Ova trosobna kuća u nizu (townhouse) smještena je u El Paraísu, Málaga, s izravnim položajem prema golf igralištu. Izgrađena 1986. godine, nekretnina nudi 114 m² stambenog prostora na parceli od 36 m². Orijentacija objekta je prema zapadu. Struktura se nalazi unutar uspostavljene stambene zajednice u blizini obale. Tlocrt uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnu terasu.
U usporedbi s novim projektima poput Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes u Esteponi, ova nekretnina nudi trenutnu useljivost ali stariju arhitekturu. Dok novi projekti imaju cijene od oko 250.000 € za slične tipove, cijena ove nekretnine je viša zbog lokacije uz golf teren i zrelosti okoline. El Paraiso nudi više zelenila i infrastrukture od naselja u fazi izgradnje, ali ne nude najsuvremenije energetske učinkovitosti. Za razliku od Torre del Mara, koji je više orijentiran na masovni turizam, El Paraiso zadržava ekskluzivniji golf karakter. Potencijalni kupci moraju balansirati višu cijenu i stariju građu protiv prednosti uspostavljene zajednice i vizualnog bogatstva okoline.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena unutar urbanizacije El Paraíso Golf, izravno uz golf teren. Nalazi se na manje od 1,5 km od obale Salduna i Playa Isdabe. Udaljenost do Marbelle je 14 km, dok se Estepona nalazi u blizini. Okolina karakterizira kombinacija stambenih zgrada i zelenih površina golf kluba.
S tri spavaće sobe i dvije kupaonice, raspored odgovara potrebama obitelji ili para. Površina od 114 m² pruža dovoljno prostora za stanovanje bez pretjeranog održavanja. Prizemna spavaća soba nudi mogućnost korištenja kao radni prostor. Podrumska spremišta prostorija dodatno povećava funkcionalnost.
Projekt je dovršen 1986. godine, što znači da se radi o rabljenoj nekretnini koja je trenutno nastanjiva. Konstrukcijski sustavi i materijali odgovaraju standardima tog razdoblja. Nema faza izgradnje nema očekivanog roka isporuke; nekretnina je spremna za preuzimanje nakon kupoprodajnog procesa.
Parcela je ograničena na 36 m², što rezultira manjim privatnim dvorištem. Nekretnina nije nova i može zahtijevati obnovu instalacija prema modernim standardima. Lokacija nije u neposrednoj blizini velikih trgovačkih centara, pa je za neke usluge potreban automobil.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže trenutnu dostupnost ključeva i ne žele čekati dovršetak gradnje. Pogodna je za one kojima je golf prioritet, a manji vrt nije odlučujući faktor. Raspored s dodatnom sobom u prizemlju može poslužiti onima koji rade s kuće. Također, to je izbor za obitelji koje traže blizinu međunarodnih škola. Nije prikladna za one koji traže moderan, arhitektonski minimalizam ili najviše energetske standarde nove gradnje.
Izgrađena sredinom 80-ih, kuća koristi tradicionalne materijale uključujući betonske zidove i mramorne podove. Kuhinja je opremljena, ali stil odražava razdoblje izgradnje. Postojeći sustavi poput klimatizacije ugrađeni su kasnije. Stanje održavanja je ocijenjeno kao dobrog, ali moguće je da kupci moraju uvesti estetske ili tehničke izmjere kako bi prilagodili prostor modernim zahtjevima. Korištenje kamena i keramike karakteristično je za regiju i otporno je na klimatske uvjete.
Cijena nekretnine iznosi €469.000. Ovaj iznos pozicionira objekt u srednji cjenovni segment za kuće u nizu na položaju uz golf teren u ovoj regiji. Cijena odražava površinu, lokaciju i činjenicu da se radi o završenom objektu. U usporedbi s novim izgradnjama na tržištu, ova cijena predstavlja ulazak u uspostavljeniju lokalnu zajednicu.
Dnevni život u El Paraísu odvija se u tempu bogatom aktivnostima na otvorenom. Golferi mogu koristiti blizinu kluba, dok obitelji imaju pristup međunarodnoj školi na 200 metara. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do supermarketa udaljenog 450 metara. Okolina je mirna, uz promet koji je uvjetovan pristupnim putevima do obale. Popodnevna sijenca na zapadnoj terasi pruža hlad nakon sunčanih dana. Postojanje 25 restorana u krugu od 2 km ukazuje na društvenu dinamiku područja. Ovo je mjesto gdje se stalni život miješa s turističkim sezonskim prometom.
Područje nudi uravnoteženu mješavinu stambenih i rekreativnih sadržaja. Oko nekretnine postoje tri golf igrališta, što definira vizualni i socijalni pejzaž. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 25 restorana i 5 kafića, osiguravajući opskrbu hranom. Cestovna povezanost s N-340 cestom omogućuje brzu mobilnost duž obale. Nadmorska visina od 41 metar osigurava protok zraka bez ekstremnih vjetrova prisutnih na višim nadmorskim visinama.
Karta prikazuje lokaciju sjeverno od obalne ceste N-340 i južno od brda. Vidi se položaj nekretnine na rubu golf terena El Paraíso. Plavi markeri označavaju obližnje plaže na jugu, dok zelene površine označavaju golf infrastrukturu. Pristupni put vodi od glavne ceste prema urbanizaciji.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraiso se nalazi na točki između Marbelle i Esteponie, često nazvanoj Nova Zlatna Milja (New Golden Mile). To je stambeno područje koje povezuje gušću naseljenost Marbelle s ruralnijim dijelom Esteponie. Pozicioniranje omogućuje laki pristup obalnim gradovima, ali zadržava distancu od glavne buke centra.
Zračna luka Málaga udaljena je 45 km, što zahtijeva približno 40 minuta vožnje. Najbliža plaža, Salduna, udaljena je 1,4 km, dok je luksuzna marina Puerto Banús 7,2 km dalje. Golf klub El Paraíso nalazi se na 700 metara. Bolnica i hitna pomoć smješteni su na 5,2 km. Sve dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u okviru pješačke zone.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,1°C. Povijesni podaci pokazuju 3.856 sati suncanja godišnje. Sezona kupanja, s temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseci. Položaj štiti od jake bure, a zapadna orijentacija omogućuje izloženost popodnevnom suncu. Nadmorska visina je niska (41m), što pridonosi ugodnoj mediteranskoj klimati.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže sa Plavom zastavom (Blue Flag) poput Playa del Saladillo na 1,7 km. Sportske opcije uključuju teniske i padel klubove na 300 metara. Postojanje tri golf igrališta u krugu od jednog kilometra čini ovo lokacijom fokusiranom na golf. Rekreativne aktivnosti su dostupne cijele godine zahvaljujući klimi.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraiso se nalazi na točki između Marbelle i Esteponie, često nazvanoj Nova Zlatna Milja (New Golden Mile). To je stambeno područje koje povezuje gušću naseljenost Marbelle s ruralnijim dijelom Esteponie. Pozicioniranje omogućuje laki pristup obalnim gradovima, ali zadržava distancu od glavne buke centra.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID