Цей таунхаус розташований у Ель-Паїсо, Малага, безпосередньо біля гольф-клубу El Paraíso. Збудований у 1986 році, об'єкт пропонує 114 м² житлової площі на двох поверхах, включаючи три спальні та дві ванні кімнати. Властивість межує з гольфовим полем, що забезпечує панорамні краєвиди. Конструкція виконана в традиційному андалуському стилі, характерному для архітектури регіону того періоду, з використанням мармурових підлог та західної орієнтації терас.
Порівняно з новими проектами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні, цей таунхаус має вищу ціну за квадратний метр через статус 'frontline golf' та близькість до Марбельї. Etherna пропонує сучасну енергоефективність за нижчою початковою ціною, але без історії комплексу та великогабаритного простору. Проекти на східному узбережжі, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар, пропонують значно нижчі ціни входу, але знаходяться далеко від інфраструктури західної Коста-дель-Соль. Lantana в Міхас також є бюджетнішою альтернативою, але географічно віддалена від цього сектору. Цей об'єкт в Ель-Паїсо пропонує перевагу сформованої громади, безпосереднього доступу до гольфу та більшу площу, ніж зазвичай пропонують новобудови за схожу ціну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах урбанізації El Paraiso Medio, між Марбельєю та Естепоною. Він безпосередньо прилягає до першого фервею місцевого гольф-поля. Район має зручне сполучення з головною транспортною артерією A-7, що забезпечує доступ до сусідніх міст. Безпосереднє оточення складається з малоповерхової житлової забудови та зелених зон.
Планування розраховане на households, що потребують кількох спалень та загальних зон для спілкування. Наявність приватної під’їзної доріжки та підвального сховища задовольняє практичні потреби в паркуванні та зберіганні спортивного інвентарю. Тераси на обох рівнях розширюють житловий простір на вулицю, що підходить для мешканців, які шукають зони відпочинку поруч із приміщеннями.
Проект передбачає вторинну нерухомість, завершену у 1986 році. Отже, він підпадає під чинні структури власності та експлуатації, а не під етапи нового будівництва. Будівля відображає будівельні стандарти та містобудівні норми того періоду. Негайне заселення можливе без очікування завершення будівельних робіт.
Об'єкт не має власного плавального басейну; він розрахований на використання спільних зн урбанізації. Дата будівництва 1986 року означає, що стандарти енергоефективності та шумоізоляції можуть відрізнятися від сучасних новобудов. Площа ділянки обмежена 36 м², що ускладнює значне розширення приватного саду.
Це помешкання підходить для осіб або сімей, які віддають перевагу доступу до гольф-інфраструктури, а не безпосередній близькості до пляжу. Воно підходить тим, хто шукає середовище громади зі спільними зручностями, а не ізольовану віллу. Планування з трьома спальнями дозволяє розмістити сім'ю або подружжя, якому потрібні додаткові кімнати для гостей. Близькість до міжнародної школи робить це житло актуальним для сімей з дітьми шкільного віку. Також це варіант для покупців, які шукають готовий об'єкт без часу очікування, характерного для новобудов.
Внутрішнє оздоблення включає мармурову підлогу, що є стандартним та міцним рішенням для андалуських будинків 1980-х років. Кухня обладнана вбудованою технікою, хоча конкретні бренди відповідають стану можливих оновлень. Наявність вбудованих шаф свідчить про системи зберігання. Встановлено кондиціонери для клімат-контролю. Ванні кімнати функціональні: на першому поверсі знаходиться душова, а на поверсі вище, сімейна ванна кімната. Стан об'єкту оцінюється як добрий, але матеріали відображають епоху будівництва.
Ціна пропозиції становить €469,000 за цей таунхаус на вторинному ринку. Ця цифра розміщує об'єкт у середньому ціновому сегменті для нерухомості першої лінії гольфу в районі Ель-Паїсо. Оскільки це вторинний ринок, ціна відображає поточний стан, наявність меблів та усталений статус урбанізації. Об'єкт доступний для огляду та покупки залежно від поточної ситуації на ринку. Відсутнє підвищення ціни, пов'язане з етапами будівництва.
Тут панує спокійний ритм життя, обумовлений близькістю до гольф-поля та характером житлової урбанізації. Ранок починається з природного світла на західній стороні. Безпосереднє оточення відзначається низьким рівнем шуму, де головним джерелом активності є обслуговування гольф-поля. Для забезпечення повсякденних потреб мешканці використовують інфраструктуру сусідніх районів, зокрема торгові центри Benavista та Diana Park, до яких можна дістатися пішки або на машині. Спосіб життя орієнтований на відпочинок на свіжому повітрі, зі значним використанням спільного басейну та садових зон у теплі місяці. Через вік забудови громада вже сформувалася; тут проживає суміш постійних мешканців та власників відпочинкової нерухомості. Вечори проводяться на терасі, де захід сонця на фоні гольф-поля створює відповідну атмосферу.
Навколишнє середовище визначається гольф-полем та житловими масивами навколо нього. У безпосередній близькості є основні зручності, включаючи ресторани та супермаркети. Для ширших покупок торгові центри Benavista та Diana Park слугують локальними хабами. Район має передміський характер, позбавлений інтенсивності міських центрів Марбельї чи Естепони, але пропонує хороше сполучення через сусідню трасу A-7. Наявність міжнародної школи додає освітній вимір, створюючи щоденні транспортні потоки.
Карта демонструє розташування об'єкту на північній стороні гольф-клубу El Paraíso. Автотраса A-7 проходить на північ від комплексу, забезпечуючи транспортне сполучення. Урбанізація оточена іншими житловими комплексами, а узбережжя знаходиться приблизно за 1,5 км на південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Паїсо розташований на захід від муніципалітету Марбелья, межуючи з Естепоною. Він виступає проміжною точкою між інтенсивністю Марбельї (14 км на схід) і містом Естепона. Це розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами обох муніципалітетів. Це частина району, відомого як Нова Золота Миля, що характеризується гольф-комплексами.
Гольф-клуб El Paraíso знаходиться на відстані 700 метрів, до нього можна дістатися пішки. Пляжі, такі як Playa Salduna, знаходяться приблизно за 1,4 км, що вимагає короткої поїздки на машині або 20-хвилинної прогулянки. Аеропорт Малаги розташований на відстані 53 км, що означає близько 45 хвилин їзди. Супермаркети знаходяться в радіусі 500 метрів. Лікарні знаходяться далі, у місті Естепона, на відстані 5,2 км.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має переваги середземноморського клімату із середньорічною температурою 19,1°C. Історичні дані показують 3856 годин сонячного сяйва на рік. Об'єкт розташований на висоті 41 метр над рівнем моря, що забезпечує види на узбережжя та гольф-поле. Купальний сезон триває п'ять місяців. Західна орієнтація означає, що будинок отримує сонце вдень і ввечері, а тераси відкриті для заходу сонця.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя доступне в межах 1,5 км. Playa Salduna та Playa del Saladillo є найближчими варіантами. Рекреація на суходолі зосереджена навколо гольф-клубу El Paraíso, який має 18-лункове поле. Тенісний та падель-клуб RozaRossa знаходиться дуже близько, всього за 300 метрів. Спільний басейн у межах урбанізації слугує основним місцем дозвілля для мешканців. Маріна Пуерто-Банус знаходиться на відстані 7,2 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Паїсо розташований на захід від муніципалітету Марбелья, межуючи з Естепоною. Він виступає проміжною точкою між інтенсивністю Марбельї (14 км на схід) і містом Естепона. Це розташування дозволяє мешканцям користуватися послугами обох муніципалітетів. Це частина району, відомого як Нова Золота Миля, що характеризується гольф-комплексами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.4°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID