Questa townhouse di tre camere da letto si trova a El Paraíso, Málaga, in una posizione direttamente adiacente al campo da golf. Costruita nel 1986 e attualmente pronta per l'ingresso, la proprietà offre 114 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, con vista panoramica sui fairway. L'orientamento a ovest favorisce l'esposizione al sole pomeridiano. L'immobile fa parte di una comunità residenziale consolidata con accesso a una piscina condivisa e si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dai servizi principali.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana a Mijas, questa townhouse si distingue per la posizione frontline golf e la vicinanza immediata alla scuola internazionale. Mentre i progetti a Mijas spesso richiedono spostamenti più lunghi per raggiungere le spiagge o i servizi principali, El Paraiso offre una centralità maggiore sulla costa occidentale di Malaga. Il prezzo di 469.000 euro riflette il valore aggiunto di una proprietà già consolidata con metratura generosa (114 m²) rispetto alle nuove proposte spesso più compatte. Inoltre, la presenza del seminterrato è un elemento differenziante non comune in molte residenze più recenti della zona, offrendo uno spazio extra pratico. La costruzione del 1986 offre spazi interni spesso più ampi rispetto agli standard moderni, sebbene l'efficienza energetica possa richiedere interventi rispetto ai nuovi edifici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel complesso residenziale di El Paraíso Medio, confinante direttamente con il percorso del Golf Club El Paraíso. L'ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità dell'area verde e la vicinanza alle infrastrutture urbane, con la costa mediterranea accessibile a breve distanza in auto e servizi essenziali a portata di mano.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari o come residenza secondaria. La presenza di una taverna nel seminterrato offre spazio aggiuntivo per lo stivaggio. Il soggiorno open-plan e la cucina attrezzata soddisfano le esigenze abitative quotidiane, mentre le terrazze private estendono lo spazio vivibile all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 1986 e si trova in buone condizioni di manutenzione, essendo una proprietà di seconda mano. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, poiché l'immobile è immediatamente disponibile. La struttura tradizionale presenta finiture in marmo e pavimenti duraturi, tipici delle costruzioni di quel periodo nella regione.
L'unità non dispone di un giardino privato esclusivo, poiché l'area esterna è costituita da una terrazza pavimentata e da zone comuni. Essendo una townhouse su più livelli, la presenza di scale potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. Non è presente un ascensore all'interno della proprietà. L'anno di costruzione (1986) implica standard di efficienza energetica inferiori rispetto alle nuove costruzioni.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza definitiva con accesso immediato al golf, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È una soluzione appropriata per famiglie che necessitano di spazio extra con tre camere da letto e un seminterrato utilizzabile come magazzino o studio. Anche chi cerca una casa vacanza funzionale troverà qui una base operativa pronta, con servizi a portata di mano e minore necessità di manutenzione esterna grazie ai giardini condominiali. Investitori interessati a locazioni a medio termine possono apprezzare la vicinanza alla scuola internazionale e alle strutture sportive. La disposizione su più piani può essere preferita da chi desidera una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
La struttura risale al 1986 e presenta caratteristiche costruttive tipiche di quel periodo, con un'attenzione alla solidità strutturale. I pavimenti sono in marmo, un materiale scelto per la sua capacità di riflettere la luce e mantenere la freschezza interna. Le finestre sono dimensionate per massimizzare l'ingresso della luce naturale e le viste panoramiche. La cucina è completamente attrezzata e gli armadi a muro offrono ampio spazio contenitivo. L'installazione dell'aria condizionata garantisce il controllo climatico. Le terrazze sono pavimentate con materiali resistenti alle intemperie. I bagni sono finiti con sanitari standard funzionali. Nel seminterrato, lo spazio storage è ampio e ventilato.
Il prezzo di partenza è fissato a 469.000 euro per questa townhouse di 114 m². Considerando la metratura e la posizione frontline golf, il valore per metro quadro si allinea alle quotazioni attuali della zona di El Paraiso Medio. La proprietà include arredamento completo, riducendo i costi iniziali di acquisto. Non sono previsti costi di sviluppo o pagamenti anticipati legati a nuove costruzioni, trattandosi di un immobile pronto all'uso.
Vivere qui significa integrare la routine quotidiana con il contesto del campo da golf. Le mattine possono iniziare con il caffè sulla terrazza superiore, osservando l'attività del green, mentre le serate sono dedicate al relax sulla terrazza a ovest per godere del tramonto. La vicinanza al Club de Tenis e Padel RozaRossa, a soli 300 metri, offre opportunità sportive immediate. La spesa quotidiana è facilitata dalla presenza di supermercati a meno di 500 metri, rendendo gli spostamenti brevi e frequenti. Il ritmo è scandito dalla vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto, permettendo di alternare giornate di relax in spiaggia a quelle nel residence privato. La comunità circostante è composta da residenze stabili e case vacanza, garantendo una varietà di presenze durante l'anno. L'accesso diretto ai giardini condominiali elimina la necessità di manutenzione privata del verde, semplificando la gestione della proprietà.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità residenziale media con ampie zone verdi dedicate al golf. A meno di un chilometro si trovano diverse opzioni gastronomiche, rendendo possibile cenare fuori senza dover utilizzare l'auto. La struttura viaria locale consente collegamenti rapidi verso la N-340, l'asse principale che collega Estepona a Marbella. I servizi essenziali, come le farmacie e gli istituti bancari, sono distribuiti nel raggio di due chilometri. La presenza della scuola internazionale a soli 200 metri crea un flusso pedonale regolare durante i periodi scolastici. L'illuminazione stradale è adeguata e le aree comuni sono mantenute dall'amministrazione del condominio.
La mappa mostra la proprietà posizionata direttamente sul bordo del fairway del El Paraíso Golf Club. Si evidenzia la vicinanza alla scuola internazionale a sud e l'accesso stradale verso la costa a nord. I servizi di Benavista sono facilmente raggiungibili verso est lungo la strada principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, sulla costa occidentale di Malaga. A 14 chilometri da Marbella e 61 da Malaga, offre un punto di accesso equidistante ai principali centri urbani. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale periferica senza essere isolati dai servizi metropolitani delle grandi città vicine.
La spiaggia più vicina, Playa Salduna, dista 1,4 chilometri. L'aeroporto di Malaga si trova a 53 chilometri di distanza in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 46 chilometri. Per gli amanti del golf, l'El Paraíso Golf Club è accessibile a piedi in meno di 10 minuti (700 metri). Il supermercato più vicino è a 450 metri. L'ospedale più importante è a 5,2 chilometri. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,8 chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. La posizione a 41 metri sopra il livello del mare favorisce una ventilazione naturale. Con 3.856 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è ottimale, specialmente sulle terrazze orientate a ovest che godono di luce fino al tramonto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi, permettendo l'uso frequente degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Salduna e Playa Isdabe, offrono sabbia fine e servizi balneari. La principale attrattiva ricreativa rimane il golf, con l'El Paraíso Golf Club che domina il paesaggio. Per gli sportivi, il RozaRossa Tennis and Padel Club è a soli 300 metri. Ci sono 25 ristoranti nel raggio di due chilometri. Non mancano parchi e aree verdi nel quartiere, favorevoli alle passeggiate all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, sulla costa occidentale di Malaga. A 14 chilometri da Marbella e 61 da Malaga, offre un punto di accesso equidistante ai principali centri urbani. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale periferica senza essere isolati dai servizi metropolitani delle grandi città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID