يقع هذا المنزل المتلاصق في منطقة إل بيراسو بمالاغا، ويتميز بموقعه المباشر على ملعب الغولف مع إطلالات بانورامية على الحقول الخضراء. تم بناء العقار عام 1986 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 114 مترًا مربعًا تشمل ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المجمع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر توازنًا بين بيئة الغولف الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى مثل Lantana Residencial في ميخاس أو Aquamar في توري ديل مار، نلاحظ أن السعر هنا (469,000 يورو) أعلى بشكل ملحوظ بسبب الموقع الفاخر على الغولف والقرب من ماربيا. تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا تبدأ من 205,000 إلى 270,000 يورو، لكنها غالبًا ما تكون أبعد عن الساحل أو في مراحل بناء جديدة تتطلب وقتًا للانتظار. في المقابل، يوفر هذا المنزل في إل بيراسو جاهزية فورية وعراقة المنطقة. مقارنة بـ Etherna Homes في إستيبونة، هذا المنزل يوفر مساحة داخلية أكبر (114 مترًا مربعًا مقارنة بوحدات أصغر عادة في المشاريع الجديدة)، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي تحتاج مساحة إضافية فورية بدلاً من الانتظار لسنوات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تجمع سكني حضري محاط بملاعب الغولف، حيث يبعد نادي إل بيراسو للغولف حوالي 700 متر. يقع أقرب شاطئ على بعد 1.4 كيلومتر، بينما تتوفر محلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر. هذا الموقع يتيح الوصول إلى البنية التحتية الأساسية والترفيهية دون الحاجة لوسائل نقل معقدة.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات الإقامة العائلية أو الاستخدام الموسمي من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامين مع تشطيبات عملية. تشمل الميزات غرفة تخزين في الطابق السفلي وممر خاص لوقوف السيارات. تواجه التراسات الغرب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا في فترة بعد الظهر ومساحات خارجية للاسترخاء في نهاية اليوم مع إطلالات مفتوحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1986، وهو يقع في مجمع سكني مكتمل التطوير والتشغيل. الحالة الحالية للعقار مصنفة على أنها جيدة، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار أعمار البناء. يعكس الطراز المعماري النمط التقليدي السائد في تلك الحقبة على ساحل الشمس، مع وجود عناصر مثل أرضيات الرخام.
لا توجد ميزات المسبح الخاص داخل الموقع، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. مساحة الأرض الخاصة (36 مترًا مربعًا) محدودة مقارنة بالفيلا المستقلة. نظرًا لعام البناء (1986)، قد لا تتوافق المواصفات مع معايير كفاءة الطاقة الأحدث أو العزل الصوتي ما لم تكن هناك تحديثات محددة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات قابل للاستخدام الفوري بالقرب من منشآت الغولف. إنه مناسب أيضًا للمقيمين الدائمين الذين يفضلون المجتمعات ذات الطابع التقليدي على المشاريع الحديثة. الوضع مثالي لأولئك الذين لا يحتاجون إلى مساحات حديقة كبيرة خاصة ويشعرون بالراحة في استخدام المرافق المشتركة. قد لا يكون الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن معماري عصري حديث جدًا أو منازل ذات كفاءة طاقة قصوى.
تشمل مواد البناء الأساسية أرضيات الرخام وخزائن مدمجة، وهي عناصر شائعة في منازل حقبة الثمانينيات وتضمن المتانة. تم الحفاظ على حالة الممتلكات بشكل جيد، مع وجود نظام تكييف هواء لتعديل الحرارة. تتميز التشطيبات الداخلية بأسلوب تقليدي مع تفاصيل خشبية في بعض الأسقف. المطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على الاستعداد للمعيشة الفورية. الصيانة الظاهرة للمجمع الخارجي تشير إلى معايير رعاية جيدة للمناظر الطبيعية.
يبدأ سعر هذه الخاصية من 469,000 يورو. بالنسبة لمنزل متلاصق بثلاث غرف نوم في منطقة الغولف، يمثل هذا السعر نقطة دخو للمجمعات الراسخة. السعر يعكس حالة العقار الجاهز للسكن وتجهيزه بالأثاث بالكامل، مما قد يقلل التكاليف الإضافية الأولية للمشتري. لا توجد رسوم مرتبطة بمراحل البناء المستقبلية حيث إن المشروع مكتمل.
تتميز الحياة في هذا الموقع بالهدوء والتركيز على بيئة الغولف، مما يجعلها مناسبة للباحثين عن الاستقرار. الروتين اليومي يمكن أن يشمل المشي صباحًا إلى نادي الغولف المجاور أو تناول القهوة في إحدى المقاهي القريبة. في فترة الظهيرة، توفر التراسات المواجهة للغرب مكانًا للاستمتاع بالشمس والغروب، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة. المساءات هادئة نسبيًا، مع وجود مطاعم قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للخدمات اليومية.
توفر المنطقة المحيطة خليطًا من السكن والخدمات، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحيوية. تقع ماربيا على بعد 14 كيلومترًا وتوفر مراكز تسوق وترفيه واسعة، بينما تقع إستيبونة بشكل أقرب للخدمات اليومية. يوجد في المنطقة 6 خطوط للنقل العام مما يسهل الحركة. تتوفر مدارس دولية، مثل المدرسة الدولية لإستيبونة، على مسافة قصيرة، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات. الكثافة السكانية معتدلة مما يوفر الخصوصية مع إمكانية الوصول للمرافق.
توضح الخريطة موقع العقار المجاور مباشرة لنادي إل بيراسو للغولف، مما يبرز الإطلالات المباشرة على الملعب. يمكن رؤية القرب من الطريق السريع A-7 الذي يربط المنطقة بمالاغا وجبل طارق. تظهر الخريطة أيضًا المسافة القصيرة إلى الشريط الساحلي والمساحات الخضراء المحيطة بالمجمع، بالإضافة إلى مواقع المدارس القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بيراسو استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبونة على ما يسمى بـ"الميل الذهبي الجديد". هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى الحياة الليلية والتسوق الفاخر في ماربيا، مع الاستمتاع بأجواء إستيبونة الأكثر هدوءًا وعمليًا. المسافات إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (61 كم) تجعل الوصول إلى المطار والخدمات الدولية أمرًا ممكنًا عبر الطريق السريع A-7 القريب.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة لمختلف الوجهات؛ يبعد الشاطئ حوالي 1.4 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق معدودة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 53 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 46 كيلومترًا. تقع أقرب محطة سوبرماركت على بعد 453 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، يبعد نادي إل بيراسو للغولف أقل من كيلومتر واحد، كما توجد مرافق رياضية أخرى مثل نادي التنس والبادل على بعد 300 متر فقط.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع فصل سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة. عدد ساعات الشمس السنوية مرتفع، حيث يصل إلى حوالي 3856 ساعة. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات خالية من الرطوبة الزائدة. المنطقة تتمتع بمناخ متوسطي مستقر طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مثل Salduna وPlaya Isdabe في غضون دقائق بالسيارة، وتوفر هذه الشواطئ مرافق عامة ومناطق للاسترخاء. بالنسبة للرياضات، يعتبر نادي الغولف ميزة رئيسية مع وجود 3 ملاعب أخرى ضمن دائرة قريبة. تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل نادي التنس والبادل القريب. الميناء البحري في بورتوس بانوناس يقع على بعد 7.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيه بحرية إضافية مثل ركوب القوارق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بيراسو استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبونة على ما يسمى بـ"الميل الذهبي الجديد". هذا الموقع يتيح الوصول السريع إلى الحياة الليلية والتسوق الفاخر في ماربيا، مع الاستمتاع بأجواء إستيبونة الأكثر هدوءًا وعمليًا. المسافات إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (61 كم) تجعل الوصول إلى المطار والخدمات الدولية أمرًا ممكنًا عبر الطريق السريع A-7 القريب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID