Овај тачхаус (градска кућа) налази се у урбаном језгру насеља Канселада, између Марбеље и Естепоне. Зграда је завршена 1970. године и нуди укупну корисну површину од 80 квадратних метара. Садржи приватну кровну терасу од 35 м². Имобилинарна својина је смештена у пешачкој зони, што ограничава саобраћајни шум и омогућава непосредан приступ локалној инфраструктури. Објекат је класификован као спреман за усељење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта је дефинисана урбаном густићом у центру Канселаде. Положај се налази на приближно 31 метар надморске висине. Објекат је смештен на пешачкој улици, што утиче на приватност и ниво буке. У непосредној близини се налазе трговачке радње и угоститељски објекти. Удаљеност до обалске линије износи нешто мање од једног километара, са благим нагибом терена ка мору.
Концепт становања је прилагођен мањем домаћинству са потребом за компакtnим животним простором. Распоред обухвата дневни боравак са кухињом у приземљу и спаваћу собу са купатилом на спрату. Додатна вредност представља кровна тераса која проширује простор за боравак на отвореном. Овај распоред задовољава основне животне потребе без сувишних просторија.
У питању је објекат чија је изградња завршена 1970. године, што подразумева постојеће стање без фаза новоградње. Техничко стање одговара времену настанка, а предвиђа се могућа адаптација унутрашњости према савременим стандардима. Структурални елементи су традиционалне изградње. Процес преноса власништва се може обавити без чекања на завршетак радова.
Објекат нуди само једну спаваћу собу, што ограничава капацитет за веће породице или бројније госте. Због старости зграде, изолација и енергетска ефикасност могу бити ниже него код новијих објеката. Нема лифта нити приступа за особе са смањеном покретљивошћу. Спољни простор ограничен је на терасу на крову, без приватног дворишта или баште.
Ref: VL064142
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор без потребе за великим површинама. Такође је погодна за инвеститоре који траже имовину за изнајмљивање због близине плаже и голф терена и континуиране потражње за смештајем. Особе које уживају у урбаном животу и близини сервиса ће пронаћи ову локацију адекватном. Ово није погодно за оне који траже потпуну тишину и изолованост од суседа.
Изградња из 1970. године користи традиционалне материјале попут цигле и малтера. Подови су вероватно керамички или камени, карактеристични за регион. Екстеријер укључује теракота плочице и беле фасаде. Кровна тераса је изведена као отворен простор без застакљења. Инсталације електричне и водоводне морају бити проверене због старости. Енергетски сертификат ће вероватно указивати на нижи клас ефикасности у поређењу с модерним стандардима, што може утицати на трошкове грејања и хлађења.
Почетна цена од 275.000 евра ставља овај објекат у средњи ценовни сегмент локације. Цена по квадратном метру износи приближно 3.438 евра. У поређењу с новим пројектима у истој регији, као што су Etherna Homes у Естепони (од 259.000 евра) и Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра), цена је нешто виша, вероватно због локације и постојеће конструкције. Трошкови купопродаје и пореза треба додатно рачунати у укупни износ.
Канселада функционише као самостална урбана целина са мешавином локалног становништва и туриста. Дневни ритам овде подразумева пешачку оријентисаност, обзиром на то да су апотеке, пијаце и банке у радијусу од неколико стотина метара. Улице су уске и карактеристичне за андалузијски стил. Вече су обично мирнија у поређењу с већим туристичким центрима, са активношћу концентрисаном око локалних ресторана. Кућа се налази у историјском делу, што доноси директан контакт са свакодневним животом мале заједнице.
Канселада нуди висок ниво услуга у оквиру пешачке удаљености. У кругу од 2 км налази се 16 ресторана, 4 апотеке и више спортских центара. Повезаност са ауто-путем А-7 омогућава брзи приступ већим градовима. Постојање 4 линије јавног превоза олакшава мобилност без аутомобила. Близина супермаркета (79 м) омогућује лако свакодневно куповину. Подручје је урбано, не чисто резиденцијално, што значи да током дана постоји стална активност.
Мапа приказује урбану густину насеља Канселада са обележеним пешачким зонама. Видљива је удаљеност до обалске линије на југу и прилазни путеви ка северу (AP-7) и истоку (N-340). Локација објекта је означена у централном делу, у близини општинске зграде и главних трговачких улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канселада се налази на средини пута између Марбеље (16 км) и Естепоне (око 10 км). Ова стратегијска позиција омогућује лак приступ погодностима оба већа града. Насеље је део општине Естепона, али има властити урбани идентитет. Удаљеност од провинцијског центра Малаге је 63 км, што га чини мање погодним за дневно путовање на пословне обавезе у главном граду, али идеалним за живот уз обалу.
До најближих плажа, Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa, се може стићи пешке за око 10-15 минута. Голф клубови El Coto de la Serena и Flamingos Golf налазе се на удаљености од око 1,5 км. Аеродром Малага је удаљен 63 км, док је аеродром Гибралтар на 44 км. Лука Пуерто Банус је на 9,5 км. Међународна школа The International School of Estepona је удаљена 2,3 км, што је релативно близу за породице са децом.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има просечну годишњу температуру од 19,3°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 28°C током године. Положај на 31 метар надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних ветрова. Плажна сезона траје око 6 месеци када је температура воде погодна за купање. Нагиб терена ка мору је минималан (2,8%), што олакшава приступ мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини су пешчане и мешовите. Playa del Sol Villacana је најближа и носи ознаку квалитета. Окружење нуди бројне могућности за рекреацију укључујући тениске клубове (Racket Club Villa Paderna) и падел терене. Гостима су на располагању 3 голф терена у кругу од 2 км. Постојећа туристичка инфраструктура, попут хотела, утиче на живост околине лети, без доминирања масовног туризма у самој Канселади.
Izvor: OpenStreetMap
Канселада се налази на средини пута између Марбеље (16 км) и Естепоне (око 10 км). Ова стратегијска позиција омогућује лак приступ погодностима оба већа града. Насеље је део општине Естепона, али има властити урбани идентитет. Удаљеност од провинцијског центра Малаге је 63 км, што га чини мање погодним за дневно путовање на пословне обавезе у главном граду, али идеалним за живот уз обалу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу с пројектом Lantana Residencial у Мијасу, чија почетна цена износи 205.000 евра, овај објекат је скупљи, углавном због ближе локације обали и урбане интегрисаности. Etherna Homes 2 у Естепони има сличну ценовну категорију (од 259.000 евра) али нуди нову градњу, док овде купац добија постојећу зграду са специфичним распоредом у центру. Aquamar у Торре дел Мару је такође конкурент са ценом од 269.950 евра. Предност Канселаде је ближе распорожење према елитним маринама и голф пољевима западне обале, што може оправдати разлику у цени по квадратном метру у односу на локације даље од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID