעות כבישים ראשיים. קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה תורם לנוחות התושבים, ומאפשר גישה קלה למרכזי קניות, בנקים ומוסדות נוספים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטי דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס. ממוצע שעות השמש השנתי עומד על 3,846 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הפרויקט, 31 מטר מעל פני הים, ותלילות מתונה של 2.8% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הסביבתית. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות מתונות וקרבה לים יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי באזור זה. פלייה דל סול וילאקנה (0.9 ק"מ) ופלייה דה גואדלמנסה (1.0 ק"מ) הם חופים מרכזיים באזור, חלקם זכו בדגל כחול. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. מרכזי ספורט כגון Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.4 ק"מ) מציעים מתקנים למשחקי מחבט. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה, כולל Flamingos Golf (1.5 ק"מ) ו-Tramores Golf (2.0 ק"מ). קיום 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה תורם לנגישות נוחה.
מקור: OpenStreetMap
קאנלדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטי דל סול, בין הערים המובילות מרבייה ואסטפונה. מרבייה, במרחק 16 ק"מ, מציעה יוקרה, בתי מלון, מסעדות ובתי קפה. אסטפונה, במרחק קצר יותר, ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה וברציף הדייגים. העיר מלאגה, במרחק 63 ק"מ, מהווה מרכז אזורי עם שדה תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ומרכז קניות גדול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון סגנונות חיים, מחיי עיר תוססים ועד לאווירה שלווה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור קוסטי דל סול, כגון Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), טאונהאוס זה בקאנלדה מציע יחידה קיימת עם אופי מסורתי. בעוד פרויקטים חדשים לרוב מתהדרים בטכנולוגיות בנייה מתקדמות ויעילות אנרגטית, נכס זה מייצג סגנון אדריכלי של אמצע המאה ה-20, עם דגש על טרסות גג פרטיות ופרטיות. המחיר ההתחלתי של 275,000 אירו עבור יחידה זו, כולל טרסת גג, עשוי להיות תחרותי לעומת דירות חדשות בשטח דומה באזורים מבוקשים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אופציות בסגנונות ומיקומים שונים, אך הטאונהאוס בקאנלדה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני, קרבה לחוף ואופי מסורתי. המחסור בבתים מסורתיים עם טרסות גג באזורי ליבה כמו קאנלדה מחזק את הפוטנציאל השיווקי וההשקעתי של נכס זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
