Este moradia geminada localizada em El Destino, Málaga, apresenta uma posição frontal ao campo de golfe. Completada em 1986, a propriedade oferece 114 m² de área habitável distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Situada a uma altitude de 41 metros, a residência beneficia de uma orientação oeste, proporcionando vistas panorâmicas para o campo de golfe. A localização permite o acesso a pé a várias comodidades, incluindo restaurantes e supermercados, estando também a curta distância das praias da Costa del Sol. O imóvel encontra-se numa urbanização consolidada com piscina comunitária e zonas verdes.
Comparado com projetos novos na região, como Etherna Homes em Estepona ou Lantana em Mijas, este imóvel em El Destino oferece uma entrada de preço superior (€469.000), mas justificada pela localização de primeira linha de golfe e a maior área de construção (114 m²). Enquanto os novos projetos oferecem eficiência energética moderna e designs contemporâneos, esta moradia fornece um lote mais generoso e a imediatez de uma comunidade já estabelecida. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, El Destino oferece um equilíbrio entre a exclusividade de Nueva Andalucía e a tranquilidade de áreas mais afastadas. A presença de uma escola internacional a 200 metros é um diferencial significativo face a outras urbanizações puramente turísticas. O mercado nesta zona é caracterizado pela procura de residências secundárias que funcionam também como investimentos de rendimento, dada a procura de aluguéis sazonais ligados ao golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona de El Destino Medio, diretamente adjacente ao El Destino Golf Club. A propriedade está inserida numa área urbana residencial, a cerca de 1,4 km da praia mais próxima. A localização oferece uma conexão direta com as infraestruturas desportivas e comerciais da região, mantendo uma proximidade funcional a núcleos urbanos como Estepona e Marbella.
A distribuição interna inclui uma cozinha equipada e uma sala de estar de planeamento aberto. No exterior, dispõe de um terraço privado e acesso a jardins comunitários. A presença de um armazém no porão e de lugares de estacionamento privativos responde a necessidades práticas de arrumação e logística diária. A orientação oeste maximiza a exposição solar durante a parte da tarde.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1986, apresentando o estado de conservação 'Bom'. A estrutura segue um estilo tradicional adaptado ao ambiente do golfe. Não se trata de uma obra nova, mas de um imóvel pronto a habitar, com infraestruturas urbanísticas já estabilizadas e maduras na envolvente. Os sistemas de climatização e revestimentos em mármore indicam manutenção ou renovações realizadas ao longo do tempo.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. O tamanho do lote (36 m²) é limitado, não permitindo a expansão significativa da área de jardim privado. Devido à sua construção em 1986, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes de construção nova. O acesso principal implica a utilização de escadas.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a prática de golfe ou ambientes tranquilos perto de instalações desportivas. É adequado para residentes permanentes que procuram uma casa já pronta a habitar, sem esperar por obras de construção nova. A presença de três quartos permite acomodar famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço extra para hóspedes ou escritório. A localização a poucos minutos da escola internacional torna-a viável para famílias com escolaridade em idade letiva. Para quem procura uma residência de férias, a gestão da propriedade é facilitada pela existência de comunidade de vizinhos e serviços de manutenção adjacentes. Não é adequado para quem exige as especificações técnicas de edifícios energeticamente neutros da última geração.
A propriedade apresenta acabamentos que indicam cuidados de manutenção, nomeadamente pavimentos em mármore, um material comum na construção espanhola da época e que oferece durabilidade e conforto térmico. As paredes exteriores seguem o estilo tradicional da região. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo prontidão para uso imediato. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A presença de ar condicionado garante o controlo térmico nos meses mais quentes. O terraço e as zonas exteriores mostram uma integração funcional com os jardins. A existência de uma cave com espaço de armazenamento adiciona valor prático, permitindo guardar equipamento desportivo. Em termos gerais, a construção sólida de 1986 oferece uma estrutura robusta.
O preço indicado é de 469.000 euros. Este valor reflete-se numa moradia geminada com 114 m² de superfície habitável, situada numa localização de primeira linha de golfe. Comparativamente a novas construções na Costa del Sol, este valor apresenta uma entrada de mercado competitiva para a área de El Destino, considerando o tamanho do imóvel e a maturidade da urbanização. O custo por metro quadrado situa-se dentro da média para propriedades reformadas ou bem conservadas nesta zona específica. A disponibilidade é imediata.
O quotidiano nesta residência é definido pela proximidade imediata ao campo de golfe, sendo a vista sobre os fairways um elemento constante do panorama visual. A manhã começa com luz solar orientada a leste nas fachadas, enquanto o terraço virado a oeste serve como área de lazer durante a tarde e fim de tarde. A localização permite deslocar-se a pé para o supermercado local, situado a menos de 500 metros, e para diversos restaurantes. O ambiente residencial é calmo, típico de urbanizações consolidadas. A mobilidade no interior do complexo é segura e tranquila. Para além do golfe, a área circundante oferece opções de ténis e pádel nas proximidades. A rotina noturna pode incluir passeios pelos jardins comunitários ou deslocamentos curtíssimos de carro para a praia.
O entorno imediato é servido por uma densa rede de pequenos serviços, incluindo cafés e restaurantes, reduzindo a dependência do automóvel para pequenas compras. A estrada N-340 e a AP-7 estão acessíveis, facilitando a mobilidade ao longo da costa. Marbella encontra-se a cerca de 14 km, enquanto Estepona está a uma distância semelhante na direção oposta, equilibrando o acesso a centros urbanos maiores. A nível de saúde, existe um hospital a 5,2 km e várias farmácias num raio de 1,1 km. O transporte público é uma opção, com várias linhas de autocarro nas proximidades e 50 paragens na área. A infraestrutura de lazer é forte, com destaque para os clubes de ténis e golfe.
O mapa destaca a localização do imóvel na zona de El Destino Medio, mostrando a proximidade imediata com o campo de golfe e a distância para a linha de costa. Os marcadores indicam a posição de serviços essenciais como supermercados e a escola internacional, bem como o acesso às vias principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso posiciona-se estrategicamente entre Estepona e Marbella. Esta localização intermédia permite aos residentes aceder aos serviços de Marbella (14 km) e à atmosfera de Estepona. O local funciona como um ponto de equilíbrio, afastado do centro turístico mais intenso de Banús, mas suficientemente perto para usufruir das suas comodidades. É uma zona residencial consolidada na Costa del Sol Ocidental.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km, o que representa uma viagem de cerca de 35-40 minutos de carro. O acesso às praias, como Salduna e Playa Isdabe, é rápido, situando-se entre 1,4 km e 1,7 km. O clube de golfe El Paraíso fica a menos de 700 metros, permitindo o acesso a pé ou de buggy. Para compras diárias, um supermercado está a 453 metros. A escola internacional The International School of Estepona é notavelmente próxima, a apenas 200 metros.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média anual de temperaturas entre 12°C e 27°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação suave. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região garante uma exposição solar prolongada. A estação de banho estende-se por cinco meses, onde a temperatura da água se mantém igual ou superior a 20°C, ideal para atividades marítimas da primavera ao outono. A proximidade da montanha e do mar cria um microclima que modera as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Salduna e Playa del Saladillo, oferecem areais dourados e serviços de verão. A 'New Golden Mile' é conhecida pela qualidade costeira. Além do mar, o destaque vai para o golfe, com o El Paraíso Golf Club ao lado e outros campos como El Campanario a menos de 1 km. Para desportos de raquete, o RozaRossa Tennis and Padel Club fica a 300 metros. A marina de Puerto José Banús, a 7,2 km, oferece opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso posiciona-se estrategicamente entre Estepona e Marbella. Esta localização intermédia permite aos residentes aceder aos serviços de Marbella (14 km) e à atmosfera de Estepona. O local funciona como um ponto de equilíbrio, afastado do centro turístico mais intenso de Banús, mas suficientemente perto para usufruir das suas comodidades. É uma zona residencial consolidada na Costa del Sol Ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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