Tento radový dom sa nachádza v centre mestskej časti Cancelada na Costa del Sol. Postavený približne v roku 1970, objekt ponúka 80 m² obytnej plochy rozdelených na dve poschodia. Dispozícia pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, spálne a kúpeľne. Výrazným znakom je súkromná terasa na streche s plochou 35 m². Poloha zabezpečuje prístup k bežným službám na dochodoch vzdialenosti, zatiaľ čo pláže sú vzdialené menej ako 1 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v historickej pešej zóne Cancelada, medzi Marbellou a Esteponou. Vzdialenosť k najbližšiemu pláži Playa del Sol Villacana je približne 914 metrov. Miestna infraštruktúra zahŕňa supermarkety, lekáreň a reštaurácie v okruhu 100 metrov. Golfové ihriská, ako El Coto de la Serena, sa nachádzajú v rozmedzí 1,4 kilometra.
Dispozícia domčeka je vhodná pre jednotlivcov alebo páry. Rozloha 80 m² poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Samostatná kuchyňa a krb v obývacej izbe prispejávajú k funkčnosti v chladnejších mesiacoch. Súkromná strešná terasa rozširuje obytný priestor pre vonkajšie aktivity počas celého roka.
Budova bola dokončená v roku 1970, čo zodpovedá tradičnej andalúzskej architektúre. Vzhľadom na stavebný štát sa predpokladá, že nehnuteľnosť vyžaduje prípadnú modernizáciu interiérových prvkov pri zachovaní pôvodných vonkajších znakov. Konštrukčný stav je ukončený a pripravený na okamžitý nasťahovanie. Pri nákupe je potrebné zohľadniť vek stavby v kontexte údržby.
Nehnuteľnosť nedisponuje vlastným bazénom alebo záhradou na úrovni prízemia, čo môže byť obmedzením pre niektorých záujemcov. Parkovanie nie je špecifikované súčasťou ponuky, takže je nutné počítať s verejným parkovaním v uliciach. S jednou spálňou nie je priestor vhodný pre väčšie rodiny alebo skupiny vyžadujúce viac spální.
Ref: VL064142
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo dvojicám, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť pred izolovanou rezidenciou. Je vhodný pre tých, ktorí neočakávajú rozsiahle záhradné údržby. Prítomnosť krbu a samostatnej kuchyne naznačuje vhodnosť pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt. Poloha medzi Marbellou a Esteponou je výhodná pre ľudí, ktorí potrebujú dochádzať do týchto centier, ale chcú zostať mimo najrušnejších zón. Investori môžu zhodnotiť potenciál pre dlhodobý prenájom vzhľadom na blízkosť pláží a golfových ihrísk.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 sú použité materiály charakteristické pre túto éru, pravdepodobne tradičné tehly a sadrové omietky. Podlahové plochy môžu byť realizované z keramickej dlažby, ktorá je odolná voči teplotným výkyvom. Krb v obývacej izbe naznačuje prítomnosť murovaného kúrenia. Strešná terasa, ako rozširujúci prvok, pravdepodobne využíva hydroizoláciu príslušnej doby, ktorá môže byť predmetom revízie. Okná môžu byť drevené alebo hliníkové v závislosti od predchádzajúcich rekonštrukcií. Kúpeľňa a kuchyňa môžu vyžadovať modernizáciu technických zariadení.
Cena za tento radový dom začína na 275 000 eur. V kontexte lokálneho trhu predstavuje túto hodnotu vstupnú úroveň do segmentu radových domov v tejto časti Costa del Sol. Pri porovnaní s novšími výstavbami v okolí je cenová hladina porovnateľná, avšak s ohľadom na vek budovy a lokalitu v centre obce. Trh s rekonštruovanými či historickými domami v Cancelade vykazuje stabilnú poptávku. Konečná cena môže byť ovplyvnená stavom interiéru a vybavením.
Cancelada predstavuje stredne veľkú mestskú oblasť, kde funguje menšia komunitná atmosféra kombinovaná s prítomnosťou turistov. Denný rytmus tu je ovplyvnený blízkosťou pobrežia a vybavenosťou pre lokálnych obyvateľov. Ráno môžu obyvatelia navštíviť blízke obchody alebo kaviarne v pešej zóne. Počas dňa sú využívané pláže vzdialené menej než 1 km, čo umožňuje kombináciu denných povinností a relaxácie pri mori. Popoludní a večery sa môžu odohrávať na súkromnej terase. Vďaka počtu reštaurácií v okolí je možnosť lokálnej gastronómie dostupná bez nutnosti použitia automobilu. Oblasť je aj v zime aktívna vďaka trvalým obyvateľom.
Infraštruktúra v okolí Cancelady je navrhnutá na pestrú mestskú využiteľnosť. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza viacero reštaurácií, lekárenských zariadení a bankomátov, čo zabezpečuje základné služby. Dopravná dostupnosť je zabezpečená linkami mestskej dopravy a zastávkami v blízkosti. Pre motoristov je kľúčová vzdialenosť približne 55 kilometrov medzinárodného letiska v Malage. Cestná sieť prepája Canceladu s hlavnými komunikáciami, umožňujúc rýchly prístup k pobrežnej osade. Okolie ponúka aj športové vyžitie, vrátane tenisových klubov a fitnes centier.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej zástavbe Cancelady. Vyznačené sú trasy k blízkym plážiam a prístupové cesty k hlavným komunikáciám. Indikátory ukazujú polohu golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Modrá čiara zobrazuje pobrežnú líniu vzdialenú menej ako 1 kilometra.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada leží v západnej časti Costa del Sol, v oblasti medzi Marbellou a Esteponou. Slúži ako spojnice medzi luxusným letoviskom Marbella (16 km) a pracovnejšou Esteponou. Táto pozícia umožňuje využívať služby oboch miest. Vzdialenosť k Algeciras naznačuje blízkosť k prístavu. Oblasť je husto osídlená, ale zachováva si charakter menšieho sídla s lokálnymi službami.
Playa del Sol Villacana je vzdialená 914 metrov, čo predstavuje približne 10 až 15 minút chôdze. Námestie Puerto Banús je dostupné autom za menej ako 20 minút. Mesto Estepona a jeho služby sú vzdialené približne 10 kilometrov. Golfové ihriská ako Flamingos Golf a El Coto de la Serena sa nachádzajú v okruhu 1,5 kilometra. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 55 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C. Ročne je zaznamenaných 3 846 slnečných hodín. Výška lokality je 31 metrov nad morom, čo minimalizuje vplyv vetra. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maxima sa pohybujú okolo 28 °C. Plážová sezóna, keď je teplota vody vhodná na kúpanie (nad 20 °C), trvá približne 6 mesiacov. Rovinatý terén s miernym sklonom 2,8 % smerom k moru uľahčuje pešiu mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sú piesočnaté s vhodným prístupom. Tieto pláže sú certifikované pre kvalitu vody a služieb. Golfová infraštruktúra je hojná: tri ihriská ležia do vzdialenosti 2 kilometrov. Pre športovcov sú k dispozícii tenisové kluby, napríklad Racket Club Villa Paderna. Väčšia ponuka voľnočasových aktivít vrátane vodných športov je dostupná v susednej Estepone.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada leží v západnej časti Costa del Sol, v oblasti medzi Marbellou a Esteponou. Slúži ako spojnice medzi luxusným letoviskom Marbella (16 km) a pracovnejšou Esteponou. Táto pozícia umožňuje využívať služby oboch miest. Vzdialenosť k Algeciras naznačuje blízkosť k prístavu. Oblasť je husto osídlená, ale zachováva si charakter menšieho sídla s lokálnymi službami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento radový dom v Cancelade iný typ hodnoty založený na lokalite a súkromí. Zatiaľ čo novostavby často zabezpečujú modernejšie technológie a spoločné vybavenie, tento objekt sa spolieha na existujúcu infraštruktúru v centre obce. Cena 275 000 € za tento typ nehnuteľnosti je konkurenčná vzhľadom na blízkosť mora a služieb. Vzhľadom na blízkosť Marbelle je Cancelada často považovaná za cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní prístupu k rovnakým službám. Porovnanie s Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že západné pobreží je cenovo náročnejšie, ale ponúka vyššiu dostupnosť k letisku v Malage.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID