この物件は、隣接するマルベージャ・ゴールデンマイルの高級物件と比較して、よりアクセシブルな価格帯を提供しつつ、同様のゴルフリゾート体験を可能にします。トーレ・デル・マルのアクアマールやミハスのランタナ・レジデンシャルなどの他地域のプロジェクトと比べると、エル・パライソはより国際的な居住者構成と成熟したインフラを持っています。 エステポナ側の物件と比較すると、エル・パライソはマルベージャにより近いため、都市部へのアクセス性が高いという利点があります。また、新築物件に見られる狭い敷地とは異なり、このタウンハウスは36平方メートルのプライベート敷地と余裕のあるフロアプランを提供しています。市場動向としては、ゴルフコースに面した既存物件は安定した需要があり、新築と比較して手頃な価格で即時の利用が可能という点が評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソ・ゴルフコースに隣接する住宅地内に位置し、静謐な居住環境を形成しています。周辺には商業施設やインターナショナルスクールが点在し、日常的な買い物や教育機関へのアクセスが容易です。
ゴルフライフを重視する居住者や、定住と休暇のバランスを求める世帯に適した構造です。地下室や個人の駐車スペースがあり、レジャー用品や生活用品の収納ニーズにも対応しています。
1986年に建設された完成済み物件であり、即時に入居が可能です。伝統的な建築様式を基調としつつ、エアコンや設備的な更新がなされ、現代の住環境に適応しています。
敷地内にプライベートプールは設けられておらず、コミュニティの共有プールを利用することになります。海への直線距離は約1.4キロメートルあり、ビーチフロントの利便性を提供するものではありません。
この物件は、ゴルフを頻繁に楽しむ居住者や、リタイア後のセカンドライフとして温暖な気候と景観を求める層に適しています。特に、自宅からすぐにゴルフコースへアクセスしたいというニーズに応える立地にあり、プレーの予約や移動の時間を節約できます。また、近隣にインターナショナルスクールがあるため、海外での教育を検討している家族にとっても利便性の高い選択肢です。 週末を利用する別荘としての利用も想定され、管理されたコミュニティ環境は不在時の管理負担を軽減します。都会の喧騒から離れつつも、完全な田舎暮らしではなく、スーパーマーケットやレストランが身近にある生活の利便性を求める人々にとって、現実的な解決策となります。
このタウンハウスは、1980年代のアンダルシア地方で典型的に見られる構造を持ち、厚い壁による断熱性と耐久性があります。内部は大理石の床が敷かれており、夏季の涼しさを保つとともに、清掃やメンテナンスが容易な特徴があります。キッチンは完全に設備されており、各寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。 エアコンが設置されているため、年間を通じて快適な室温管理が可能です。西向きのテラスは屋外リビングとして機能し、室内と屋外空間の連続性を作り出しています。地下室は広大で、湿気に強い環境にあり、季節外れの衣服やスポーツ用具の保管に適しています。全体的な状態は良好に保たれていますが、建物の年代を考慮すると、個人の好みに合わせて設備を部分的に近代化する余地はあります。
価格は469,000ユーロから設定されており、エル・パライソ地区のゴルフフロント物件において標準的な価格帯に位置します。コースに面した立地条件や、すでに完成しており家具が備え付けられている点を考慮すると、即時的な利用価値が反映されています。同規模の物件や周辺の新築物件と比較した場合、コストパフォーマンスのバランスが取れた設定と言えます。
この物件は、ゴルフコースの景観と都市機能のバランスが取れた生活を提供します。西向きのテラスは日差しを適度に取り込み、リビングからは整然と整備されたコースの緑を一望できます。朝食時にコースをプレイする様子を眺めたり、夕暮れ時のリラックスタイムを過ごしたりすることが、日常の一部となります。 周辺は平坦で、徒歩や自転車での移動に適しています。近くにはテニスやパデルのクラブがあり、スポーツを楽しむ機会が豊富です。買い物は近隣のスーパーマーケットで完結し、車を運転しなくても日常生活を送ることが可能です。地下の収納スペースは、ゴルフバッグや自転車などのアクティブなライフスタイルに必要なアイテムを整理するのに役立ちます。コミュニティは静かで、プライベートな時間を尊重する環境が保たれています。
エル・パライソは、マルベージャとエステポナの中間に位置し、双方の都市機能へのアクセスが良好です。最寄りの商業施設であるベナビスタやダイアナ・パークには、スーパーマーケット、レストラン、カフェが集まっており、日常のニーズを満たすことができます。この地域では、屋外での食事や社交が生活の一部となっており、多くのテラス席が見られます。 マルベージャの高級ブティックやナイトライフへは車で約15分、エステポナの伝統的な市場や港へも短時間で到達できます。公共交通機関は利用可能ですが、コスタ・デル・ソル沿線の移動効率を考えると自動車の保有が推奨されます。道路網は整備されており、AP-7高速道路へのインターチェンジも近いため、地域内の移動がスムーズです。
地図は、エル・パライソ・ゴルフコースに隣接する物件の位置を示しています。最寄りのビーチへのルートや、周辺の主要道路（AP-7）との位置関係を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソは、コスタ・デル・ソルの西部、いわゆる「ニューゴールデンマイル」沿いに位置しています。マルベージャ中心部までは約14キロメートル、エステポナ市街地までは車で約15分の距離にあり、二つの主要都市の拠点として機能します。この位置は、マルベージャの商業的賑わいとエステポナのよりローカルな生活感のバランスを提供します。
最寄りのビーチであるサルドゥナやプラヤ・イサダベまでは約1.4キロメートルから1.5キロメートルの距離にあり、徒歩または自転車でのアクセスが可能です。エル・パライソ・ゴルフクラブまでは約700メートルと非常に近く、ゴルフライフに最適です。インターナショナル・スクール・オブ・エステポナは200メートル以内に位置しており、通学の安全性が高いです。 日常の買い物には約450メートル先のスーパーマーケットが利用でき、病院は約5.2キロメートルの地点にあります。マラガ空港までは約45キロメートル、ジブラルタル空港までは約46キロメートル離れており、国際線の利用も可能です。EV充電ステーションは約1.8キロメートルの距離に設置されています。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの標高は41メートル程度で、海からの風が通り抜けやすく、夏季の暑さを和らげる微気候が形成されています。年間の平均気温は19.1度で、冬季は穏やかですが、日中は日差しがあるため過ごしやすいです。年間日照時間は3,856時間に達し、晴天の日が多い地域です。 5月下旬から10月下旬にかけては海水温が20度を超え、約5ヶ月間にわたり海水浴が可能です。降水量は主に冬季に見られ、夏季は乾燥した日が続きます。ゴルフコースの緑豊かな景観は、この温暖で晴れの多い気候によって一年を通じて維持されており、屋外活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
住宅地の南側にはエル・パライソ・ゴルフクラブが広がり、コースの景観が周囲の環境の大部分を占めています。また、近隣にはエル・カンパナリオ・ゴルフコースもあり、ゴルフ愛好家にとって複数のコース選択肢があります。 スポーツ施設としては、RozaRossa Tennis and Padel Clubが300メートル圏内にあり、テニスやパデルを日常的に楽しむことができます。海岸線までは約1.4キロメートル離れており、サルドゥナやプラヤ・イサダベなどのビーチへは短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは夏季に多くの利用者で賑わいますが、居住者は朝や夕方の涼しい時間帯に散歩や水辺のレジャーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
エル・パライソは、コスタ・デル・ソルの西部、いわゆる「ニューゴールデンマイル」沿いに位置しています。マルベージャ中心部までは約14キロメートル、エステポナ市街地までは車で約15分の距離にあり、二つの主要都市の拠点として機能します。この位置は、マルベージャの商業的賑わいとエステポナのよりローカルな生活感のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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