Ez a háromszobás sorház az El Paraíso Medio városrészben helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mellett. Az 1986-ban épült ingatlan 114 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, amelyet 36 négyzetméteres telek egészít ki. A nyugati tájolású épület közös medencével és kerttel rendelkezik, tiszta kilátással a fairway-re. A teljesen bútorozott otthon közvetlen közelében találhatók a helyi szolgáltatások és sportlétesítmények.
A térségben elérhető újnépítésű projektekhez, mint például az Etherna Homes Esteponában, képest ez az ingatlan nem újépítésű, és kisebb telekmérettel rendelkezik. Azonban a frontline golf pozíció és a közvetlen kilátás ritkábbnak tekinthető a standard újépítésű lakásokhoz képest. Árban a 469 000 euró versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű másodlagos piaci ingatlanokkal, különösen figyelembe véve a bútorozottságot és a teljes felkészültséget. A keletebbre fekvő Torre del Mar-i projektek alacsonyabb áron érhetők el, de hiányzik róluk a golfközeli prémium lokáció.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az El Paraíso Golf Club közvetlen szomszédságában található, kevesebb mint 700 méterre a klubháztól. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a környékbeli üzletekhez és éttermekhez. A tengerpart mintegy 1,4 kilométerre található, amely sétával vagy rövid autóúttal elérhető.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, így alkalmas lehet kis családok vagy párok számára. A földszinti vendégszoba átalakítható irodává vagy tárgyalóvá. A nyugati fekvésű terasz és a kertelválasztó térségei lehetőséget biztosítanak a szabadtéri tartózkodásra. A pinceraktár extra tárolási kapacitást kínál.
Az épület 1986-ban készült el, így ez egy kész állapotú, használt ingatlan a másodlagos piacon. Mivel nem újépítésű, az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően. A felújítási igények az egyéni igényektől függnek, jelenlegi állapota lakható és karbantartott.
A 36 négyzetméteres telekméret korlátozza a nagyobb privát kert kialakításának lehetőségeit. A parkolás a beállóban történik, nincs dedikált fedett garázs. A ház emeletes elrendezése és a belső lépcső korlátozza a mozgáskorlátozottak hozzáférését. A telep nem új, így a modern energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív golféletet szeretnének, vagy előnyben részesítik a csendes, mégis jól ellátott városrészeket. A közvetlenül elérhető nemzetközi iskola miatt családok számára is praktikus választás lehet. Olyan vásárlóknak is alkalmas, akik kész állapotú otthont keresnek, és nem kívánnak várni az újépítésű projektek befejezésére. A közlekedési infrastruktúra miatt a részleges vagy időszakos lakók is könnyen hozzáférhetnek a fontosabb létesítményekhez.
Az épület belső terében márvány padlóburkolat található, ami a kor építészeti stílusára jellemző. A konyha teljesen felszerelt, a szobákban beépített szekrények biztosítják a tárolást. A fürdőszobák és a nyílászárók állapota megfelel a karbantartási előírásoknak. A felújítási szükségletek elsősorban esztétikaiak lehetnek, mivel a műszaki állapot stabil. A nyugati homlokzat és a nagy üvegfelületek megfelelő természetes megvilágítást biztosítanak.
A listaár 469 000 eurótól indul, amely tartalmazza a teljes bútorozottságot és a berendezési tárgyakat. Ez az árösszeg a régióban található hasonló méretű és elhelyezkedésű golfközeli ingatlanok piaci átlagát tükrözi. A vételár nem tartalmazza a vásárlási költségeket, mint például az áfát vagy az illetéket. A megadott ár irányár, a végleges összeg a tárgyalások alapján változhat.
A környék csendes, golfközeli közösséget alkot, ahol a napi ritmust a sport és a kikapcsolódás határozza meg. A reggeli órákban a teraszról nyílik kilátás a pályára, míg késő délután a nyugati napfény teszi élvezetessé a teraszt. A helyi nemzetközi iskola közelsége miatt a reggeli iskolai menetrend zökkenőmentesen intézhető. A bevásárlás a közeli szupermarketben rövid sétával megoldható. A közös medence nyáron közösségi központként funkcionál.
El Paraíso strategikusan helyezkedik el Marbella és Estepona között, 14 kilométerre az előbbitől. A régióhoz tartozó Málaga repülőtér 45 kilométerre található. A helyi tömegközlekedés hat vonallal és ötven megállóval biztosítja a kapcsolatot a nagyvárosokkal. A környék sportolási lehetőségei kivételesek, a tenisz- és paddleklubok gyalog elérhetők. Az infrastruktúra lehetővé teszi mind az autós, mind a kerékpáros közlekedést.
A térkép az ingatlan pozícióját a golfpálya és a tengerpart között mutatja. A foltok jelzik a közeli sportlétesítményeket és iskolákat. A domborzati viszonyok láthatóak, a telek enyhe emelkedésben helyezkedik el a tengerpart felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraíso a Costa del Sol „Új Aranymérföld” (New Golden Mile) szakaszán helyezkedik el, amely Marbella és Estepona közé ékelődik. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő turistaközpontok és a csendesebb lakóövezetek között. A közvetlen autópálya-lehajtók gyors hozzáférést biztosítanak a régió összes nagyvárosához.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Salduna és a Playa Isdabe, mintegy 1,5 kilométerre találhatók. A golfklub és az ahhoz tartozó létesítmények kevesebb mint egy kilométerre vannak. A legközelebbi szupermarket 450 méterre, míg a kórhaz Esteponában, 5,2 kilométerre található. A repülőtéri transzfer kb. 45 percet vesz igénybe autóval.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti 41 méteres magasság és a tenger közelsége mérsékelt klímát biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 Celsius-fok, évente 3856 napsütéses órával. A fürdőszezon öt hónapon át tart, áprilistól októberig. A nyugati tájolásnak köszönhetően a nyári hőség estéken enyhül, és az épületre a naplemente irányából érkezik a fény.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környékbeli strandok, mint a Playa del Saladillo, sétálva vagy kerékpárral is elérhetők. A golfélet a központi szabadidős tevékenység, de a RozaRossa teniszklub 300 méterre található. A szabadidős lehetőségek közé tartozik a közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő és a számos étterem. A helyi parkok és zöldterületek lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
El Paraíso a Costa del Sol „Új Aranymérföld” (New Golden Mile) szakaszán helyezkedik el, amely Marbella és Estepona közé ékelődik. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő turistaközpontok és a csendesebb lakóövezetek között. A közvetlen autópálya-lehajtók gyors hozzáférést biztosítanak a régió összes nagyvárosához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.4°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL520191
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID