Málaga'daki El Paraiso bölgesinde yer alan bu townhouse, 114 m² yaşam alanı ve üç yatak odasıyla tamamlanmış bir konut sunmaktadır. 1986 yılında inşa edilen mülk, El Paraiso Golf Club'un fairway'lerine doğrudan bakan bir konumda bulunur. 36 m²lik arsa üzerine kurulu yapı, batı yönlü terası ve kiler bölümüyle fonksiyonel bir kullanım imkanı sağlar. Satışa hazır durumdaki bu property, golf sahası manzarası ve kentsel olanaklara yakınlığıyla belirginleşir.
Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, El Paraiso'daki bu rijtjeshuis daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir, ancak bunun nedeni hemen teslim durumda olması ve golf sahasının ön cephesinde yer almasıdır. Yeni projeler genellikle modern enerji verimliliği standartlarına sahipken, bu mülk 1986 yapımıdır ve geleneksel bir yapı sunar. Mijas'taki Lantana Residencial ile karşılaştırıldığında, El Paraiso konum olarak Marbella'ya daha yakındır, bu da fiyat dinamiklerini ve bölgesel prestiji etkiler. Torre del Mar'daki Aquamar ile kıyaslandığında ise, Costa del Sol'un batı kıyısı, özellikle 'Altın Mil' bölgesi, genel olarak daha yüksek mülk değerlerine ve uluslararası bir alıcı kitlesine sahiptir. Bu mülk, yeni bir inşaatın bekleme süresini istemeyen ancak lüks bir golf konumu arayanlar için, daha uygun fiyatlı doğu kıyı alternatiflerine veya yeni inşaatların standart tipolojilerine göre farklı bir değer önerisi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, El Paraiso Medio mahallesinde, El Paraíso Golf Club'un ilk sırasında (frontline) konumlanmıştır. Kentsel birleşim alanında yer alan yapı, çevresindeki ticari merkezlerin ve tesislerin yürüme mesafesinde olmasıyla karakterizedir. En yakın deniz kıyısı yaklaşık 1,4 km uzaklıktadır. Benavista ve Diana Park alışveriş alanlarına kısa bir sürüş mesafesindedir.
İç mekan düzeni, ekstra depolama alanına ve terasa ihtiyaç duyan aileler veya çiftler için uygundur. Zemin kattaki yatak odası ev ofisi olarak değerlendirilebilir. Golf tesislerine yürüme mesafesinde olması, bu sporu aktif bir yaşam tarzı haline getirenler için belirgin bir işlevsellik sunar. Batı yönlü teras, öğleden sonraki saatlerde dış mekanda zaman geçirmeyi mümkün kılar.
Bu proje 1986 yılında tamamlanmış bir ikinci el (resale) mülktür. İnşaat süreci bitmiş durumda olduğu için herhangi bir oplevering (teslim) bekleme süresi bulunmamaktadır. Yapı, döneminin tipik mimari özelliklerini taşımakta olup, genel durumu iyi olarak belirtilmiştir. Mülk tam donanımlı mutfak ve mobilyalarla birlikte devredilmektedir.
Mülk bir yeni inşaat projesi değildir ve 36 m²lik arsa büyüklüğü sınırlı bir özel bahçe alanına işaret eder. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; sadece site ortak havuzu kullanılabilmektedir. Kapalı garaj mevcut değildir; park yeri mülkün önündeki özel alanda sağlanmaktadır. Denize sıfır (beachfront) bir konumda değildir.
Bu mülk, golf oynamayı yaşam tarzının merkezine koymayan ancak sahaya yürüme mesafesinde olmayı tercih eden bireyler için uygundur. İnşaat gürültüsü ve tamamlanma süreciyle uğraşmak istemeyip hemen taşınmak isteyen aileler veya çiftler için idealdir. Kurulmuş bir mahallede yaşamayı, devam eden inşaat alanlarından kaçınmayı sevenler için bu proje bir seçenektir. Emeklilik döneminde dış mekan bakımını minimize etmek isteyen ancak özenle bakılmış bir bahçe ortamı arayanlar için de işlevseldir. Ekstra depolama alanına ihtiyaç duyan ve spor ekipmanlarını düzenli tutmak isteyenler için çözümler sunar.
1986 yılında inşa edilmiş olması, yapının dönemine özgü geleneksel mimari detaylara sahip olduğunu gösterir. Zeminlerde mermer kaplama kullanımı, bölgedeki o dönemki standartlara uygun bir dayanıklılık ve estetik sunar. Gardırop dolapları gömme (fitted) olarak tasarlanmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve kullanıma hazırdır. Mülk genelinde klima sistemi (Air Conditioning) mevcuttur, bu da sıcak yaz aylarında iç mekan konforunu sağlar. Genel durum "iyi" olarak tanımlanmış olsa da, malzeme ve bitiş işçiliği çağdaş ultra-modern projelerden ziyade, klasik Akdeniz estetiğine dayanmaktadır.
Satış fiyatı 469.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, golf sahası ön cephe konumu (frontline golf), arsa değeri ve hemen kullanılabilir durumda olma faktörlerine dayanmaktadır. Fiyata mobilyalar dahildir. Bölgedeki benzer yeni inşaat projeleriyle (örneğin Estepona'daki Etherna Homes 2'nin 259.000 Euro'dan başlaması) karşılaştırıldığında, bu mülkün fiyatı konumlandırılması ve anında teslim edilebilir olması nedeniyle daha yüksek bir segmentte yer alır. Arz durumu tek bir birimle sınırlıdır.
Buradaki yaşam döngüsü, golf sahasının manzarası ve site içindeki komşuluk ilişkileri etrafında şekillenmektedir. Sabahları üst kattaki terastan kahve ile eşzamanlı olarak golf sahasındaki aktiviteleri izlemek, günlük rutinin bir parçası olabilir. Bölgedeki yaşam akışı, İspanya'nın güneyindeki tipik 'mañana' kültüründen ziyade, aktif golf ve dış mekan aktiviteleriyle şekillenen daha uluslararası bir tempoya sahiptir. Mülkün altındaki kiler (bodrum) alanı, golf çantaları veya bisikletler gibi ekipmanlar için pratik bir çözüm sunar. Yürüme mesafesindeki restoranlar, akşam yemeği için araba kullanma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Yaz aylarında site havuzu sosyal bir buluşma noktası iken, kış aylarında batı yönlü teras gün batımlarını izlemek için kullanılır.
El Paraiso bölgesi, yerleşim ve turizmin iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. Çevrede 6 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir, bu da özel araç kullanmadan hareket etme imkanı tanır. İki kilometre yarıçap içinde uluslararası okul, dört eczane ve çok sayıda restoran bulunur. Günlük alışveriş için süpermarketler 450 metre mesafededir. Acil sağlık hizmetleri için en yakın hastane 5,2 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella ve Estepona gibi daha büyük şehir merkezlerine olan yakınlığı sayesinde hem sakinlik hem de şehir imkanlarına erişim dengesini kurar. Altyapı, yabancı nüfusun yoğun olduğu bölgelerde görülen standartlara sahiptir.
Harita, mülkün El Paraiso Golf Club ile kıyı şeridi arasında yer alan konumunu göstermektedir. N-340 karayoluna ve çevre yollarına olan yakınlık, bölgesel mobiliteyi kolaylaştırır. En yakın kentsel yoğunluk noktaları Benavista ve Diana Park olarak işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella ve Estepona arasında kalan 'Yeni Altın Mil' (New Golden Mile) üzerinde konumlanmıştır. Bu bölge, yoğun turizmin olduğu merkezlerden daha sakin bir alternatif sunarken, şehir olanaklarına yakın kalır. San Pedro Alcántara'nın batısında yer alması, hem daha lokal bir atmosfer hem de lüks tesislere yakınlık sağlar. Konum, batı Costa del Sol'un genel olarak daha planlı ve yerleşik yapıya sahip kısımlarından biridir.
El Paraíso Golf Club, mülkten 700 metre mesafede yer alır ve yürüyerek ulaşılabilir. En yakın plajlar olan Salduna ve Playa Isdabe yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. Marbella şehir merkezi 14 km, Estepona ise daha yakın bir konumdadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 46 km mesafededir. Bu konum, hem uluslararası seyahat hem de bölgesel geziler için stratejik bir noktada bulunmanızı sağlar.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da deniz manzarasını engellemeden hafif bir yükselti ve hava sirkülasyonu sağlar. Bölgede yıllık ortalama 3.856 saat güneş ışığı alınır. Ortalama yıllık sıcaklık 19,1°C olarak ölçülürken, yaz ayları ortalama 27°C civarındadır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Batı yönlü konumu, gün batımlarının teras üzerinden deneyimlenmesine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar, Salduna ve Playa del Saladillo gibi popüler noktaları içerir ve araçla kısa sürede ulaşılabilir. El Paraiso Golf Club'un yanı sıra, El Campanario Golf Course da 1 km mesafededir. Spor olanakları açısından, RozaRossa Tennis ve Padel Kulübü sadece 300 metre uzaklıktadır. Bu, racket sporlarına ilgi duyanlar için önemli bir erişilebilirlik sağlar. Ayrıca bölgede yürüyüş parkurları ve marinalar (Puerto Deportivo José Banus) bulunur, ancak bunlar için araç kullanımı gerekebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella ve Estepona arasında kalan 'Yeni Altın Mil' (New Golden Mile) üzerinde konumlanmıştır. Bu bölge, yoğun turizmin olduğu merkezlerden daha sakin bir alternatif sunarken, şehir olanaklarına yakın kalır. San Pedro Alcántara'nın batısında yer alması, hem daha lokal bir atmosfer hem de lüks tesislere yakınlık sağlar. Konum, batı Costa del Sol'un genel olarak daha planlı ve yerleşik yapıya sahip kısımlarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.4°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID